В то же время спрос на жилье площадью более 55 кв. м упал на треть, зафиксировали тенденцию Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Фото: www.moydom21.ru

Как сообщает РБК, познакомившееся с результатами данного исследования, в нем отражены следующие показатели столичного рынка новостроек по итогам восьми месяцев этого года:  

• заключено 33,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 9,4% меньше, чем за аналогичный период 2021 года;

• при этом спрос на квартиры площадью более 55 кв. м год к году снизился на 33,2%;

Фото: www.siapress.ru

• доля таких лотов в общем объеме сделок сократилась год к году на 11,9 процентных пункта (п.п.) — до 33,4%, а средняя такого столичного лота по состоянию на конец августа составила 19,2 млн руб. в массовом сегменте, 36,4 млн руб. — в бизнес-классе, 77,9 млн руб. — в премиальном сегменте;

• cпрос на малогабаритное жилье (до 30 кв. м) вырос на 23,6%;

• их доля в общем объеме увеличилась на 4 п.п. — до 15,2%.

• самая большая доля жилья в объеме продаж (51,3%) на Московском рынке новостроек по-прежнему приходится на квартиры площадью от 30 до 55 кв. м, за год она выросла на 7,8 п.п., а число сделок с ними — на 6,7%.

Структура спроса на квартиры на рынке новостроек Москвы по площади (август 2021–2022 годов)

Источник: Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Авторы исследования объясняют тенденцию (более подробно отражена в таблице выше) тем, что застройщики сокращают площади квартир в своих проектах (ориентируясь, в частности на снижение доходов потенциальных покупателей и предпочтения покупателей-инвесторов).

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

По мнению аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости» спрос на столичные квартиры площадью более 55 кв. м может вырасти, если государство начнет стимулировать такие продажи за счет средств федерального бюджета.

На прошлой неделе генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко выступил с такой инициативой перед Президентом России Владимиром Путиным во время рабочей встречи с главой государства.

Фото: www.wowawards.ru

Другие публикации по теме:

Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные

Эксперты: застройщики продолжат сокращать среднюю площадь жилья, поскольку растет спрос на небольшие квартиры

Эксперты: за год в Новой Москве сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры и студии

Эксперты: спрос на рынке новостроек сместился в сторону наиболее дешевого и малометражного жилья

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперты: 70% покупателей жилья до 30 лет приобретают студии, однокомнатные квартиры и равнодушны к машино-местам

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

В мае на первичном рынке массового сегмента в старых границах столицы на реализации находилось 17,5 тыс. квартир и 2,4 тыс. апартаментов в 103 проектах. Об этом сообщили «Известиям» в компании Метриум.

ЖК Wellbe. Фото: vk.com

По данным аналитиков, объем предложения снизился на 2,2% и на 14,9% — за год. 1 кв. м подорожал до 346 046 руб. (+3,8% и +22,5% соответственно), причем только за счет квартир — рост цен на апартаменты в конце весны фактически остановился.

В рейтинг самых доступных апартаментов в мае вошли такие проекты, как ЖК Wellbe (19,4 кв. м за 4,3 млн руб.), ЖК CLEMENTINE (20,58 кв. м за 5 млн руб.) и ЖК Пятницкое 58 (20,17 кв. м за 5,4 млн руб.).

Самые бюджетные квартиры эксперты нашли в ЖК Никольские луга (19,8 кв. м за 5,9 млн руб.), ЖК Зеленый парк (19,8 кв. м за 6,2 млн руб.) и ЖК Алтуфьевское 53 (20,5 кв. м за 6,7 млн руб.).

Всего в прошедшем месяце было заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц). Продажи квартир менее 28 кв. м выросли на 19,4% до 696 лотов, а их средняя стоимость — на 8,9% до 437,4 тыс. руб. за «квадрат».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), «в июне реалистично ожидать уровень спроса не ниже, чем в мае, при относительно высокой доле сделок с малогабаритными квартирами».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты отметили повышение всех основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается

Эксперт: спрос на новостройки в Москве за I квартал упал на 44,3%

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.