Эльвира Набиуллина заявила о необходимости свернуть госпрограмму льготной ипотеки
Выступая в среду перед депутатами Госдумы, глава ЦБ заметила, что своевременное завершение этой программы позволит избежать формирования пузырей на жилищном рынке и сбалансировать спрос и предложение. При этом рост цен на жилье и увеличение долговой нагрузки, по словам Набиуллиной, должны быть соразмерны динамике доходов населения.
Фото: www.rus.kiziltan.ru
Председатель Банка России признала, что льготная ипотека с госсубсидированием ставок под 6,5%, очень сильно помогла — как гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, так и застройщикам продолжать ввод новых домов.
«Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения», — обратила внимание депутатов на тревожную тенденцию Эльвира Набиуллина (на фото).
Фото: www.duma.gov.ru
В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку, предупредила глава ЦБ.
По ее словам, своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования «пузырей» и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья.
Фото: www.cian.ru
Набиуллина привела еще один аргумент в пользу целесообразности сворачивания госпрограммы льготной ипотеки: продолжающееся больше года снижение среднерыночной ставки ИЖК вследствие последовательного уменьшения ключевой ставки ЦБ.
«Рыночные, а не только субсидированные ипотечные ставки также снизились, и это позволит гражданам дальше получать доступную ипотеку», — заявила глава ЦБ, подчеркнув, что рост цен на жилье и, соответственно, долговой нагрузки должен быть соразмерен динамике доходов населения.
Фото: www.andominanta.ru
Напомним, что госпрограмма льготной ипотеки, существенно подогревшая в условиях коронакризиса спрос на жилье, была запущена по инициативе Владимира Путина в апреле этого года.
Первоначально срок ее действия был рассчитан до 1 ноября этого года. Но во второй половине октября федеральный центр принял решение продлить льготную ипотеку под 6,5% (и менее) до середины 2021 года.
Другие публикации по теме:
ЦБ: рост цен на жилье может свести на нет выгоду от низких ставок ИЖК
Застройщики: самой эффективной мерой господдержки отрасли стала льготная ипотека
Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки до 1 июля
Банкиры не согласны с опасениями Минфина относительно риска образования «пузыря» на рынке ипотеки
ЦБ: обязанность страховать ипотечные риски будет переложена с заемщика на банк-кредитор