Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Электронная ипотечная закладная начнет действовать с 1 июля 2018 года

Закон №328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вводит в оборот электронную ипотечную закладную, подписал Президент России.

 

 

 

В разработке этого документа, о котором ранее сообщал портал ЕРЗ, участвовало Агентство ипотечного жилищного кредитования. По мнению специалистов АИЖК, введение электронной закладной, которая согласно подписанному главой государства закону, начнет использоваться с 1 июля 2018 года, создаст условия для полного перехода на электронный документооборот при покупке жилья с помощью ипотеки.

В свою очередь переход от бумажного к электронному документообороту сократит расходы банков на всех стадиях, от выдачи до обслуживания ипотечного кредита. Это будет способствовать дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам для граждан.

Кроме того, внедрение электронной закладной упростит секьюритизацию, которая позволяет снизить нагрузку на капитал банков и привлекать долгосрочное фондирование.

Напомним, законом определяется, что электронная закладная является бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме хранящегося в депозитарии электронного документа. Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале госуслуг, на официальном сайте Росреестра или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации.

Также законом предусмотрена возможность подачи заявления о выдаче электронной закладной и направления этого документа нотариусом. Документ подписывается квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также заверяется подписью государственного регистратора.

Электронная закладная будет содержать:

  сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по ипотечному кредиту;

  название кредитного договора с указанием даты и места его заключения;

  сумму ипотечного кредита и срок ее уплаты;

  название и описание имущества, купленного в ипотеку;

  заключение об оценке этого имущества.

Фото: www.kvobzor.ru

 

Как сообщили порталу ЕРЗ в Комитете Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, большинство принципиальных изменений в законопроект об электронной закладной, который был принят Госдумой 16 ноября, а 22 ноября одобрен Советом Федерации, более детально прописаны ко второму чтению, и практически все они в итоге были одобрены депутатами. 

«Благодаря использованию электронной формы документа удастся существенно ускорить процесс оформления и выдачи закладных, обеспечить их эффективный учет, а также обмен информацией между профессиональными участниками рынка. В результате мы сможем добиться высокой прозрачности оборота данной ценной бумаги», — сказал председатель профильного комитета Госдумы Николай Николаев. 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Закон об электронной закладной при ипотеке будет принят сегодня

Александр Синельников: Выдача банком кредита под залог прав требования по ДДУ — это, по сути, перекредитование застройщика

+

Владимир Путин: На развитие промышленной ипотеки будут направлены дополнительные ресурсы

Об этом Президент России заявил, выступая на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).

 

Фото: kremlin.ru

 

«В том числе направим дополнительные ресурсы на развитие промышленной ипотеки, докапитализируем такой значимый востребованный механизм, как Фонд развития промышленности, его капитал вырастет почти в два раза — на 300 миллиардов рублей», — сказал на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей Владимир Путин.

Глава государства сообщил, что в предстоящие шесть лет предстоит на десятки процентов увеличить в стране объемы промышленного производства.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, Минпромторг совместно с Минфином и Минэкономразвития выработал новые условия реализации механизма промышленной ипотеки с учетом анализа итогов 2023 года.

  

Фото: minpromtorg.gov.ru

 

Как уточнили в ведомстве, участие в программе будет доступно для предприятий с выручкой до 2 млрд руб. и малых технологических компаний с выручкой до 4 млрд руб., осуществляющих деятельность в сфере ведения Минпромторга России.

Также в целях повышения эффективности прогнозирования потребности в субсидиях для новых заемщиков вводится «плавающая» формула расчета льготной процентной ставки, привязанная к ключевой ставке ЦБ.

Как и прежде, кредиты в рамках программы выдаются на срок до семи лет на общую сумму до 500 млн руб. Разницу между льготной и рыночной ставками банкам компенсирует государство.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Минпромторг обновил ключевые параметры промышленной ипотеки

Минпромторг совместно с Минфином, Минэкономразвития и банками работает над изменениями условий промышленной ипотеки

На поддержку программы промышленной ипотеки в 2024 году направят около 1 млрд руб.

Срок промышленной ипотеки может быть продлен до 10 лет

Как будет расширена промышленная ипотека

Объем субсидий на промышленную ипотеку составит 1,3 млрд руб.

На промышленную ипотеку выделено более 1 млрд руб.

Сбербанк запустил выдачу кредитов в рамках госпрограммы «Промышленная ипотека»

Президент предложил распространить промышленную ипотеку на строительство объектов

Основные положения Правил промышленной ипотеки

Руководство ТПП РФ поддерживает инициативу Правительства по запуску промышленной ипотеки

Борис Титов: Альтернатива промышленной ипотеке — строительство объектов для бизнеса в индустриальных парках за счет государства