При этом цены на него увеличились в среднем на треть в рублевом исчислении, отмечается в обзоре риэлторской компании Apple Real Estate, предоставленном редакции РБК Недвижимость.

Фото: www.techno-comf.ru

Согласно данным исследования, в период с 24 февраля по 24 марта текущего года:

• спрос на покупку элитной недвижимости в Москве (включая новостройки и вторичный рынок) вырос на 18%;

• число лотов в экспозиции снизилось на 21%;

• средняя стоимость предложения в базе компании Apple Real Estate выросла за месяц на 32%.

Фото: www.cian.ru

Ценовую динамику владелец компании Данила Савченко (на фото) объяснил не столько рыночной ситуацией, сколько «коррекцией курса доллара», проще говоря — резким ослаблением рубля на фоне усиления внешнего санкционного давления на Россию.

Фото: www.homehunter.ru

Директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев (на фото) подтвердил резкий скачок спроса на элитную столичную недвижимость в рассматриваемый период.

Он также уточнил, что сегодня покупатели самого дорогого сегмента преимущественно интересуются новостройками высокой степени готовности или введенными в эксплуатацию.

В таких жилых комплексах, по словам Шибаева, цена «квадрата» в рублевом исчислении выросла за месяц за более чем на треть, а в среднем по столичному рынку элитное жилье подорожало за это же время на 10%.

Фото: www.scam-detector.com

«Ослабление рубля привело к тому, что покупатели с рублевыми накоплениями ищут ликвидные проекты как возможность сохранить средства “в бетоне”, а покупатели с долларами США имеют сейчас возможность купить объекты недвижимости на более выгодных условиях», — пояснил эксперт, добавив, что подорожание «элитки» также вызвано плановым поднятием цен застройщиками.

Фото: www.mirkvartir.me

Генеральный директор агентства недвижимости TWEED Ирина Могилатова (на фото) отметила, что ситуация «в марте была стрессовая для всех», как для девелоперов, так и для покупателей».

«Думаю, покупатели будут стремиться купить максимально готовые новостройки. Но можно прогнозировать, что и застройщиков с хорошей репутацией и проектами на начальных стадиях строительства тоже, безусловно, будут рассматривать», — предположила Могилатова. При этом она не исключила, что будет еще отложенный спрос на столичную элитную недвижимость.

Фото: www.ipotekaved.ru

Напомним, что по итогам 2021 года средняя цена 1 кв. м в московских новостройках элитного класса по оценке аналитиков Метриум превысила 1,43 млн руб.

Фото: www.clipartmax.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%

Москва опустилась с четвертого на шестое место в мире по росту цен на элитное жилье. Питер — 12-й

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%

Эксперты: в полусотне районов Москвы жилье в новостройках уже обогнало по цене «вторичку»

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

Мангазея и Canoe Creative Agency провели исследование предпочтений покупателей недвижимости, ключевые выводы которого опубликовал «МК».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В проведенном компаниями опросе приняли участие 1 200 жителей столицы, которые в последние два года приобрели квартиру в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум» или планирующих покупку в ближайшее время.

Социологи предложили респондентам назвать позиции, которые повлияли или могли бы повлиять на итоговое решение о выборе жилья. Из 24 критериев были отобраны самые малозначительные.

В результате выяснились любопытные вещи. Оказалось, что модные террасы на крышах, лапомойки для собак и кладовые для хранения колясок хороши лишь в теории.

На практике ими пользуются далеко не все жильцы, при этом стоимость 1 кв. м эти «фишки» существенно «утяжеляют», что не способствует желанию покупать квартиру в такой новостройке.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

White box

Предчистовая отделка — удобный вариант для тех, кто не желает тратить много времени и средств на проведение самых трудоемких и грязных работ. Основное на этом этапе — выравнивание и оштукатуривание стен, разводка коммуникаций, установка межкомнатных перегородок.

Между тем обладатели и потенциальные покупатели во всех сегментах бескомпромиссно поставили white box на первое место в антирейтинге. В классе «премиум» такой отделкой заинтересовался лишь 1% опрошенных, в сегменте «бизнес» — 1,3%, в классе «комфорт» — 1,8%.

Чистовая отделка

Такие квартиры к заселению фактически готовы, жильцам остается лишь приобрести мебель.

Несмотря на явные преимущества, для покупателей сегментов «бизнес» и «премиум» этот фактор не имеет значения (2,4% и 2,9% отпрошенных соответственно).

Заинтересована в чистовой отделке лишь аудитория комфорт-класса, возможно потому, что позволяет «упаковать» в ипотечный кредит еще и стоимость ремонта.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Дизайн фасада здания

Внешний вид ЖК напрямую отражает концепцию, которую вкладывают архитекторы и девелоперы в свой проект. Однако вот что об этом думают покупатели.

Фасад здания в список малозначительных факторов поместили собственники квартир классов «комфорт» (2,4% респондентов) и «бизнес» (2,8%). И только в сегменте «премиум» (4,9%) данный критерий не попал в этот список.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Общие помещения для хранения

Кладовые помещения стали стандартным предложением в арсенале застройщиков, но покупателям жилья классов «комфорт» (2,6%) и «премиум» (3,4%) общие места хранения в ЖК на самом деле малоинтересны.

В сегменте «бизнес» кладовки ценятся чуть выше — 3,6%.

Другие факторы

Для тех, кто планирует или уже купил недвижимость в сегменте «комфорт», не имеют значения количество этажей в доме и число санузлов в квартире.

Собственники жилья бизнес-класса в списке малозначительных факторов отметили площадь территории двора и дополнительные функции лифта.

Покупатели «премиум» практически не учитывают такие критерии, как количество квартир на этаже и наполнение лобби.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Эксперт: рост цен на жилье вынуждает девелоперов экономить на отделке

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Утвержден стандарт для вертикального озеленения фасадов

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты оценили предложение на столичном рынке новостроек по стадии готовности, отделке и типу квартир

Тренды фасадных решений, перспективы панельного, модульного и кирпичного домостроения обсудят эксперты и лидеры рынка на РСН–2024

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы