Эксперты: за второй месяц самоизоляции среднероссийский «квадрат» подорожал на 2,3%

1 июня 2020 08:15

Эксперты: за второй месяц самоизоляции среднероссийский «квадрат» подорожал на 2,3%

Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости «МИР КВАРТИР» подвели итоги мая на российском рынке новостроек. Их прогноз таков: вопреки падению платежеспособного спроса застройщики цены на квартиры снижать не станут.

Фото: www.n911.ru

Маркетинговым исследованием портал «МИР КВАРТИР» были охвачены 70 городов РФ с населением более 300 тыс. человек.

Всего в восьми из этих городов 1 кв. жилья в новостройках в уходящем месяце подешевел. Например, в Грозном цена упала на 4,1%, в Магнитогорске — на 3,8%, чуть более процента потеряли Курган, Липецк и Астрахань (см. таблицу).

Цены на новостройки в городах России

№	Город	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за месяц	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за месяц
1	Москва	229704	4,0%	13623482	3,7%
2	Сочи	137046	4,0%	8478377	4,2%
3	Санкт-Петербург	135996	3,2%	8672683	4,0%
4	Московская область	106634	2,1%	5567191	3,6%
5	Владивосток	103622	4,1%	5185472	3,9%
6	Хабаровск	91147	3,6%	5144923	3,7%
7	Якутск	89266	3,6%	4116293	3,8%
8	Казань	87829	-0,4%	5138893	0,3%
9	Ленинградская область	84900	1,2%	4097969	-2,8%
10	Сургут	81538	1,1%	4811155	0,2%
11	Екатеринбург	80907	0,7%	5063757	1,2%
12	Симферополь	80793	3,2%	4902173	-0,4%
13	Севастополь	79709	3,1%	4928504	3,4%
14	Нижний Новгород	79084	3,4%	4382921	3,7%
15	Уфа	75134	-0,7%	3968313	-2,6%
16	Архангельск	74717	0,6%	3941120	1,2%
17	Тюмень	72672	3,2%	4315713	3,9%
18	Новосибирск	72164	0,1%	4027313	-1,9%
19	Иркутск	68446	3,8%	3538520	3,3%
20	Белгород	64573	3,4%	3720276	3,4%
21	Красноярск	63848	-0,4%	3577989	1,1%
22	Пермь	62184	2,4%	3330998	2,8%
23	Чита	61483	3,1%	4014852	2,7%
24	Тула	60459	3,8%	3915986	3,9%
25	Калининград	60407	3,9%	3715953	3,0%
26	Ижевск	59985	0,4%	3251964	3,3%
27	Ростов-на-Дону	58431	3,3%	2981572	3,3%
28	Краснодар	58298	3,6%	3144340	3,0%
29	Астрахань	58112	-1,6%	3896447	0,0%
30	Воронеж	56686	1,1%	3226730	1,4%
31	Калуга	56528	3,4%	3080674	3,7%
32	Набережные Челны	55181	3,0%	3049227	3,4%
33	Томск	55017	2,5%	3089914	1,1%
34	Пенза	54510	2,8%	2979834	2,9%
35	Самара	54014	3,9%	3248481	3,0%
36	Мурманск	53720	3,7%	2942985	3,7%
37	Улан-Удэ	52373	3,6%	2541494	3,3%
38	Ярославль	52108	0,7%	3106345	1,5%
39	Волгоград	51306	3,6%	2928472	3,6%
40	Барнаул	50431	2,2%	2716672	1,3%
41	Кемерово	49067	3,1%	2616017	4,1%
42	Тверь	48626	0,1%	2682863	1,9%
43	Курск	48174	3,4%	2503962	4,0%
44	Чебоксары	48158	3,4%	2712984	1,2%
45	Саранск	48059	3,1%	2601984	3,9%
46	Ульяновск	47153	3,0%	2676002	-0,3%
47	Рязань	46910	3,5%	2722845	2,5%
48	Череповец	46780	1,3%	2819105	3,4%
49	Омск	46336	3,6%	2315468	2,1%
50	Новокузнецк	46147	3,8%	2603990	1,9%
51	Ставрополь	46064	1,8%	2503386	3,2%
52	Грозный	45935	-4,1%	4187682	-3,8%
53	Киров	45845	3,6%	2511386	0,7%
54	Липецк	45611	-1,4%	2623337	-3,2%
55	Челябинск	45401	1,9%	2744582	1,8%
56	Вологда	45082	2,7%	2324592	3,4%
57	Орел	44022	3,7%	2339637	3,6%
58	Владимир	43734	3,7%	2405237	3,4%
59	Тольятти	43707	1,3%	2195520	-3,8%
60	Иваново	43699	1,8%	2653080	2,2%
61	Нижний Тагил	42517	0,5%	1929684	-3,3%
62	Оренбург	41556	3,4%	2182010	3,9%
63	Курган	41090	-1,3%	2046250	-3,6%
64	Волжский	41077	3,0%	2209651	2,5%
65	Смоленск	40282	3,0%	2264202	1,9%
66	Брянск	40195	3,5%	2320287	3,5%
67	Владикавказ	36538	3,1%	2575680	3,5%
68	Саратов	36273	3,5%	1932915	2,6%
69	Магнитогорск	34104	-3,8%	2087783	-2,6%
70	Махачкала	31954	3,3%	2224614	3,8%
	Среднее	62378	2,3%	3528954	1,9%

Источник: mirkvartir.ru

В 38 городах отмечено подорожание «квадрата» на 3—3,9%. Как видно из таблицы, наиболее значительно цены выросли во Владивостоке, Москве и Сочи — на 4,1%, 4% и 4%, соответственно.

В среднем по России цена 1 кв. м в мае выросла на 2,3%.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Средняя стоимость квартиры в новостройке, согласно расчетам аналитиков «МИР КВАРТИР», увеличилась в этом месяце в 54 городах из 70, снизилась — в 15, а в г. Астрахани осталась на прежнем уровне. Среднестатистическая российская квартира подорожала на 1,9%.

Согласно исследованию, средняя стоимость столичной новостройки в целом составляет сегодня 13,6 млн руб. — в семь раз дороже, чем в Саратове и Нижнем Тагиле, в пять раз больше, чем в Рязани и Барнауле и втрое больше, чем в Тюмени и Нижнем Новгороде.

Фото: www.mirkvartir.me

«Застройщики сейчас оказались в очень сложном положении: с одной стороны, высокие издержки не позволяют снизить цены, с другой — опасно их повышать при явном падении покупательской способности», — прокомментировал ценовую ситуацию на российском рынке новостроек генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото).

Фото: www.in-news.ru

По его словам, осталась надежда на восстановление платежеспособного спроса с помощью льготной ипотеки с господдержкой, инициированной месяц назад Президентом Владимиром Путиным.

Но надежда эта может и не оправдаться, не исключает Луценко, поскольку «в период кризиса далеко не каждый покупатель решится на увеличение кредитной нагрузки».

Фото: www.wixstatic.com

В целом эксперт прогнозирует рост цен на рынке новостроек в ближайшие месяцы.

«Девелоперам отступать некуда. Они, скорее, отложат реализацию новых проектов и займутся продажей уже построенного, удерживая цены приблизительно на одном уровне», — так аргументировал свой прогноз Павел Луценко.

Другие публикации по теме:

«Деловая Россия» фиксирует устойчивую тенденцию снижения спроса на жилье в новостройках

Эксперты: Количество сделок с новостройками в апреле заметно упало, но цены при этом продолжают расти

В Московском регионе зафиксировано падение регистрации ДДУ

Эксперты: В апреле застройщики вновь начали поднимать цены

Старт льготной ипотеки под 6,5% годовых удешевил кредиты на покупку жилья

Число банков, выдающих ипотеку под 6,5% и менее годовых, растет

Эксперты: На падающем рынке новостроек самое время вложиться в «первичку»

ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье

Завтра квартиры в новостройках будут однозначно дороже, чем сегодня

Печать

Цены Кризис Аналитика Прогнозы Доступность жилья

23 августа 2023 12:13

Второй саммит застройщиков России стартует в Москве 15 сентября

На мероприятие приглашаются только ТОП-менеджеры девелоперов. Участие в деловой программе уже подтвердили VIP-гости: заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Саммит пройдет 15—17 сентября в уютном загородном отеле по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, д. Рогозинино, «Империал Парк Отель & SPA 5*».

Отель расположен на 24-м км от МКАД по Киевскому шоссе, в 18 км от аэропорта Внуково.

Саммит застройщиков — уже ставшее традиционным мероприятие, совместно организуемое НОЗА и порталом ЕРЗ.РФ.

Впервые он прошел в декабре 2022 года и собрал топ-менеджеров 63 девелоперских компаний из Москвы, Краснодара, Ростова-на-Дону, Астрахани, Иркутска, Новосибирска, Казани, Владивостока, Ставрополя, Владикавказа, Ижевска и других городов.

В этом году также ожидается участие топ-менеджеров, представляющих более 60 компаний-застройщиков.

Будет информативно!

Участники форума, первые лица девелоперских компаний, получат уникальную возможность обменяться мнениями по ключевым темам многоквартирного строительства, наладить межрегиональные профессиональные коммуникации.

Будет спортивно!

В программе — общение на открытом воздухе у костра, караоке, посещение тренажерного зала, СПА-зоны с финской сауной и многое другое.

Фото: www.ghost.turbaza.ru

Будет живописно!

Место проведения — отель «Империал Парк отель & SPA» с одной из самых больших и живописных среди подмосковных отелей территорий (55 га) в окружении леса и реки Десны.

Комплекс совместил в себе пятизвездочную гостиницу, бизнес-центр, оздоровительный, спортивный и развлекательный комплексы, а также загородный эко-парк с лесом.

Деловая программа 15—16 сентября включает в себя открытие и форсайт-сессии, посвященные актуальным вопросам рынка строительства МКД.

В непринужденной обстановке с участием VIP-гостей из Минстроя и Минфина России, Госдумы девелоперы обсудят качество квартир в новостройках, КРТ, совершенствование управления МКД, спрос и предложение на рынке новостроек, господдержку ипотечного кредитования.

17 сентября участников ждут форсайт-сессии с приглашенными топ-менеджерами банков, курирующих проектное финансирование, а также урбан-тур по новостройкам одного из крупнейших застройщиков — компании А101.

Уже с нами — Холдинг Setl Group (г. Санкт-Петербург), ГК ТОЧНО (Краснодарский край), Группа ЦДС (г. Санкт-Петербург), TEN Девелопмент (Свердловская область), ГК Единство (Рязанская область), ГК Новый город (г. Иркутск), Трест Магнитострой (г. Челябинск), АПРИ Флай Плэнинг (г. Челябинск), ГК Каркас Монолит (г. Нижний Новгород), ДК Прогресс (Астраханская область), ГК Восток Центр Иркутск (г. Иркутск), ДОМКОР (Республика Татарстан), ГК Инсити (Краснодарский край), УГМК-Застройщик (Свердловская область) и многие другие.

Спешите присоединиться к коллегам: мест остается мало!

Подробная программа опубликована по ссылке.

Уточнить условия участия, стоимость аренды номеров и отдельных услуг отеля для участников саммита можно с помощью контакта: Маргарита Кармазина, тел. +7 926 769-71-01, kms@erzrf.ru.

Итоги I Саммита застройщиков России можно посмотреть по ссылке.