Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: за полгода квартиры в Новой Москве подорожали более чем на 9%, сократившись по площади на три метра

Также аналитики Метриум отметили грандиозный рост спроса на рынке новостроек в данной локации — на 66% за год. 

 

Фото: www.mds.yandex.net

  

Согласно данным их последнего исследования, по итогам I полугодия совокупный объем предложения в Новой Москве (ТиНАО) составил 33 жилых комплекса или 10 745 квартир общей площадью 535,5 тыс. кв. м.

С начала этого года предложение увеличилось на 16,3% по количеству квартир и на 9,4% по общей площади экспозиции.

 

Фото: www.voms.ru

 

При этом положительную динамику показателя обеспечил только один из двух округов локации — Новомосковский. Здесь дополнительно были выставлены на продажу в течение полугодия новые корпуса в 12 жилых комплексах.

За счет этого традиционно преобладающая доля НАО на рынке новостроек Новой Москвы выросла более чем на 2 п.п. и составила 94,8%. На долю Троицкого административного округа (ТАО) пришлось всего 5,2%.

 

   

Несмотря на серьезный рост объема предложения, спрос на новостройки Новой Москвы в период с января по май увеличивался еще более внушительными темпами, отмечается в исследовании.

Так, за первые пять месяцев текущего года в Новой Москве было зарегистрировано 11,3 тыс. ДДУ (+ 66% к аналогичному периоду 2020 года).

 

   Динамика средней цены на первичном рынке жилья Новой Москвы, руб./кв. м

Источник: Метриум

     

По подсчетам аналитиков Метриум, к концу II квартала текущего года средневзвешенная цена 1 кв. м в локации составила 191, 64 тыс. руб. (+6,7% за квартал; +15,9% за полгода; +34,8% за год).

При этом «квадрат» в НАО подорожал за полугодие до 197,27 тыс. руб., а в ТАО — до 100,18 тыс. руб.

   

Источник: Метриум

   

Средняя цена квартиры на рынке новостроек Новой Москвы по состоянию на конец июня достигла 9,55 млн руб. (+1,9% за квартал; +9,1% за полгода; +27,3% за год).

При этом авторы исследования отметили сокращение средней площади относительно начала года на 3,2 кв. м — с 53 кв. м до 49,8 кв. м.

Комментируя ситуацию, сложившуюся на рынке новостроек Новой Москвы за последние полгода, управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая (на фото) указала на следующие тенденции:

 

Фото: www.frommillion.ru

 

 постепенное разрушение в сознании покупателей сложившегося мифа о данной локации как о «дешевой и отдаленной территории», где покупают квартиру только те, кому не хватило денег на «старую» Москву: то есть достигнуты определенные позитивные результаты в развитии инфраструктуры ТиНАО;

 локацию застраивают крупные застройщики и преимущественно проектами массового сегмента, поэтому у системных игроков рынка есть возможность проработать партнерские программы с банками, предложив привлекательные условия финансирования покупки квартир.

 

Фото: www.netyerim.net

 

С учетом этих тенденций возможно «перетекание спроса “старой” Москвы в “новую” из-за высоких цен в границах МКАД», предположила эксперт.

По мнению Марии Летинецкой, из-за фактического прекращения госпрограммы льготной ипотеки на новостройки для столичного региона в ближайший год станет ясно, превысит ли цена «квадрата» в Новой Москве отметку в 200 тыс. руб.

  

 

Фото: cdn.pronovostroy.ru

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в мае объем предложения на рынке столичных новостроек впервые продемонстрировал рост

Эксперты: для покупки жилья в Москве льготная ипотека с новыми условиями станет фактически бесполезной

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

Эксперты: в полусотне районов Москвы жилье в новостройках уже обогнало по цене «вторичку»

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

+

В сентябре ЕРЗ-урбан-туры пройдут в Москве, Новосибирске и Екатеринбурге

В столице туры состоятся 13 и 20 сентября, в Новосибирске — 25-го, в Екатеринбурге — 30-го.

 

 

В программе каждого тура — посещение лучших строящихся и недавно возведенных жилых комплексов-новостроек, а также обед в компании участников.

 

ЖК Первый квартал. Фото: erzrf.ru

 

Москва, 13 сентября

13 сентября состоятся три ЕРЗ-урбан-тура для участников III Саммита застройщиков, в рамках которых будут продемонстрированы 7 новостроек.

 

ЖК Остров

Застройщик: Донстрой.

Класс: Бизнес.

Этажность: 5—23.

Адрес: г. Москва, ул. Нижние Мневники.

 

ЖК Событие

Застройщик: Донстрой.

Класс: Бизнес.

Этажность: 32—51.

Адрес: г. Москва, ул. Лобачевского, 120.

 

ЖК Скандинавия (Коммунарка)

Застройщик: ГК А101.

Класс: Комфорт.

Этажность: 7—17.

Адрес: г. Москва, пос. Коммунарка.

 

ЖК Первый квартал

Застройщик: Брусника.

Класс: Комфорт.

Этажность: 5—15.

Адрес: Московская область, Ленинский район, д. Сапроново, ул. Калиновая.

 

ЖК Тишинский бульвар

Застройщик: Sminex.

Класс: Элитный.

Этажность: 3—14.

Адрес: г. Москва, пер. Электрический, 1, корп. Г.

 

ЖК Headliner

Застройщик: ГК КОРТРОС.

Класс: Бизнес.

Этажность: 5—53.

Адрес: г. Москва, проезд Шмитовский.

 

ЖК Russian Design District

Застройщик: ГК Родина.

Класс: Бизнес.

Этажность: 14—15.

Адрес: г. Москва, поселение Десеновское, п. Ватутинки, уч. 111ю.

 

Программы туров по ссылкам: маршрут 1, маршрут 2, маршрут 3

 

ЖК Остров. Фото: erzrf.ru

 

Москва, 20 сентября

Стартовали продажи организованного совместно со Школой Девелопера ЕРЗ-урбан-тура, который состоится 20 сентября.

В программу тура включены следующие объекты:

 

ЖК Остров

Застройщик: Донстрой.

Класс: Бизнес.

Этажность: 5—23.

Адрес: г. Москва, ул. Нижние Мневники.

 

ЖК Береговой

Застройщик: ГК Главстрой.

Класс: Бизнес.

Этажность: 2—22.

Адрес: г. Москва, р-н Филевский парк, проезд Береговой.

 

ЖК Will Towers

Застройщик: УЭЗ.

Класс: Бизнес.

Этажность: 52—56.

Адрес: г. Москва, ул. Минская.

 

ЖК Театральный парк

Застройщик: ГК Гранель.

Класс: Эконом.

Этажность: 4.

Адрес: Московская область, г. Королев, ул. Полевая.

 

Условия участия: 45 000 руб.

Подробная программа по ссылке.

 

ЖК Тихомиров. Фото: erzrf.ru

 

Новосибирск, 25 сентября

Стартовали продажи Новосибирского ЕРЗ-урбан-тура, организованного совместно со Школой Девелопера, который состоится 25 сентября.

В программу тура включены следующие объекты:

 

ЖК Инские холмы

Застройщик: ГК ВербаКапитал-Девелопмент.

Класс: Комфорт.

Этажность: 3—21.

Адрес: г. Новосибирск, р-н Октябрьский, ул. Большевистская.

 

ЖК Тихомиров

Застройщик: Группа Мета.

Класс: Бизнес.

Этажность: 28—29.

Адрес: г. Новосибирск, р-н Октябрьский, ул. Лескова.

 

ЖК Прованс

Застройщик: ГК Дом-Строй.

Класс: Бизнес.

Этажность: 18—25.

Адрес: г. Новосибирск.

 

ЖК Flora&Fauna

Застройщик: СЖК.

Класс: Элитный.

Этажность: 6—8.

Адрес: г. Новосибирск, р-н Заельцовский, ш. Дачное.

 

ЖК 4YOU. Фото: erzrf.ru

 

Екатеринбург, 30 сентября

Завершается формирование программы Екатеринбургского ЕРЗ-урбан-тура, организуемого совместно со Школой Девелопера, который состоится 30 сентября. Подтверждены два объекта, еще несколько объектов в стадии согласования. Желающие могут оставлять заявки на бронирование мест.

Подтвержденные объекты для осмотра:

 

ЖК Discovery Residence

Застройщик: ГК Атомстройкомплекс.

Класс: Бизнес.

Этажность: 26—31.

Адрес: г. Екатеринбург, ул. Гагарина/ул. Академическая.

 

ЖК 4YOU

Застройщик: Атлас Девелопмент.

Класс: Комфорт.

Этажность: 11—31.

Адрес: г. Екатеринбург, ул. Онежская.

 

Заявки принимаются на e-mail ef@development-school.com.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на серию летних урбан-туров по новостройкам России

23 мая в Тюмени состоится 60-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

21 мая в Екатеринбурге состоится конференция Уральского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры в Екатеринбург

Приглашаем застройщиков на конференцию и урбан-тур в Краснодар 26—27 марта

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024

Приглашаем застройщиков на урбан-туры по новостройкам в регионах

В начале сентября в Уфе пройдут урбан-тур и конференция для региональных застройщиков от ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-тур и конференцию в Тюмень

26—27 июля в Хабаровске состоятся конференция и урбан-тур ЕРЗ.РФ

Застройщики приглашаются 24—25 июля во Владивосток на конференцию и урбан-тур ЕРЗ.РФ