При этом в сегментах комфорт- и бизнес-класса цены в период с июня по август выросли не так значительно — на 2—4%, отмечается в исследовании, проведенном специалистами девелоперской компании Capital Group, на которое ссылается ТАСС.

Фото: www.techno-comf.ru

Авторы исследования пришли к выводу, что этим летом на рынке новостроек в старых границах Москвы за счет роста объема предложения и устойчивого спроса произошла стабилизация цен.

Так, за три летних месяца в продажу вышло 1,2 млн кв. м квартир и апартаментов, что почти на четверть превышает показатели аналогичного периода 2020 года. В целом с начала года объем нового предложения достиг 3,35 млн кв. м.

Аналитики Capital Group зафиксировали, что наиболее значительно за указанный период приросло в цене столичное жилье элитного сегмента — в среднем на 10—15%.

А с учетом некоторых проектов более высокой стоимости, вышедших в продажу летом, рост средневзвешенных цен на лоты в экспозиции достиг 27% или 1,38 млн руб. в среднем за 1 кв. м, отмечается в исследовании.

Фото: www.ndv.ru

На этом фоне подорожание жилья в новостройках комфорт- и бизнес-классов в старых границах Москвы выглядит незначительным.

Стоимость «квадрата» в этих сегментах выросла всего на 2—4% — до 251,8 и 384,7 тыс. руб. соответственно.

При этом по данным риэлторской компании Est-a-Tet, приводимым РБК Недвижимость, с начала текущего года в ряде районов старой Москвы цены на жилье (без учета элитного сегмента) даже снизились.

Фото: www.pinimg.com

Сильнее всего за восемь месяцев подешевел 1 кв. м жилья в новостройках Замоскворечья — с 750,7 тыс. до 458,2 тыс. руб. (-39%).
На втором месте по отрицательной динамике — Южное Чертаново, где средняя цена «квадрата» снизилась с начала года с 276,6 тыс. до 232,7 тыс. руб. (-16%).

На третьем месте — Измайлово, где цены снизились соответственно с 199,7 тыс. до 190,5 тыс. руб. (-5%).

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год квадратный метр в новостройках российских городов-миллионников подорожал на треть

Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента

Эксперты: спрос на московские новостройки за три месяца упал более чем на 20%

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал

Эксперты: объем столичного жилья бизнес-класса, продаваемого на стадии закладки фундамента, вырос вдвое

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

Цена метра столичной «элитки» перевалила за миллион

Законопроект №635611-8, предлагающий вывести регулирование ответственности застройщиков перед покупателями жилья из-под действия Закона о защите прав потребителей, во вторник одобрен Госдумой РФ во втором и третьем чтениях.

Фото: medium.com

Изменения, предусмотренные законопроектом, о подготовке которого неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, призваны обеспечить единообразный подход к определению размера и пределов ответственности по договору участия в долевом строительстве жилья (ДДУ).

Положения документа консолидируют все нормы об ответственности застройщика перед участником долевого строительства согласно нормам 214-ФЗ.

В частности, в соответствии с принятым документом неустойка, которую девелопер выплачивает покупателю жилья при несоблюдении сроков устранения недостатков объекта долевого строительства (отказе возместить расходы на их исправление либо соразмерно уменьшить цену квартиры по договору), будет рассчитываться в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ.

Если объект приобретается для личных, семейных, домашних и иных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, то размер неустойки определится двойной ставкой (1/150). При этом размер неустойки не сможет превышать стоимость расходов, необходимых для устранения дефектов.

Кроме того, законопроект предусматривает уменьшение размера штрафа за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке в 10 раз — с 50% до 5%, а также сокращение срока действия гарантии застройщика на объект долевого строительства с пяти до трех лет.

Предполагается, что после одобрения Советом Федерации и подписи Президента закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года. Предложенные парламентариями поправки планируется распространить на ДДУ, заключенные до этой даты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Минстрой: передать объект долевого строительства отдельно от других можно до конца текущего года

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика

Как изменится порядок передачи квартир дольщикам

Новые механизмы для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков

Правительство РФ: рекламные обещания застройщиков нельзя считать публичной офертой

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере 

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»