Эту тенденцию отметили аналитики портала Dataflat.Ru, опубликовавшие итоги своего очередного исследования.

Фото: www.st1.bsn.ru

В январе 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 13% ниже в лотах и на 10% — по оценке выручки, чем в декабре 2022 года, зафиксировали эксперты Dataflat.Ru.

Источник: Dataflat.Ru

«Высокие показатели регистрации сделок отдельно в Санкт-Петербурге в январе 2023 года (снижение — всего на 4%) связаны с тем, что аномально большое количество сделок с датой договора от декабря 2022 года были зарегистрированы только в январе 2023-го, — пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото). — При этом в соответствии с ФЗ-214 денежные средства на счета эскроу или счета застройщиков вносятся после регистрации ДДУ, т.е. задержки регистрации повлекли и задержки в пополнении счетов», — уточнил он.

Фото: www.kvobzor.ru

В Ленинградской области, где такого «технического эффекта» не было, количество зарегистрированных сделок за месяц сократилось на 29%, при этом доля сделок с ипотекой снизилась с 89% до 86%, отметил Александр Пыпин.

По сравнению с январем 2022 года оценка выручки от зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе в январе 2023-го оказалась на 11% ниже.

Источник: Dataflat.Ru

Зарегистрированные продажи в лотах ниже на 28%, чем год назад, но средний бюджет покупки выше на 24%, а цена реализованного 1 кв. м выросла на 15%

В Санкт-Петербурге рынок отстает от прошлогодних показателей: на 29% в лотах и на 12% по выручке на фоне роста «среднего чека» на 25%.

На рынке Ленинградской области также зафиксирован спад: на 24% по числу реализованных лотов и на 6% по выручке, при этом средняя цена реализованного лота здесь на 25% выше, чем год назад.

При этом и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области средняя площадь реализованного лота за год заметно подросла: на 7% и 9% соответственно.

Другие публикации по теме:

Эксперты: на рынке новостроек Петербургского региона каждая третья сделка совершается в Ленинградской области

Эксперты: на Северо-Западе спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Продажи на рынке новостроек Петербургского региона вновь растут, но темпы роста замедляются: с 28% в июле они снизились до 13% в августе 

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

В условиях высоких ипотечных ставок рассрочка стала одним из ключевых инструментов поддержания продаж новостроек. Аналитический центр ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA приглашают вас принять участие в исследовании «РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА».

Исследование позволит определить:

• процент застройщиков, использующих рассрочки;

• долю продаж с рассрочками;

• зависимость цены квартиры от рассрочки;

• начисляемые проценты на невыплаченный остаток;

• первоначальный взнос при рассрочке;

• как используется рассрочка на готовые объекты;

• срок рассрочки;

• периодичность платежей;

• нюансы страхования при рассрочке.

Анкета доступна по ссылке.

Презентация результатов состоится 13 февраля в 10.00 на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды». Полный аналитический отчет получат только участники исследования.

Принять участие в опросе: ссылка

Зарегистрироваться на участие в онлайн-дискуссии 13 февраля: ссылка

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ипотека или рассрочка: мнения экспертов

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

Эксперты: рассрочка vs льготная ипотека, кто в выигрыше

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Эксперты: как выглядит покупатель жилья в России