Эксперты: за пять лет число лотов в новостройках Подмосковья сократилось в 3,5 раза, а цена 1 кв. м удвоилась
В августе на первичном рынке Московской области было представлено 23,82 тыс. лотов. По сравнению с тем же месяцем 2018 года экспозиция сократилась в 3,62 раза (на 262%), говорится в исследовании компании ИНКОМ-Недвижимость.
Первое место среди подмосковных локаций в общем объеме предложения, по данным аналитиков, занимает Ленинский городской округ с показателем 20,7%.
На второй позиции — Люберецкий район, на него приходится 15,1%, на третьем месте — Одинцовский район (12,6%).
Фото: www.novostroy-m.ru
Как пояснил руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото), данная тенденция обусловлена несколькими причинами.
С 2018 года произошли существенные изменения в строительном законодательстве. Прежде всего, это переход на проектное финансирование, что для рынка послужило переломным моментом.
Фото: www.bn.ru
«В Москве всегда работали и работают серьезные компании с устойчивым финансовым положением, а состав девелоперов в области был неоднородным», — сказал эксперт. После изменения законодательства небольшие локальные компании, по его словам, не смогли соответствовать новым требованиям, и вынуждены были уйти с рынка.
Если говорить о ценах, то за прошедшие пять лет средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Подмосковья выросла в 2,14 раза — с 82,5 тыс. руб. до 177,2 тыс. руб.
Фото: www.novofond.ru
Самое бюджетное жилье продается в Воскресенском районе, где 1 кв. м стоит в среднем 78,8 тыс. руб.
На втором месте — Коломенский городской округ с показателем 79,5 тыс. руб., на третьем — Егорьевский район с 85,2 тыс. руб. за «квадрат».
Фото: www.sofos-okna.ru
Наиболее высокую среднюю цену 1 кв. м на рынке новостроек аналитики зафиксировали в Красногорском районе — 204 тыс. руб.
Второе место занимают Мытищенский район (193,5 тыс. руб.), третье — Люберецкий (189,7 тыс. руб.)
Другие публикации по теме:
«Квадрат» в новостройках Московского региона подорожал на 9%
Эксперты: падение рубля и повышение ипотечных ставок разогнали спрос на жилье в Московском регионе
Эксперты: цены на новостройки ближнего Подмосковья выше на 2,2%, чем год назад
Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 августа 2023 года
Эксперты: на московском рынке без перемен
Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье
Эксперты: темпы продаж московских новостроек остаются стабильными третий месяц подряд
Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.
Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье
Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье
Московская область покинула ТОП-3 самых привлекательных для девелопмента регионов
