Аналитики платформы bnMAP.pro составили рейтинг роста цен на жилье в российских городах-миллионниках. В первой тройке Челябинск, Нижний Новгород и Уфа. Москва заняла 15-е место, сообщил РБК-Недвижимость.

Фото: centradm.ru

По данным аналитиков, средняя цена 1 кв. м московских новостроек за год прибавила 13% и составила в начале февраля 2024 года 526,4 тыс. руб. По динамике роста цен за год Москва заняла предпоследнее место в рейтинге. Меньше поднялись цены только в Санкт-Петербурге (+6%, до 268,7 тыс. руб.).

Возглавил рейтинг по подорожанию за год Челябинск В этом городе 1 кв. м вырос в цене на 37%, до 125,4 тыс. руб. Кстати, столица Южного Урала оказалась первой и в январе 2024-го.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Вторую позицию занял Нижний Новгород, где средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек увеличилась на 31%, до 186 тыс. руб. Третьей в рейтинге стала Уфа — средняя стоимость единицы жилой площади в столице Башкортостана поднялась за год на 30%, до 159,2 тыс. руб.

В ТОП-5 по темпам роста средней цены также вошли Пермь (+27%, до 145,2 тыс. руб.) и Волгоград (+24%, до 115,8 тыс. руб.).

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках за год

Источник: bnMAP.pro

Лидерство Челябинска аналитики bnMAP.pro объясняют повышением строительной готовности новостроек в продаже, а также вымыванием наиболее бюджетных объектов из экспозиции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты составили рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки 

Эксперты: в новостройках городов-спутников Москвы 1 кв. м подорожал на 7%, а средний лот — на 6,3%

ДОМ.РФ: в России дешевле всего строить жилье на Северном Кавказе

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты: лидеры по темпам роста цен на новостройки в 2023 году — Челябинск, Киров и Нижний Новгород

Эксперт назвал города с самым высоким ростом цен на квартиры в 2023 году

Эксперты назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье

Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки

Нижний Новгород — лидер по росту цен на новостройки среди крупных российских городов

Как следует из предварительной оценки Frank RG, показатели марта превышены на 4,2%, но они ниже уровня апреля 2023 года на 19,2%.

Выдача ипотеки гражданам России, млрд руб.

Источник: Frank RG

По данным аналитиков, средний размер выданного кредита уменьшился на 2,2%, до 4,18 млн руб.

В количественном выражении выдачи в апреле прибавили 6,5% к марту, но годовая динамика, так же как и сумма выдач, показали снижение — на 28,9%.

По мнению независимого эксперта Дмитрия Тарасова, такие цифры — результат роста ключевой ставки ЦБ до 16% и ужесточения условий выдачи льготной ипотеки в декабре прошлого года.

Рынок, по словам эксперта, получил сигнал, что ждать снижения рыночных ставок в ближайшие полгода не имеет смысла. Значимым драйвером Дмитрий Тарасов (на фото ниже) также считает рост цен на жилье, что хорошо заметно по сумме среднего чека.

Фото: asros.ru

С тем, что к сокращению выдач ипотеки в годовой динамике привели меры ЦБ и Правительства РФ по охлаждению рынка, согласна старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова, оценку которой процитировали «Ведомости».

В результате принятых мер рыночные ипотечные ставки в ТОП-20 банках, по информации Frank RG, к 3 мая выросли в среднем до 16,76% на новостройки и до 16,95% — на вторичное жилье.

Рост ипотечного кредитования в апреле по сравнению с мартом может быть связан с желанием граждан взять кредит по льготной программе, которая заканчивает свое действие в июле 2024 года, считает Ксения Матенкова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в первом квартале 2024 года ипотечные выдачи сократились более чем наполовину

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов

Домклик: количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло в 2,2 раза (графики)

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 6,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 1,7% по отношению к прошлому году (графики) 

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,30 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 39% до 50% (графики)

Эльвира Набиуллина: Банк России рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится этим летом

Владимир Путин: По мнению экономических властей, рынок ипотеки в России перегрет

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)