Об этом председатель Банка России заявила в интервью «Известиям».

Фото: www.in-news.ru

По словам главы регулятора, в 24-х из 85-ти российских регионов спрос на недвижимость еще не восстановился, поэтому негативного эффекта от продления здесь действия госпрограммы льготной ипотеки за пределы середины текущего года не будет.

«Уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России, что отражает значительный объем жилья, доступный к реализации на фоне недостаточно высокого спроса», — пояснила Эльвира Набиуллина (на фото) и назвала эти субъекты РФ: 

Фото: РИА Новости / Евгений Биятов

1) Башкортостан;

2) Удмуртия;

3) Мордовия;

4) Республика Алтай;

5) Дагестан;

6) Чечня;

7) Ингушетия;

8) Ставропольский край;

9) Новосибирская область;

10) Ростовская область;

11) Челябинская область;

12) Ярославская область;

13) Саратовская область;

14) Волгоградская область;

15) Тверская область;

16) Ульяновская область;

17) Кировская область;

18) Ивановская область;

19) Оренбургская область;

20) Омская область;

21) Псковская область;

22) Астраханская область;

23) Томская область;

24) Курганская область.

Фото: www.andominanta.ru

Во всех остальных регионах программу льготной ипотеки нужно сворачивать с июля этого года, подтвердила свою базовую точку зрения глава ЦБ.

Напомним, что данная госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке для новостроек до 6,5% годовых была запущена федеральным центром весной прошлого года с целью поддержать спрос на рынке жилья в период затухания экономической активности на фоне пандемии.

Механизм сработал, спрос резко увеличился. Средняя ставка ИЖК резко пошла вниз (по состоянию на январь она составляла 7,23% годовых).

 Но вместе с этим стали расти и цены на жилье, грозя в ряде регионов свести на нет все выгоды от сравнительно низкой ставки ИЖК. 

Фото: www.rus.kiziltan.ru

С одобрения Президента Правительство в октябре продлило действие программы с конца 2020 года до 1 июля 2021 года. В Кабмине не исключают продления госпрограммы за пределы и этой даты, и даже далее 2024 года.

Эльвира Набиуллина (с которой согласны руководители ряда ведомств и госструктур) исходит из того, что льготная ипотека вылилась в повышение цен на жилье, которое к январю съело весь эффект от снижения ставки, поэтому в большинстве российских регионов данную госпрограмму необходимо постепенно сворачивать.

Фото: www.vsemobrake.ru

«Уже появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен — мы это видим по ряду регионов, где этот эффект уже стал негативным с точки зрения доступности жилья», — подчеркнула свою позицию глава ЦБ.

«На сегодняшний день вопрос сроков и условий продления льготной ипотеки находится на стадии обсуждения, — прокомментировал предложение главы ЦБ профильный вице-премьер Марат Хуснуллин. — Мы работаем в тесном сотрудничестве с Центробанком и готовы совместно рассматривать все предложения по дальнейшему продлению льготных ипотечных программ. При этом отмечу, что регионы, озвученные главой Банка России, на площадке правительства не рассматривались», — добавил он.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Госпрограмму льготной ипотеки под 6,5% Правительство планирует продлить и после 2024 года

Банк России, ДОМ.РФ, Сбербанк и Минэкономразвития считают, что госпрограмму льготной ипотеки надо сохранить только для отдельных регионов

Эксперт: госпрограмму льготной ипотеки следует продлить для большинства регионов, но не для всех

Глава Минэкономразвития Максим Решетников: Госпрограмма льготной ипотеки вызвала локальные перегревы рынка в ряде регионов

Эксперты: продление льготной ипотеки обернется дефицитом жилья

ЦБ настаивает на сворачивании льготной ипотеки, депутаты и эксперты — за более точечный подход

Эльвира Набиуллина: Льготную ипотеку надо вовремя свернуть, чтобы избежать образования пузырей на рынке ИЖК

Эльвира Набиуллина заявила о необходимости свернуть госпрограмму льготной ипотеки

Это следует из «Индекса цен на первичном рынке жилья» ДОМ.РФ. В июле жилье на первичном рынке в среднем по России подорожало на 0,4%. Всего с начала года данный показатель увеличился на 5,9%, в мае — на 1%, в июне — на 1,4%.

Фото: ДОМ.РФ

В некоторых регионах, по данным специалистов, стоимость квартир в новостройках даже снизилась.

Заметнее всего это произошло в Карелии (-1,47%), Республике Хакасия (-0,85%) и Тамбовской области (-0,54%).

Источник: ДОМ.РФ

«При дальнейшем замедлении спроса сдержанная динамика цен на строящееся жилье сохранится», — прокомментировала РБК результаты июля руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

В целом по итогам 2024 года, по ее мнению, стоимость жилья на первичном рынке вырастет, но не выше уровня инфляции, то есть в реальном выражении останется такой, как есть.

С полной информацией по изменению цен во всех регионах РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июле спрос на новостройки в мегаполисах упал на 46,6%

Эксперты: количество ДДУ в июле упало более чем на 40%

Эксперты: как и ожидалось, без льготной ипотеки спрос упал, но цены держатся

Эксперты: снижение стоимости жилья возможно в 2025 году

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: в июне спрос на новостройки упал, но цены все равно продолжали расти

Эксперты: продажи новостроек в июне выросли на 60%

Эксперт спрогнозировал формирование спроса на жилье в перспективе 1,5 лет

Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен

Эксперты: Казань, Челябинск и Нижний Новгород — чемпионы России по росту цен на новостройки во втором квартале 2024 года