Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Est-a-Tet: Рост цен на новостройки в Москве продолжится — и не только из-за резко возросшего спроса на них

Девальвация рубля, сокращение предложения, риски проектного финансирования — таковы причины прогнозируемой положительной ценовой динамики до конца года.   

  

Источник: Est-a-Tet

    

В очередном подготовленном аналитиками компании Est-a-Tet обзоре сообщается, что III квартал текущего года 2020 года отмечен колоссальным ростом спроса на покупку жилья в столичных новостройках.

По сравнению с предыдущим кварталом, объем реализованного жилья в Москве увеличился на 38%, а относительно аналогичных показателей прошлого года вырос на 1,4%.

  

Фото: www.itd2.mycdn.me

  

По мнению аналитиков Est-a-Tet, речь идет об активизации отложенного спроса после периода вынужденного снижения покупательской активности в период пандемии.

«Увеличению динамики спроса способствовало, с одной стороны, введение сниженных ставок по ипотеке в рамках государственной поддержки в 2020 году, с другой стороны — вывод в реализацию большого объема нового предложения в предыдущем квартале, который произошел по причине переноса сроков запуска новых проектов и корпусов из-за эпидемиологической ситуации в мире», — отмечается в исследовании.

  

Источник: Est-a-Tet

   

Его авторы также обращают внимание на отрицательную динамику объема выставляемого на продажу жилья: несмотря на активность девелоперов, в III квартале 2020 года на рынке первичного жилья Москвы и Новой Москвы сохранилась тенденция сокращения предложения.

Так за год объем предложения на рынке новостроек старой Москвы сократился на 14%, Новой Москвы (ТиНАО) — на 4%.

       

Источник: Est-a-Tet

      

В целом, по итогам III квартала в столице:

• объем выставленного на продажу жилья составил 38,7 тыс. лотов в 884 корпусах суммарной площадью 2,7 млн кв. м;

• cредняя цена предложения в старых границах Москвы (без учета элитного сегмента) — 266 тыс. руб. за 1 кв. м (+ 9,5% за год, + 3,5% за квартал);

• средняя цена предложения в Новой Москве (ТиНАО) — 147 тыс. руб. за 1 кв. м (+19% за год, + 5% за квартал).

    

Источник: Est-a-Tet

     

Аналитики Est-a-Tet указали также еще на одну особенность итогов III квартала для столичного рынка жилья: в общем объеме предложения доля жилья бизнес-класса — 42% — превысила традиционного лидера по этому показателю новостройки комфорт-класса.

Доля последних, как видно из диаграммы выше, составила 41%.

    

Фото: www.n911.ru

    

Согласно прогнозу авторов обзора, при сохранении позитивной динамики спроса до конца текущего года (а это весьма вероятно с учетом ожидаемой пролонгации мер господдержки), цены на новостройки Москвы продолжат свой планомерный рост.

Кроме повышенного спроса, факторами ценового роста, по мнению аналитиков Est-a-Tet, являются:

• рост себестоимости строительных материалов за счет инфляции и изменения курса иностранных валют;

• увеличение финансовой нагрузки на застройщиков, связанным с необходимостью получать кредиты в рамках проектного финансирования;

• снижение объемов предложения, обусловленное как повышенным спросом, так и политикой самих застройщиков, ориентирующихся на сложную экономическую ситуацию и поэтому тщательно готовящих выход новых проектов.

     

Фото: www.prnews.ru

  

    

  

   

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе спрос на столичное жилье вернулся к уровню до пандемии, а цены в годовой динамике выросли на 8%

Эксперты: в Москве и Подмосковье с августа резко повысился спрос на жилье

Рынок новостроек выступил локомотивом роста цен на недвижимость в РФ в июле-августе

Эксперты: в половине регионов страны рентабельность жилищного строительства нулевая, и даже ниже

ДОМ.РФ: рост цен на жилье будет умеренным

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

+

ФАС возбудила дело против Альфа-Банка из-за нарушений в рекламе ипотеки

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) возбудила дело в отношении Альфа-Банка по признакам нарушений в рекламе ипотечных кредитов, сообщил официальный сайт надзорного ведомства.

    

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

      

В сообщении уточняется, что в ФАС России обратился гражданин с претензиями к рекламе АО «Альфа-Банк», распространявшейся на радио. Реклама обещала ставку по ипотеке 5,6%, а лимит при покупке квартиры в новостройке — до 30 млн руб. Однако другие существенные условия, такие как срок выплаты ипотечного кредита, рамки процентной ставки и наличие первоначального взноса, не были обозначены.

То есть банк не указал в рекламе существенные условия, которые влияют на стоимость кредита.

Кроме того, говорится в сообщении, реклама называла продукт Альфа-Банка «лучшей ипотекой в России» без указания объективных критериев сравнения услуги.

    

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

   

По мнению ФАС России, такие действия банка могут вводить потребителей в заблуждение и содержат признаки нарушения п. 1 ч. 2 ст. 5, ч. 7 ст. 5 и п. 2 ч. 2 ст. 28 Федерального закона «О рекламе».

«ФАС России оценит рекламу АО "Альфа-Банк" на предмет нарушения рекламного законодательства. В случае установления вины организации грозит штраф», — заявили в ведомстве и напомнили, что ранее ФАС возбудила в отношении этого банка дела за нарушения в рекламе ипотекипотребительского кредитакредитной и дебетовой карты, а также за указание в рекламе недостоверных сведений о комиссии за эквайринг

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций будут продлеваться без торгов За спам-звонки и рекламные сообщения придется заплатить больше

Дело Сбербанка о навязывании допуслуг «Домклик Плюс» по договору ипотеки ФАС рассмотрит на закрытом заседании

ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки

В ФАС ответили на просьбу руководства РСПП разъяснить вопросы квалификации рекламы застройщиков Правительство РФ: рекламные обещания застройщиков нельзя считать публичной офертой

ФАС разъяснила новые требования к рекламе ипотечных кредитов

Чаще всего застройщики применяют искусственный интеллект в маркетинге, рекламе и взаимодействии с покупателями

ФАС будет проверять застройщиков при размещении рекламных объявлений о продаже квартир со скидкой более 20%

РСПП направит в ФАС предложения по совершенствованию закона о рекламе и вопросы по маркировке интернет-рекламы

ФАС разъяснила, какая информация будет признана рекламой

Роскомнадзор разъяснил, как не допускать ошибок при маркировке интернет-рекламы