Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье
При этом цены на него увеличились в среднем на треть в рублевом исчислении, отмечается в обзоре риэлторской компании Apple Real Estate, предоставленном редакции РБК Недвижимость.
Фото: www.techno-comf.ru
Согласно данным исследования, в период с 24 февраля по 24 марта текущего года:
• спрос на покупку элитной недвижимости в Москве (включая новостройки и вторичный рынок) вырос на 18%;
• число лотов в экспозиции снизилось на 21%;
• средняя стоимость предложения в базе компании Apple Real Estate выросла за месяц на 32%.
Фото: www.cian.ru
Ценовую динамику владелец компании Данила Савченко (на фото) объяснил не столько рыночной ситуацией, сколько «коррекцией курса доллара», проще говоря — резким ослаблением рубля на фоне усиления внешнего санкционного давления на Россию.
Фото: www.homehunter.ru
Директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев (на фото) подтвердил резкий скачок спроса на элитную столичную недвижимость в рассматриваемый период.
Он также уточнил, что сегодня покупатели самого дорогого сегмента преимущественно интересуются новостройками высокой степени готовности или введенными в эксплуатацию.
В таких жилых комплексах, по словам Шибаева, цена «квадрата» в рублевом исчислении выросла за месяц за более чем на треть, а в среднем по столичному рынку элитное жилье подорожало за это же время на 10%.
Фото: www.scam-detector.com
«Ослабление рубля привело к тому, что покупатели с рублевыми накоплениями ищут ликвидные проекты как возможность сохранить средства “в бетоне”, а покупатели с долларами США имеют сейчас возможность купить объекты недвижимости на более выгодных условиях», — пояснил эксперт, добавив, что подорожание «элитки» также вызвано плановым поднятием цен застройщиками.
Фото: www.mirkvartir.me
Генеральный директор агентства недвижимости TWEED Ирина Могилатова (на фото) отметила, что ситуация «в марте была стрессовая для всех», как для девелоперов, так и для покупателей».
«Думаю, покупатели будут стремиться купить максимально готовые новостройки. Но можно прогнозировать, что и застройщиков с хорошей репутацией и проектами на начальных стадиях строительства тоже, безусловно, будут рассматривать», — предположила Могилатова. При этом она не исключила, что будет еще отложенный спрос на столичную элитную недвижимость.
Фото: www.ipotekaved.ru
Напомним, что по итогам 2021 года средняя цена 1 кв. м в московских новостройках элитного класса по оценке аналитиков Метриум превысила 1,43 млн руб.
Фото: www.clipartmax.com
Другие публикации по теме:
Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%
Москва опустилась с четвертого на шестое место в мире по росту цен на элитное жилье. Питер — 12-й
Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%
Эксперты: в полусотне районов Москвы жилье в новостройках уже обогнало по цене «вторичку»
По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»