Основные причины грядущего замедления подорожания председатель Банка России назвала в предновогоднем интервью телеканалу Россия-24. По ее мнению, это рост предложения жилья за счет увеличения объемов строительства, а также отставание роста ставки ИЖК (в связи с повышением ключевой ставки ЦБ) от роста инфляции.

Фото: www.myseldon.com

«Мы видим, что предложение жилья сейчас растет, квадратных метров растет. В принципе, конечно, тот рост цен на жилье, который произошел, он очень большой, и как минимум рост цен на жилье должен серьезно замедлиться», — цитирует Эльвиру Набиуллину (на фото) Интерфакс.

Фото предоставлено компанией Брусника

Напомним, что по итогам уходящего года в РФ ожидается рекордный объем ввода жилья — порядка 90 млн кв. м, а средняя цена «квадрата» относительно конца 2020 года выросла в стране на треть — до 102,3 тыс. руб.

Глава Центробанка также спрогнозировала некоторое повышение ставок по ипотеке вслед за увеличением ключевой ставки ЦБ. Как известно, последняя была в очередной раз повышена — до 8,5% — на заседании совета директоров Банка России 17 декабря.

Фото: www.law-fm.ru

При этом Набиуллина подчеркнула, что рост ставок ИЖК будет меньше, чем рост инфляции и увеличение ключевой ставки ЦБ, так как банки ориентируются больше не на текущий уровень этих показателей, а на прогноз по ним в долгосрочном периоде.

Глава регулятора уточнила, что за минувший год ставки по ипотеке выросли примерно на 1 процентный пункт (п.п.), несмотря на то что инфляция превысила целевую отметку (таргет) на 4 п.п.

По прогнозам Набиуллиной, инфляция по итогам этого года будет «чуть больше 8%» и замедлится к концу 2022 года до 4—4,5%.

Фото: www.cian.ru

С учетом этих аргументов глава ЦБ порекомендовала потенциальным заемщикам не торопиться брать ипотеку сейчас «на фоне ожидания роста ставок по ней», а «исходить из индивидуальных условий».

Полностью предновогоднее интервью Эльвиры Набиуллиной телеканалу «Россия 24» можно посмотреть здесь.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2022 году рост цен на рынке новостроек не превысит 1,5% в месяц

Владимир Путин: Уже можно поздравить стройкомплекс с рекордными объемами ввода жилья по итогам года — 90 млн кв. м

ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых (график)

Эксперты: средняя ставка ИЖК в России за 9 месяцев выросла с 8,6% до 9,2%

Эльвира Набиуллина: Фаза активного роста ипотеки в России близится к завершению

Об этом на XIV всероссийском форуме по корпоративному управлению заявил руководитель Центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников, сообщил РБК.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Представитель крупнейшей кредитной организации с госучастием отметил, что при снижении процентных ставок существенная часть денежных средств уйдет с депозитов в потребление и будет поддерживать спрос, в том числе на ипотеку.

Фото: asros.ru 

Комментируя состояние экономики в целом, Михаил Матовников (на фото) сказал, что она продолжает расти, несмотря на ожидание охлаждения. И в этом, по его словам, есть некий парадокс.

Фото из архива О. Кузьмина

Главный экономист ИК «Ренессанс Капитал» Олег Кузьмин (на фото) согласен с тем, что смягчение денежно-кредитной политики, безусловно, скажется на сбережениях граждан.

Но структура вкладов в России, напомнил он, очень концентрирована. Основная их часть приходится на небольшую долю владельцев счетов, и они ни при каких ставках не станут массово перенаправлять эти деньги в потребление.

Фото: ИК «Ренессанс Капитал»

«Чтобы люди реально "убежали" из депозитов, должно произойти очень резкое падение ставок, ниже 10% годовых», — считает главный экономист Т-инвестиций Софья Донец (на фото).

При более плавном снижении, добавила она, деньги со счетов, скорее, перетекут в наличность, валютные инструменты или на фондовый рынок.

Возможно и оживление ипотеки. Для первоначальных взносов сбережения будут использоваться, но это произойдет не раньше, чем ставки опустятся ниже 15% годовых, резюмировала Софья Донец.

Фото: t.me/truecon

«При существенном снижении ставок мы увидим не отток финансовых средств с депозитов в чистом виде, а ускорение их оборота в экономике», — уточнил экономист Егор Сусин (на фото).

Он допустил возможность ухода денег со счетов в потребление или ипотеку, но затрудняется определить масштаб этой тенденции.

Инфляция пока на высоком уровне, поэтому говорить о каком-либо перетоке еще слишком рано. «Это история не ближайшего будущего», — убежден эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Выбор покупателей в 2025 году: рассрочка от застройщика либо депозит для первоначального взноса

Эксперты составили портрет вкладчика в российских регионах

Эксперты: ни дефицит новостроек, ни снижение доходности по банковским вкладам не станут стимулами роста покупательской активности 

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты: секьюритизацию ипотечных портфелей тормозит рекордный рост банковских вкладов

Банки повышают проценты по депозитам, про ипотеку — пока молчок

Эксперты: сегодня вкладываться в жилье имеет смысл не столько для приумножения, сколько для сохранения вложенного капитала

Банковский депозит можно будет использовать для частичной оплаты ипотеки

Евгений Романенко (ГК ТАЛАН): Надежный застройщик готов предложить клиентам доходность вдвое больше, чем по банковскому депозиту