Такая динамика приведена в подготовленном Росбанк Дом анализе ипотечного рынка, который цитирует РИА Недвижимость.

Фото: www.myseldon.com

Согласно данным исследования, носящим предварительный характер:

• в январе этого года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму в 328,6 млрд руб. (+25,1% млрд руб. к январю 2021 года);

• в феврале было выдано ипотечных кредитов на сумму в 478 млрд руб. (+45% к январю 2022 года);

Фото: www.cian.ru

• за первую неделю марта выдано 140,6 тыс. на сумму в 24,3 млрд руб. — примерно в четыре раза меньше по отношению к февралю текущего года и марту 2021-го.

Столь резкий слом динамики заемной активности с положительной на отрицательную аналитики объяснили следующими факторами:

Фото: www.krimchel.ru

1) в начале года заемщики торопились успеть взять ипотеку до дальнейшего повышения процентной ставки, которая прогнозировалась на фоне последовательного увеличения ключевой ставки ЦБ;

2) 28 февраля Банк России в экстренном порядке увеличил ключевую ставку с 9,5% до 20% (исторически рекордного уровня) в связи с объявлением экономической войны России со стороны Запада: ипотека стала стремительно дорожать, становясь фактически недоступной для большинства населения России.

Фото: www.restate.ru

«Если увеличение ключевой ставки до 20% не краткосрочный инструмент, то сохранение ставок [ИЖК — Ред.] в среднесрочном периоде может привести к серьезному спаду спроса на ипотечные программы банков со стороны населения», — прогнозируют дальнейшее развитие ситуации аналитики Росбанк ДОМ.

Напомним, что в Правительстве рассматривают возможность продления действия льготных ипотечных госпрограмм, но с вероятным повышением ставок ИЖК по ним с нынешних 2—7% до не менее 12% годовых.

Фото: www.in-news.ru

По мнению ряда экспертов, сегодня рынок ипотеки в России держится только благодаря господдержке (субсидированию ставок за счет федерального бюджета).

В то же время другие эксперты опасаются, что искусственно стимулируемый спрос в сложных экономических условиях вызовет новый скачок цен на жилую недвижимость. А это в условиях кризиса может привести к стагнации рынка и дефолту ипотечных заемщиков, резюмируют специалисты.

Фото: www.glorax.com

Другие публикации по теме:

Застройщики правительству: Поддержите отрасль льготной ипотекой!

Эксперты: российский рынок ипотеки сегодня практически полностью зависит от программ господдержки

Ирек Файзуллин: готовится третий пакет антикризисных мер

Правительство обнародовало первоочередные меры поддержки строительной отрасли и ЖКХ

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20% годовых (график)

Минстрой: действующие условия госпрограмм льготной ипотеки завершатся в последний день марта

Cтавки ИЖК в ряде банков достигли 23—24% и выше

Эксперты: скорее всего, власти продлят льготную ипотеку на новостройки — но уже по ставке не менее 12%

Эксперты: ряд банков приостановил выдачу льготной ипотеки с господдержкой

Экспертное мнение: ипотеки в России больше нет!

Это следует их информации о социально-экономическом положении России за 7 месяцев 2020 года, представленной Федеральной службой государственной статистики.

Фото: www.bu1.su

По данным статистического ведомства в июле 2020 года в РФ построено 5,3 млн кв. м жилья, что на 14,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

При этом за январь-июль в стране введено 32 млн кв. м жилья (без учета домов на участках для ведения садоводства), что на 12% меньше прошлогоднего показателя.

Фото: www.blog.b2b-export.co

Отметим, что в январе текущего года был зафиксирован рост жилищного строительства на 14,3%, в феврале — спад на 7%, в марте —на 7,6%. В апреле, на который пришелся основной этап карантинных ограничений и остановки ряда строек, объем жилищного строительства упал на рекордные 36,5%. В мае спад был чуть менее интенсивным, составив 24,4%, а в июне он замедлился до 6,4%.

Напомним, что 13 июля Президент России Владимир Путин заявил о необходимости продлить сроки реализации нацпроектов (в том числе нацпроекта «Жилье и городская среда») с 2024 до 2030 года — с учетом экономического кризиса и внесенных поправок в Конституцию.

Фото: www.pbs.twimg.com

В соответствии с новым указом Президента России, объем жилищного строительства в России должен быть увеличен не менее чем до 120 млн кв. м в год к 2030 году. К этому сроку улучшить жилищные условия должны не менее 5 млн семей.

Фото: www.avaho.ru

Ранее этих целей планировалось достичь в 2024 году. Согласно паспорту нацпроекта «Жилье и городская среда», по итогам 2019 года в России планировалось построить 88 млн кв. м жилой недвижимости. В реальности совокупный объем ввода жилья в прошлом году составил 82 млн кв. м, что на 8,4% превышает показатель годом ранее.

Показатели нацпроекта «Жилье и городская среда» будут доработаны и утверждены до начала сентября, говорил вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото).

Фото: www.ohranatruda.ru

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Ускорим объем ввода жилья и темпы расселения аварийки

Минстрой: в 2020 году в России будет введено в эксплуатацию от 75 млн до 80 млн кв. м жилья

Опрос: больше половины застройщиков готовы свернуть свои планы по инвестициям и вводу объектов

Регионы получат 6 млрд руб. на развитие жилищного строительства

Президент определил цели развития жилищного строительства до 2030 года

Минстрой: к 2024 году планового ежегодного объема жилищного строительства в 120 млн кв. м достичь не удастся

Росстат: Ввод жилья за первое полугодие 2020 года уменьшился на 7,1% (графики)

Марат Хуснуллин: Шанс, что не снизим объемы строительства, пока остается

Марат Хуснуллин: Регионам необходимо сосредоточить внимание на развитии ИЖС

Владимир Путин: Решение жилищного вопроса и другие нацпроекты станут главными задачами ближайшего десятилетия