Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

29 октября 2024 15:57

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиционных вложений в недвижимость по итогам девяти месяцев составил 495 млрд руб., что сопоставимо с результатом 2022 года.

Фото: ibcrealestate.ru

По сравнению с итогами девяти месяцев 2023 года показатель снизился на 22%. Как пояснили аналитики, это связано с эффектом высокой базы рекордного прошлого года.

Фото: ibcrealestate.ru

Эксперты во главе с руководителем департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэлом Казаряном (на фото) отметили, что в настоящий момент экономика перешла в затяжной период жесткой денежно-кредитной политики.

Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости
России, млрд руб.

Источник: IBC Real Estate

Инвесторы сохраняют интерес к качественным объектам, но поиск альтернативного финансирования, структурирования капитала выходят на первый план, и это увеличивает время заключения сделок.

Тем не менее высокая активность наблюдается практически во всех сегментах недвижимости, поэтому, по прогнозам специалистов, к концу года объем инвестиций должен увеличиться до 650 млрд руб. — 700 млрд руб.

Структура инвестиций в недвижимость

Источник: IBC Real Estate

В исследовании также отмечается, что, несмотря на сокращение программ льготного кредитования, сегмент жилой недвижимости в структуре инвестиций по итогам III квартала остается лидером.

Динамика объема инвестиционных сделок, млрд руб.

Источник: IBC Real Estate

Застройщики продолжают активно покупать новые земельные участки. Объем транзакций за девять месяцев достиг 177 млрд руб., что является максимальным результатом за сопоставимые периоды последних 10 лет.

Помимо традиционного формата развития бизнеса, когда девелоперы приобретают новые площадки под застройку, последние три года на рынке зафиксированы крупные сделки M&A (слияния и поглощения).

В частности, как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, Sminex в 2022 году купил застройщика ГК ИНТЕКО, а до конца нынешнего должен закрыть транзакцию по приобретению компании ГК ИНГРАД. В 2023-м активы ГК МИЦ по итогам сделки вошли в состав портфеля ГК Самолет.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Еще один тренд — разворот рынка в сторону проектов КРТ. Правительство применяет данный механизм застройки неэффективно используемых промышленных зон не только для развития города и улучшения его инфраструктуры, но и как точку приложения капитала девелоперов.

При этом подобный опыт, говорится в исследовании, начинает активно развиваться не только в Московском регионе, но и в целом по стране.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Три проекта КРТ реализуют на востоке, северо-востоке и юге столицы

Эксперты: в Петербургском регионе девелоперы продолжают активно наращивать свои земельные банки

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Ленинградская область выкупила у девелоперов все новые школы и детсады в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги»

Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика

ФАС согласовала компании Sminex покупку ГК ИНГРАД

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Печать

Аналитика Инвестор Земля для строительства КРТ Редевелопмент

1 апреля 2025 18:08

Маркетплейс земли: на 1 апреля 2025 года в России на торгах продается 83 участка для девелопмента

Наибольшее количество участков выставлено на торги в Курганской области — 21 лот. Активность также наблюдается в Московской области и Чеченской Республике, где заявки на участие в торгах принимают по 6 и 5 лотам соответственно.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В разбивке по регионам по состоянию на 01.04.2025 земельные лоты для девелопмента на активных торгах представлены следующим образом.

Регион	Расположение	Площадь, га	Начальная цена, млн. руб.	Дата торгов / окончания приема заявок	Ссылка
Астраханская область	Астрахань, пр-д 1-й Адмиралтейский, д. 6	0,18	13,28	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Брянская область	г. Клинцы^newул. Гагарина, д. 72	0,89	0,59	03.04.2025 / 01.04.2025	ссылка
Владимирская область	г. Ковров^new, в районе ул. Клязьменская и ул. Комиссарова	0,50	2,82	11.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
Владимирская область	Александровский р-н, г. Александров, ул. Советская, д. 2	0,06	7,52	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Волгоградская область	г. Волжский, ул. Пушкина, 119ж	1,88	1,52	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Волгоградская область	г. Волгоград^new, пр-кт В. И. Ленина, 122г	0,51	2,11	25.04.2025 / 23.04.2025	ссылка
Вологодская область	г. Вологда, ул. Орлова, д. 3Б	0,09	16,85	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Забайкальский край	г. Чита, ул. Подгорбунского, д. 40	0,18	6,16	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Ивановская область	г. Иваново^new	0,60	3,18	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
Кабардино-Балкарская Республика	г. Баксан^new, ул. УБООС, д. б/н	1,14	0,89	09.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Кабардино-Балкарская Республика	г. Баксан^new, ул. Гагарина	1,50	1,10	09.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Кемеровская область	г. Междуреченск, ул. Лазо	0,39	0,28	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
	г. Мариинск^new, КРТ, ул. Котовского	1,28	0,44	21.04.2025 / 17.04.2025	ссылка
	Таштагольский район, п. Шерегеш^new, КРТ	1,78	25,04	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Костромская область	г. Кострома^new, ул. Индустриальная	0,95	1,09	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
Красноярский край	г. Железногорск, ул. Свердлова, д. 5	0,87	58,89	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Курганская область	г. Макушино^new, КРТ	0,80	0,19	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
	г. Макушино^new, КРТ, ул. Д. Бедного	1,68	0,39	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
	г. Шадринск, КРТ, ул. Автомобилистов	1,67	6,73	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Шадринск, ул. Бажова	0,39	0,55	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, КРТ	18,24	164,08	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, пр-кт Машиностроителей, 31г	0,53	1,86	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, пр-кт Машиностроителей	0,53	4,16	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Зеленая	0,53	4,31	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Омская	0,61	2,09	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Пригородная	0,79	4,26	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, пр-кт Конституции	0,91	3,09	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Промышленная	0,92	2,99	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new	1,17	5,05	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Пригородная	1,20	6,55	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Моторостроителей	1,27	11,06	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Дзержинского	1,39	4,67	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new, ул. Моторостроителей	4,24	37,17	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Курган^new	5,30	26,72	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ, ул. Неглинная	4,45	18,72	24.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ, ул. Василия Черемисина	15,31	64,35	24.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ, Мальцевский тракт	9,10	34,23	24.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Москва	пр-кт Рязанский, вл. 52, к. 2	0,41	748,77	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Московская область	г. Бронницы	1,00	6,00	11.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
	г. Люберцы, пр-кт Октябрьский, д. 403	0,16	20,03	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
	Дмитровский район^new, шоссе Москва-Дубна	0,40	7,26	21.04.2025 / 18.04.2025	ссылка
	Истринский район, г. Истра^new, КРТ	7,06	15,28	23.05.2025 / 19.05.2025	ссылка
	г. Щелково, ул. Радиоцентр-5	13,84	136,47	30.05.2025 / 26.05.2025	ссылка
	г. Щелково, ул. Радиоцентр-5	15,76	173,72	06.06.2025 / 02.06.2025	ссылка
Нижегородская область	г. Дзержинск^new, КРТ	15,22	24,22	18.04.2025 / 11.04.2025	ссылка
	г. Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 4	3,94	9,40	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
	г. Выкса, п. Досчатое, ул. Советская^new	1,13	3,98	23.05.2025 / 19.05.2025	ссылка
Омская область	г. Омск^new, КРТ	29,50	1 326,04	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
Пензенская область	г. Пенза^new, ул. Новоселов	0,50	2,90	14.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
	г. Пенза^new, ул. Ростовская	0,57	4,12	14.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
	г. Пенза^new, ул. Новоселов	0,50	2,92	14.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
Пермский край	г. Березники, ул. Аксакова	1,62	0,50	28.04.2025 / 23.04.2025	ссылка
Приморский край	г. Уссурийск^new, ул. Механизаторов, 44	0,50	2,17	10.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
Республика Крым	г. Керчь^new	3,20	1,36	09.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Республика Мордовия	г. Рузаевка^new, ул. Карла Маркса, 86	0,54	1,02	09.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
Республика Саха (Якутия)	муниципальный район Алданский, городское поселение город Алдан, г. Алдан^new	2,00	1,20	03.04.2025 / 01.04.2025	ссылка
Республика Татарстан	Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск^new	0,58	1,38	18.04.2025 / 16.04.2025	ссылка
Республика Татарстан	д. Обухово, ул. Верхняя Набережная, д. 1	8,89	126,53	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Ростовская область	г. Шахты^new, пр-кт Шахтинский	0,48	0,60	10.04.2025 / 08.04.2025	ссылка
Ростовская область	г. Шахты^new, ул. Искра	0,66	0,82	10.04.2025 / 08.04.2025	ссылка
Самарская область	г. Самара, ул. Водников и ул. Комсомольская, д. 39/15, к. А^new	0,01	6,01	23.05.2025 / 19.05.2025	ссылка
Самарская область	г. Самара, ул. Льва Толстого, д. 83^new	0,07	16,36	23.05.2025 / 19.05.2025	ссылка
Свердловская область	г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 79	0,44	36,10	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Среднеуральск^new, ул. Вторая, д. 1	1,62	2,70	17.04.2025 / 13.04.2025	ссылка
	г. Среднеуральск^new, КРТ, ул. Бахтеева	0,86	4,18	23.04.2025 / 17.04.2025	ссылка
Смоленская область	Починковский р-н, д. Мачулы, д. 89	0,07	0,25	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Смоленская область	Починковский р-н, д. Мачулы, д. 159	0,56	0,77	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Ставропольский край	г. Буденновск, ул. Борцов Революции, д. 175-А^new	0,04	18,69	16.05.2025 / 12.05.2025	ссылка
Тамбовская область	г. Тамбов^new, КРТ, ул. Магистральная, 100	3,24	15,66	16.05.2025 / 12.05.2025	ссылка
Тамбовская область	г. Мичуринск, ул. Мичурина, д. 1б^new	1,17	41,50	20.06.2025 / 16.06.2025	ссылка
Тверская область	Осташковский р-н, Осташков, пр-кт Ленинский, д. 25	0,22	2,02	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Ульяновская область	г. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 24	0,02	9,51	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Ульяновская область	г. Димитровград, ул. Третьего Интернационала, д. 70	0,05	1,04	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Хабаровский край	г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Московский	0,36	0,20	08.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
Челябинская область	г. Миасс, ул. Герцена	1,93	2,04	17.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Чеченская Республика	г. Грозный, Шейх-Мансуровский р-н, ул. Коперника	1,00	0,19	07.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
	г. Грозный, Шейх-Мансуровский р-н, ул. Коперника	1,00	0,19	08.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
	г. Грозный, Шейх-Мансуровский р-н, ул. Коперника	1,00	0,19	09.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Грозный, Шейх-Мансуровский р-н, ул. Коперника	1,00	0,19	10.04.2025 / 08.04.2025	ссылка
	г. Грозный, Шейх-Мансуровский р-н, ул. Коперника	2,00	0,35	15.04.2025 / 11.04.2025	ссылка
Чувашская Республика-Чувашия	г. Чебоксары^new	1,00	32,09	08.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
Чувашская Республика-Чувашия	г. Чебоксары^new, КРТ	2,79	50,47	18.04.2025 / 08.04.2025	ссылка
Ярославская область	г. Ярославль^new, Ленинградский пр-кт	1,03	191,64	21.05.2025 / 16.05.2025	ссылка

Маркетплейс земли для строительства — самый большой в России каталог продающихся земельных участков для девелопмента и самая крупная в стране база потенциальных покупателей/инвесторов, охватывающая 58,1% рынка строительства МКД (по состоянию на 01.03.2025).

Ресурс позволяет купить или продать участок для строительства, а также найти бизнес-партнера по реализации девелоперского проекта. К пользованию маркетплейсом допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства. Модерацию заявок проводит портал ЕРЗ.РФ.

Подать заявку на доступ к платформе можно здесь.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Маркетплейс земли: на 1 апреля 2025 года в России на торгах продается 103 участка для девелопмента

Маркетплейс земли: на 4 марта 2025 года в России на торгах продается 46 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 февраля 2025 года в России на торгах продается 26 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 4 февраля 2025 года в России на торгах продается 62 участка для девелопмента

Маркетплейс земли: на 16 января 2025 года в России на торгах продается 54 участка для девелопмента

Информация о 1612 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 января 2025 года

Маркетплейс земли: на 17 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 2 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 ноября 2024 года в России на торгах продается 156 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 2 ноября 2024 года в России на торгах продается 175 участков для девелопмента

Печать

Земля для строительства Аналитика ЕРЗ.РФ Конкурс Инвестор

Поиск

Новости

Маркетплейс земли: на 1 апреля 2025 года в России на торгах продается 83 участка для девелопмента

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 марта

Изменения в законодательстве, регулирующем торги и сроки согласования документов по планировке территории при КРТ

ДОМ.РФ укрепил свои позиции в финансировании строительства жилья и ипотечном кредитовании

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 марта

Маркетплейс земли: на 18 марта 2025 года в России на торгах продается 103 участка для девелопмента

Опубликован рейтинг застройщиков РФ по региональной экспансии

ДОМ.РФ в 2024 году реализовал 1,7 тыс. га земли в 47 регионах

В 2025 году инвестиции в площадки под девелопмент жилой недвижимости могут сократиться на 82%

Принят законопроект, изменяющий порядок перераспределения земельных участков

Основные положения нового законопроекта о землеустройстве

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 марта

Программа РСН–2025 для директоров по развитию и специалистов по работе с землей в девелопменте

Информация о 1790 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2025 года

Маркетплейс земли: на 4 марта 2025 года в России на торгах продается 46 участков для девелопмента

Владимир Путин: Небольшое сжатие будет, но важно не опустить отрасль ниже крайнего предела, чтобы потом не вытаскивать ее

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 февраля

Депутаты приняли поправки в законодательство о КРТ

Марат Хуснуллин: За минувший год год при участии ДОМ.РФ построено жилье для 178 тыс. семей

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

Маркетплейс земли: на 1 апреля 2025 года в России на торгах продается 83 участка для девелопмента