К концу первого полугодия 2025 года средневзвешенная цена 1 кв. м элитных новостроек столицы выросла почти до 2,2 млн руб., поставив новый рекорд. Еще один новый максимум — объем предложения «элитки», подсчитали аналитики NF Group.

Фото: primepark.house

К концу июня 2025 года средневзвешенная цена 1 кв. м элитных новостроек Москвы прибавила 12% за полгода и 34% за год, установив новый рекорд — 2,183 млн руб. При этом объем предложения строящегося элитного жилья увеличился на 6% и 21% соответственно.

Столичная экспозиция элитных квартир и апартаментов насчитывает 3,2 тыс. лотов, что также является рекордным для Москвы показателем.

В основном новый объем предложения выведен на продажу в уже реализуемых новостройках, а рост цен связан с повышением себестоимости строительства, пояснили аналитики.

Увеличению цен на элитное жилье также способствует высокая покупательская активность. Так, за полгода подорожали новостройки премиум-класса (+7%, или +28% за год, до 1,512 млн руб. за 1 кв. м) и класса «делюкс» (+12% и +22%, до 3,073 млн руб.).

Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев (на фото ниже) отметил, что за последние пять лет рынок строящейся элитной жилой недвижимости столкнулся с несколькими серьезными политическими и экономическими вызовами.

В итоге в данном сегменте сформировались новые реалии и «правила игры».

«Сложившаяся структура предложения, а также насыщенная база, обеспеченная запуском масштабных проектов в предыдущие периоды, создают застройщикам условия для временной паузы и более взвешенного планирования дальнейших шагов», — пояснил эксперт.

Фото: kf.expert

Он считает, что покупатели обладают возможностью широкого выбора в рамках самого продукта и способов его приобретения, причем растущая стоимость становится все более значимым фактором при принятии решения о покупке.

«Тем не менее благодаря высокому разнообразию текущего предложения, — уточнил Андрей Соловьев, — на рынке по-прежнему доступны лоты по привлекательным ценам, включая редкие и уникальные предложения».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Лидером по годовому росту цен на элитные квартиры в Москве стал Арбат

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты