Такие данные получены в результате исследования «Авито.Недвижимость», которые приводит ТАСС.

Фото: www.newstracker.ru

Аналитики платформы проанализировали динамику спроса, предложения и стоимости загородных земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сельского хозяйства и промышленности в 33 регионах России, в том числе в Московской и Ленинградской областях, в Крыму и Краснодарском крае на 15 июня по сравнению с той же датой 2022 года.

Согласно подсчетам экспертов, стоимость земли под ИЖС в целом в России выросла в среднем на 8% — до 650 тыс. руб.

Фото: www.priroda.club

Наибольший рост стоимости одной сотки земли любого назначения за год специалисты «Авито.Недвижимости» зафиксировали в Дагестане, где цена достигла 183 тыс. руб. за сотку.

По данным портала, выше земля сейчас стоит только в Ростовской области — 188 тыс. руб. за сотку и в Краснодарском крае — 194 тыс. руб. за сотку. В Ленинградской и Московской областях цена составляет соответственно 100 тыс. руб. и 106 тыс. руб.

Фото: www.торги-россии.рф

Самый серьезный рост спроса на землю за городом аналитики зафиксировали в Брянской области — 35%.

На втором месте расположились Нижегородская и Ростовская области, где интерес к участкам увеличился на 31% и 30% соответственно.

Фото: www.i.ytimg.com

Серьезнее всего спрос на землю «просел» в Крыму — на 20% к середине июня по сравнению с тем же периодом 2022 года.

Наибольший рост предложения загородных участков, по данным «Авито.Недвижимость», произошел в Дагестане — на 14% к 15 июня против той же даты 2022 года, отмечают авторы исследования.

Другие публикации по теме:

В Сбере начали выдавать ипотеку на ИЖС под залог земельного участка

Как расширят перечень земельных участков, которые не могут быть предметом аукциона

Землю под строительство в 20 регионах передаст инвесторам ДОМ.РФ

Сроки предоставления государственных земельных участков сокращены

Строить дом на сельхозземле можно с любым видом разрешенного использования

К юрлицам, владеющим земельными участками для ИЖС, применяется налоговая ставка до 1,5%

Эксперты: эскроу-счета снизят не только доходы застройщиков, но и цены на землю 

В России резко вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов. Об этом рассказали «Известиям» в ряде крупных российских банков. Например, в Сбере за неполные четыре месяца россияне взяли на ИЖС 171 млрд руб. кредитов. В январе — апреле 2023 года этот показатель был втрое меньше (65 млрд руб.).

Фото предоставлено «БН Групп»

В ВТБ за I квартал оформили ипотеку на строительство и покупку индивидуальных домов на 18 млрд руб., что на 30% больше, чем год назад.

Абсолют Банк и Росбанк также подтвердили изданию, что выдача займов на ИЖС растет.

Фото: youtube.com

Спрос на частные дома особенно увеличился после декабря 2023 года, когда в столичных регионах власти сократили лимит господдержки по ипотечной программе на новостройки до 6 млн руб., отметил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов (на фото).

В Москве и Санкт-Петербурге (а также во многих крупных городах) на эту сумму невозможно купить квартиру, однако на ИЖС в Подмосковье и Ленинградской области ее может хватить, пояснил эксперт.

Фото: vk.com

Сегодня дом из трех-четырех комнат сопоставим по цене с двухкомнатной квартирой, подтвердил генеральный директор инвесткомпании «Флип» Евгений Шавнев (на фото). По его словам, это важный фактор, прежде всего для семей с детьми.

Кроме того, добавил специалист, в России в целом меняется восприятие загородного дома. Раньше он рассматривался как дача для летнего отдыха, сейчас — как место постоянного проживания.

Фото: t.me/acraratingagency

По мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой (на фото), у популярности ИЖС есть и обратная сторона. Льготная ипотека способствует росту спроса на загородную недвижимость, что в свою очередь провоцирует увеличение цен.

Однако для многих семей, которые финансово не могут позволить себе квартиру в новостройке, свой дом, признала эксперт, все еще остается вариантом улучшения жилищных условий.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

В ближайшие месяцы спрос на загородное жилье продолжит расти, считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Но во II полугодии, по его словам, возможно некоторое охлаждение из-за отмены льготной ипотеки, поскольку сегодня на нее приходится больше половины всех оформленных кредитов на ИЖС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Домклик назвал ТОП-10 регионов с самыми дешевыми и дорогими загородными домами

При выдаче семейной ипотеки Минфин планирует делать упор на ИЖС

Эксперты: в июле 2024 года планируется запустить единую ипотечную программу по ИЖС

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Эксперты определили регионы с наибольшим объемом ипотечного кредитования на ИЖС

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди