Эксперты: За год в Москве почти на четверть вырос спрос на малогабаритные квартиры в новостройках
В то же время спрос на жилье площадью более 55 кв. м упал на треть, зафиксировали тенденцию Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Фото: www.moydom21.ru
Как сообщает РБК, познакомившееся с результатами данного исследования, в нем отражены следующие показатели столичного рынка новостроек по итогам восьми месяцев этого года:
• заключено 33,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 9,4% меньше, чем за аналогичный период 2021 года;
• при этом спрос на квартиры площадью более 55 кв. м год к году снизился на 33,2%;
Фото: www.siapress.ru
• доля таких лотов в общем объеме сделок сократилась год к году на 11,9 процентных пункта (п.п.) — до 33,4%, а средняя такого столичного лота по состоянию на конец августа составила 19,2 млн руб. в массовом сегменте, 36,4 млн руб. — в бизнес-классе, 77,9 млн руб. — в премиальном сегменте;
• cпрос на малогабаритное жилье (до 30 кв. м) вырос на 23,6%;
• их доля в общем объеме увеличилась на 4 п.п. — до 15,2%.
• самая большая доля жилья в объеме продаж (51,3%) на Московском рынке новостроек по-прежнему приходится на квартиры площадью от 30 до 55 кв. м, за год она выросла на 7,8 п.п., а число сделок с ними — на 6,7%.
Структура спроса на квартиры на рынке новостроек Москвы по площади (август 2021–2022 годов)
Площадь лота, кв. м |
Доля в общем объеме в августе 2021 года |
Доля в общем объеме в августе 2022 года |
Динамика |
Количество лотов в августе 2021 года |
Количество лотов в августе 2022 года |
Динамика |
до 30 кв. м |
11,2% |
15,2% |
+4% |
4 156 |
5 135 |
+23,6% |
30—55 кв. м |
43,5% |
51,3% |
+7,8% |
16 197 |
17 283 |
+6,7% |
более 55 кв. м |
45,3% |
33,4% |
-11,9% |
16 840 |
11 255 |
-33,2% |
Источник: Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Авторы исследования объясняют тенденцию (более подробно отражена в таблице выше) тем, что застройщики сокращают площади квартир в своих проектах (ориентируясь, в частности на снижение доходов потенциальных покупателей и предпочтения покупателей-инвесторов).
Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net
По мнению аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости» спрос на столичные квартиры площадью более 55 кв. м может вырасти, если государство начнет стимулировать такие продажи за счет средств федерального бюджета.
На прошлой неделе генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко выступил с такой инициативой перед Президентом России Владимиром Путиным во время рабочей встречи с главой государства.
Фото: www.wowawards.ru
Другие публикации по теме:
Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные
Эксперты: за год в Новой Москве сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры и студии
Эксперты: спрос на рынке новостроек сместился в сторону наиболее дешевого и малометражного жилья
Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти
Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах
За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках
