Повышенного спроса при этом не наблюдалось, но есть предпосылки к тому, что он увеличится по итогам III квартала, считают специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.

Фото: www.rbk.ru

Аналитики зафиксировали следующие показатели рынка новостроек бизнес-класса Москвы по итогам первой половины 2022 года:  

• объем предложения составил 12,8 тыс. квартир и апартаментов (в 97 жилых комплексах, включающих 292 корпуса) общей площадью 893,7 тыс. кв. м (+19% к началу года) — максимальный показатель за последние три года;

• всего в рассматриваемый период в указанном сегменте было продано 6 тыс. лотов — объем, сопоставимый с результатами первой половины допандемийного 2018 года;

Источник: Knight Frank Research

• пополнение рынка главным образом произошло во II квартале, когда в продажу вышло большое количество корпусов (более 7 тыс. лотов);

• в течение полугодия были открыты продажи в восьми новых проектах, в которых предусмотрено порядка 4,5 тыс. лотов;

• средневзвешенная цена 1 кв. м достигла 472 тыс. руб. (+8% к началу года);

• средний бюджет предложения (цена лота) — 33,1 млн руб. (+4% за полугодие, +0% за квартал).

Фото: www.omut.ndv.ru

Основные тенденции, выявленные аналитиками Knight Frank Russia на московском рынке новостроек бизнес-класса по итогам первой половины этого года, таковы:

• основной рост цен пришелся на первые три месяца года;

• околонулевая ценовая динамика по итогам II квартала стала следствием того, что рынок пополнился в период с апреля по июнь лотами небольших площадей, что вызвало снижение спроса;

Источник: Knight Frank Research

• несмотря на то что суммарное количество сделок в первой половине этого года сопоставимо с данными 2018 года (который предшествовал фазе ажиотажного спроса), объем предложения был ниже значений четырехлетней давности;

• в целом, в первой половине текущего года осторожность проявляли как потенциальные покупатели, так и продавцы (девелоперы).

Фото: www.kvobzor.ru

Тем не менее, по мнению регионального директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольги Широковой (на фото), уже с III квартала начнется увеличение количества сделок со столичным жильем бизнес-класса.

«Субсидированная ипотека, окончание действия срочных вкладов, акционные предложения девелоперов, выход новых проектов – эти и другие факторы будут способствовать постепенному восстановлению спроса», — обосновала эксперт свой прогноз.

Фото: www.mrisoftware.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем предложения новостроек бизнес-класса за год вырос в Москве почти на 60%

Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса подорожала более чем на 10% — в среднем до 78 млн руб.

Эксперты: жилье бизнес-класса с начала года подорожало на 20% — в среднем до 27 млн руб. за квартиру

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Комплекс ЖК Самолет лидирует в рейтинге самых масштабных проектов новостроек страны.

✔ ЕРЗ.РФ: в апреле застройщики вывели на рынок РФ на 17% больше новых проектов МКД.

✔ Московские застройщики с начала года вывели на рынок на 6,2% меньше новых проектов многоквартирных домов.

✔ ЕРЗ.РФ: На рынок Северной столицы девелоперы вывели в апреле на 63% меньше новых проектов многоквартирных домов.

✔ Комплекс ЖК Южные кварталы вошел в пятерку лучших новостроек Свердловской области.

Новости рынка

✔ Владимир Путин подписал Указ о национальных целях развития страны на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года.

✔ Спрос упал. Интерес к льготной ипотеке под 8% в I квартале сократился на 32% в Москве и на 38% в Санкт-Петербурге.

✔ Сфера строительства стала лидером по росту числа вакансий за год.

✔ Средние ставки по рыночной ипотеке за неделю увеличились на 0,01—0,04 п. п.

✔ Ирек Файзуллин: За четыре года в России введено свыше 400 млн кв. м жилья.

✔ Минкультуры предлагает разделить историческую и культурную экспертизы ОКН.

✔ Выручка от продажи квартир и апартаментов на рынке новостроек в Московском регионе выросла почти на треть.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 3 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 22 по 27 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 15 по 19 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 7 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 февраля по 1 марта