Эту тенденцию отметили аналитики портала Dataflat.Ru, опубликовавшие итоги своего очередного исследования.

Фото: www.st1.bsn.ru

В январе 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 13% ниже в лотах и на 10% — по оценке выручки, чем в декабре 2022 года, зафиксировали эксперты Dataflat.Ru.

Источник: Dataflat.Ru

«Высокие показатели регистрации сделок отдельно в Санкт-Петербурге в январе 2023 года (снижение — всего на 4%) связаны с тем, что аномально большое количество сделок с датой договора от декабря 2022 года были зарегистрированы только в январе 2023-го, — пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото). — При этом в соответствии с ФЗ-214 денежные средства на счета эскроу или счета застройщиков вносятся после регистрации ДДУ, т.е. задержки регистрации повлекли и задержки в пополнении счетов», — уточнил он.

Фото: www.kvobzor.ru

В Ленинградской области, где такого «технического эффекта» не было, количество зарегистрированных сделок за месяц сократилось на 29%, при этом доля сделок с ипотекой снизилась с 89% до 86%, отметил Александр Пыпин.

По сравнению с январем 2022 года оценка выручки от зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе в январе 2023-го оказалась на 11% ниже.

Источник: Dataflat.Ru

Зарегистрированные продажи в лотах ниже на 28%, чем год назад, но средний бюджет покупки выше на 24%, а цена реализованного 1 кв. м выросла на 15%

В Санкт-Петербурге рынок отстает от прошлогодних показателей: на 29% в лотах и на 12% по выручке на фоне роста «среднего чека» на 25%.

На рынке Ленинградской области также зафиксирован спад: на 24% по числу реализованных лотов и на 6% по выручке, при этом средняя цена реализованного лота здесь на 25% выше, чем год назад.

При этом и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области средняя площадь реализованного лота за год заметно подросла: на 7% и 9% соответственно.

Другие публикации по теме:

Эксперты: на рынке новостроек Петербургского региона каждая третья сделка совершается в Ленинградской области

Эксперты: на Северо-Западе спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Продажи на рынке новостроек Петербургского региона вновь растут, но темпы роста замедляются: с 28% в июле они снизились до 13% в августе 

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

Такие данные приводит ТАСС со ссылкой на специалистов региональной риэлторской компании PRIDE GROUP.

Фото: www.s2.stc.all.kpcdn.net

Аналитики подсчитали, что в период с января по июнь текущего года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 8,76% — до 202,3 тыс. руб.

В исследовании также отмечается, что самые дорогие новостройки Северной столицы продаются в Московском районе города. В этой локации «квадрат» в среднем подорожал на 36,06% — до 259,2 тыс. руб. На втором месте Невский район — до 214,7 тыс. руб. (+26,89%). На третьем — Василеостровский район — до 269,2 тыс. руб. (+52,5 тыс. руб.).

Фото: www.zp.ru

По словам эксперта по управлению и эксплуатации недвижимости PRIDE GROUP Юлии Соловьевой (на фото ниже), к удорожанию новостроек привели рост стоимости строительных материалов, сложности с поставками, увеличение издержек и затрат на рабочую силу.

Эксперт также обратила внимание на тот факт, что положительная динамика цен сопровождалась отрицательной динамикой спроса на рынке новостроек Санкт-Петербурга по сравнению с первой половиной 2021 года.

Напомним, что, согласно данным Росреестра, по итогам первого полугодия в Северной столице было зарегистрировано 35 960 договоров участия в долевом строительстве (-5,5% год к году).

Фото: www.flamp.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Санкт-Петербурге и Ленобласти покупатели не торопятся вкладываться в новостройки, а застройщики — снижать на них цены

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

Эксперты: Новостройки Северной столицы и Ленобласти за год подорожали в среднем на 21%, объем продаж вырос примерно на столько же

За год продажи новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе снизились на 10%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились