При этом в сегментах комфорт- и бизнес-класса цены в период с июня по август выросли не так значительно — на 2—4%, отмечается в исследовании, проведенном специалистами девелоперской компании Capital Group, на которое ссылается ТАСС.

Фото: www.techno-comf.ru

Авторы исследования пришли к выводу, что этим летом на рынке новостроек в старых границах Москвы за счет роста объема предложения и устойчивого спроса произошла стабилизация цен.

Так, за три летних месяца в продажу вышло 1,2 млн кв. м квартир и апартаментов, что почти на четверть превышает показатели аналогичного периода 2020 года. В целом с начала года объем нового предложения достиг 3,35 млн кв. м.

Аналитики Capital Group зафиксировали, что наиболее значительно за указанный период приросло в цене столичное жилье элитного сегмента — в среднем на 10—15%.

А с учетом некоторых проектов более высокой стоимости, вышедших в продажу летом, рост средневзвешенных цен на лоты в экспозиции достиг 27% или 1,38 млн руб. в среднем за 1 кв. м, отмечается в исследовании.

Фото: www.ndv.ru

На этом фоне подорожание жилья в новостройках комфорт- и бизнес-классов в старых границах Москвы выглядит незначительным.

Стоимость «квадрата» в этих сегментах выросла всего на 2—4% — до 251,8 и 384,7 тыс. руб. соответственно.

При этом по данным риэлторской компании Est-a-Tet, приводимым РБК Недвижимость, с начала текущего года в ряде районов старой Москвы цены на жилье (без учета элитного сегмента) даже снизились.

Фото: www.pinimg.com

Сильнее всего за восемь месяцев подешевел 1 кв. м жилья в новостройках Замоскворечья — с 750,7 тыс. до 458,2 тыс. руб. (-39%).
На втором месте по отрицательной динамике — Южное Чертаново, где средняя цена «квадрата» снизилась с начала года с 276,6 тыс. до 232,7 тыс. руб. (-16%).

На третьем месте — Измайлово, где цены снизились соответственно с 199,7 тыс. до 190,5 тыс. руб. (-5%).

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год квадратный метр в новостройках российских городов-миллионников подорожал на треть

Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента

Эксперты: спрос на московские новостройки за три месяца упал более чем на 20%

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал

Эксперты: объем столичного жилья бизнес-класса, продаваемого на стадии закладки фундамента, вырос вдвое

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

Цена метра столичной «элитки» перевалила за миллион

Специалисты Ассоциации «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» (ОГПС) проанализировали итоги жилищного кредитования за I квартал текущего года и своими выводами любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, в январе — марте в России было выдано 289 тыс. ипотек, или на 17% меньше, чем за тот же период прошлого года.

На первичном рынке жилья банки предоставили 96 тыс. жилищных займов (-2% за год), на вторичном — 193 тыс. (-22%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Объем ипотечных кредитов на новостройки, как и в I квартале 2023 года, составил 491 млрд руб., на готовое жилье — 560 млрд руб. (-29%).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024-м в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Ипотека на «вторичку», продолжая держать большую долю рынка, падает несколько месяц подряд. Но, как уже обращали внимание аналитики ОГПС, ее отставание, если сравнивать данные марта с февралем, сохранилось на прежнем уровне, а в сегменте новостроек оно растет.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024-м в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Это и привело к снижению суммарных показателей: по числу кредитов — с 89% до 83%, по объему — с 86% до 83%, резюмировали эксперты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 6,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 1,7% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 39% до 50% (графики)

Владимир Путин: По мнению экономических властей, рынок ипотеки в России перегрет

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

ЦБ: в марте прирост портфеля ипотечных кредитов ускорился до 1,2% с 0,8% в феврале

Эксперты: в 2024 году ожидается снижение объема выдач ипотеки на 30% — 40%

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты: в марте выдача ипотеки начала сокращаться в основном за счет рынка новостроек

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот