В то же время спрос на жилье площадью более 55 кв. м упал на треть, зафиксировали тенденцию Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Фото: www.moydom21.ru

Как сообщает РБК, познакомившееся с результатами данного исследования, в нем отражены следующие показатели столичного рынка новостроек по итогам восьми месяцев этого года:  

• заключено 33,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 9,4% меньше, чем за аналогичный период 2021 года;

• при этом спрос на квартиры площадью более 55 кв. м год к году снизился на 33,2%;

Фото: www.siapress.ru

• доля таких лотов в общем объеме сделок сократилась год к году на 11,9 процентных пункта (п.п.) — до 33,4%, а средняя такого столичного лота по состоянию на конец августа составила 19,2 млн руб. в массовом сегменте, 36,4 млн руб. — в бизнес-классе, 77,9 млн руб. — в премиальном сегменте;

• cпрос на малогабаритное жилье (до 30 кв. м) вырос на 23,6%;

• их доля в общем объеме увеличилась на 4 п.п. — до 15,2%.

• самая большая доля жилья в объеме продаж (51,3%) на Московском рынке новостроек по-прежнему приходится на квартиры площадью от 30 до 55 кв. м, за год она выросла на 7,8 п.п., а число сделок с ними — на 6,7%.

Структура спроса на квартиры на рынке новостроек Москвы по площади (август 2021–2022 годов)

Источник: Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Авторы исследования объясняют тенденцию (более подробно отражена в таблице выше) тем, что застройщики сокращают площади квартир в своих проектах (ориентируясь, в частности на снижение доходов потенциальных покупателей и предпочтения покупателей-инвесторов).

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

По мнению аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости» спрос на столичные квартиры площадью более 55 кв. м может вырасти, если государство начнет стимулировать такие продажи за счет средств федерального бюджета.

На прошлой неделе генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко выступил с такой инициативой перед Президентом России Владимиром Путиным во время рабочей встречи с главой государства.

Фото: www.wowawards.ru

Другие публикации по теме:

Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные

Эксперты: застройщики продолжат сокращать среднюю площадь жилья, поскольку растет спрос на небольшие квартиры

Эксперты: за год в Новой Москве сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры и студии

Эксперты: спрос на рынке новостроек сместился в сторону наиболее дешевого и малометражного жилья

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперты: 70% покупателей жилья до 30 лет приобретают студии, однокомнатные квартиры и равнодушны к машино-местам

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

Кладовые, погреб, антресоли — без этих элементов планировки раньше не обходился ни один дом, а сейчас они исчезают за ненадобностью. Что еще может уйти из нашего жилого пространства, решил выяснить у экспертов журнал МИР КВАРТИР.

Современные дома — небольшие и функциональные. Фото: mirkvartir.ru

«Ранее каждый девелопер считал обязательным наличие в доме консьерж-сервиса, — отметила директор по продажам Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая (на фото ниже). — Сейчас данная опция не вызывает интереса. Сервис оказался избыточным, так как вся коммуникация ушла в онлайн».

Фото: vk.com

В прошлое канули и огромные «замки», многоуровневые пентхаусы. Даже очень состоятельные люди теперь покупают дома и квартиры, не привлекающие к себе повышенного внимания. Да и обслуживание таких объектов менее затратно.

Отдельные кухни быстро исчезают — они объединяются с гостиной. Фото: mirkvartir.ru

Массовое распространение студий привело к появлению во многих из них барных стоек, разделяющих гостиную и кухонную зону. Но все-таки интереснее сходить в настоящий бар, так что стойки исчезли из дизайн-проектов.

Колоть дрова и топить камин система «умный дом» еще не научилась. Фото: mirkvartir.ru

Буксует и распространение систем «умный дом». Сначала потребители восприняли новшество с энтузиазмом, но мода быстро прошла.

Теперь девелоперы предлагают интеллектуальные системы главным образом для престижа.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) считает, что дело здесь не в самих системах, а в их некачественной реализации.

«Некоторые застройщики ограничиваются подключением бытовой техники к интернету, при этом существенно завышая стоимость квартир», — пояснил он.

Не нужны вам балконы и лоджии! Фото: mirkvartir.ru

Непонятна ситуация с балконами. Многие девелоперы начали отказываться от них, якобы «они нужны только курильщикам, которых все меньше».

Но у авторов журнала сложилось впечатление, что, прежде всего, это выгодно самим застройщикам, чтобы выиграть ценовую борьбу с конкурентами. Судя по всему, мнения потребителей никто не спрашивал.

Под «новые дизайнерские решения» маскируется и постоянное уменьшение площади квартир.

Окно всегда закрыто, ноги прижаты к батарее. Фото: industrystandarddesign.com

Рабочий стол на подоконнике хорошо смотрится на картинках, но на деле придется терпеть жару и свет солнца летом, горячие батареи и холод от окна зимой.

Получается, что все изменения, которые происходят в конфигурации домов и квартир, зависят, в первую очередь, от уровня благосостояния граждан.

Когда оно растет, жилье становится более просторным и функциональным, а когда падает — сразу начинаются «улучшения», которые потом становятся лишними.

И похоже, делает вывод МИР КВАРТИР, это процесс никогда не кончится.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали о стандартах жилья класса «бизнес-лайт»

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: наиболее популярны одноэтажные частные дома площадью 100 кв. м — 150 кв. м

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м

Сервис «виртуальный консьерж» и другие тренды развития умных МКД эксперты представили на РСН–2024

Эксперты: количество студий в экспозиции российских новостроек за год увеличилось на 60%

Эксперты: средняя стоимость студий в новостройках Москвы за год сократилась на 9%

Из smart-решений для дома россияне используют в основном робот-пылесос и умную колонку

Эксперты: надо бояться не маленьких площадей, а бесполезных метров

Госдума определит, нужно ли решение собственников МКД для объединения квартиры и лоджии