Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Этажность продолжает расти

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам февраля 2018 года средняя этажность строящихся многоквартирных домов достигла 16,2 этажа.

 

 

Средняя этажность текущего строительства продолжает ставить рекорды. Наибольшая доля жилищного строительства по-прежнему приходится на дома высотой 13—17 этажей (25,9% от всей площади строящегося жилья), однако дома этажностью 18—24 этажа стремительно догоняют: их доля достигла 25%.

 

Этажей

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

1 - 3 этажа

 3 552

25,6%

 85 550

3,8%

 4 514 887

4,0%

4 - 8 этажей

 2 622

18,9%

 219 150

9,7%

 10 731 822

9,6%

9 - 12 этажей

 2 830

20,4%

 457 294

20,2%

 22 690 237

20,3%

13 - 17 этажей

 2 355

16,9%

 590 059

26,0%

 28 981 289

25,9%

18 - 24 этажа

 1 747

12,6%

 571 882

25,2%

 27 959 822

25,0%

25+ этажей

 794

5,7%

 344 179

15,2%

 16 864 702

15,1%

Общий итог

 13 900

100%

 2 268 114

100%

 111 742 759

100%

 

Доля высотного строительства (25 и более этажей) также растет и уже составляет 15,1%

 

 

В ТОП‑10 регионов по средней этажности произошли изменения. Первое и второе места по-прежнему у Москвы и Рязанской области. А вот Санкт‑Петербург, который еще два месяца назад был на третьей строчке, продолжает опускаться в ТОП все ниже и оказался на пятом месте. Соответственно третье и четвертое место заняли Свердловская область и Приморский край.

 

Регион

Средняя этажность, на м²

г. Москва

21,1

Рязанская область

19,7

Свердловская область

19,4

Приморский край

19,2

г. Санкт‑Петербург

19,0

Воронежская область

17,8

Пермский край

17,6

Новосибирская область

17,4

Саратовская область

17,4

Ростовская область

17,3

 

 

Другие публикации по теме:

Этажность жилищного строительства в России бьет рекорды

Этажность жилищного строительства продолжает расти

До конца года в России появится 4 новых свода правил по высотному строительству

+

В Банке ДОМ.РФ открыт первый в стране счет эскроу для объекта ИЖС

Дочерний банк госкорпорации ДОМ.РФ предоставляет проектное финансирование региональному застройщику СУ-35 на возведение малоэтажного жилого комплекса «Масловский» в Воронежской области.

    

Фото: www.ru24.net

   

Как уточнили в пресс-службе ДОМ.РФ, данный проект реализуется в непосредственной близости от особой экономической зоны ППТ «Центр» и индустриального парка «Масловский» (на фото ниже), находящегося в пригороде Воронежа. Проект полностью обеспечен социальной инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники).

   

Фото: www.gorcom36.ru

 

В рамках ЖК «Масловский» застройщик СУ-35 (35-е место в ТОП застройщиков Воронежской области) построит 130 одноэтажных индивидуальных жилых домов общей площадью порядка 11 тыс. кв. м. Средняя площадь каждого дома составит 88 кв. м. Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на II квартал 2024 года.

Власти Воронежской области взяли курс на активное развитие комплексной малоэтажная застройки как альтернативы многоквартирным домам, и ЖК Масловский призван стать своего рода образцом для последующих проектов в сегменте ИЖС на территории области.

  

Фото: www.yandex.net

 

Напомним, что схему финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу распространили на возведение малоэтажных жилых комплексов (состоящих, как правило, из коттеджей и таунхаусов) сравнительно недавно.

Соответствующие изменения в 214-ФЗ  были внесены законодателями в марте текущего года.

  

Фото: www.omut.ndv.ru

 

«Сегодня проект в Воронежской области — первый, который мы финансируем по новым правилам», — подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Он напомнил, что строительство с привлечением средств населения на счета эскроу дает полную гарантию сохранности средств граждан, поэтому распространение этого механизма на сегмент ИЖС весьма актуально с учетом того, что популярность данного сегмента среди покупателей жилья за последние два года значительно выросла.

   

Фото: www.amazonaws.com

  

«Только за 11 месяцев этого года в стране введено более 56 млн кв. м индивидуального жилья — на 22% больше аналогичного периода прошлого года. На частные дома приходится уже более 60% всего ввода по стране», — отметил Мутко.

Он также уточнил, что за указанный период банки в РФ выдали около 27,2 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС — почти в три раза больше, чем за весь 2021 прошлый год, а в ближайшем будущем доля ипотеки на ИЖС может достигнуть в РФ 20% при нынешних 5%.

   

 

Управляющий директор Южного регионального центра Банка ДОМ.РФ Кирилл Зарочинцев (на фото) подчеркнул, что проектное финансирование с использованием эскроу сделает сегмент ИЖС более регулируемым.

Кроме того, это обеспечит безопасность вложений граждан в такую недвижимость и прозрачность финансирования, повысит качество самого жилья, поскольку к каждому проекту будут предъявляться требования соответствия стандартам комфортной среды для проживания, уточнил топ-менеджер кредитной организации.

 

 

«Благодаря этому механизму повысится уровень доверия граждан и, соответственно, спрос, что позволит нам увеличить объемы запуска новых проектов», — сказал, комментируя сделку, руководитель СУ-35 Александр Перелыгин (на фото).

«Для успешной реализации проекта с таким сравнительно новым инструментом мы выбрали опытного и надежного партнера — Банк ДОМ.РФ», — резюмировал застройщик.

 

       

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Специализированный застройщик СУ-35

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 6 665 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 849-е

Место в ТОП по Воронежской области — 33-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — н/р

 

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Мультиформатный ЖК на 6 700 человек возведут в Тюменской области на средства Банка ДОМ.РФ

ДОМ.РФ и Госдума предлагают предоставить льготное кредитование участникам рынка малоэтажного строительства

Новые положения законодательства по управлению общим имуществом в малоэтажных жилых комплексах

Смешанный ЖК из многоэтажек, таунхаусов и частных домов построят под Тюменью на деньги Банка ДОМ.РФ

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов