Этажность текущего строительства в апреле 2018 года осталась на прежнем уровне (графики)
По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам апреля 2018 года средняя этажность строящихся многоквартирных домов медленно растет вместе с долей высотного строительства.
Средняя этажность текущего строительства в апреле выросла незначительно (+0,02 этажа). Доли жилья высотой 13—17 этажей и 18—24 этажа в текущем строительстве по-прежнему близки и составляют по 25,3%. Однако, в абсолютных величинах объекты высотой 13—17 этажей вернули себе лидерство: их строится на 78 тыс. м² больше.
Этажей |
Строящихся домов |
Жилых единиц |
Совокупная S жилых единиц |
|||
ед. |
% |
ед. |
% |
м2 |
% |
|
1 - 3 этажа |
3 769 |
26,0% |
87 471 |
3,7% |
4 604 130 |
4,0% |
4 - 8 этажей |
2 731 |
18,9% |
227 007 |
9,7% |
11 118 336 |
9,6% |
9 - 12 этажей |
2 882 |
19,9% |
466 562 |
19,9% |
23 272 624 |
20,1% |
13 - 17 этажей |
2 398 |
16,6% |
598 980 |
25,5% |
29 385 950 |
25,3% |
18 - 24 этажа |
1 846 |
12,8% |
597 557 |
25,5% |
29 308 046 |
25,3% |
25+ этажей |
852 |
5,9% |
367 711 |
15,7% |
18 251 085 |
15,7% |
Общий итог |
14 478 |
100% |
2 345 288 |
100% |
115 940 171 |
100% |
Доля высотного строительства (25 и более этажей) выросла до 15,7% (в прошлом месяце было 15,5%).
Среди субъектов РФ самые высокие дома, как и в прошлом месяце, строятся в Москве (21,7 этажа), Приморском крае (20,8 этажа) и Рязанской области (19,8 этажа). Далее в ТОП идут Свердловская область (19,7 этажа) и Санкт-Петербург (18,9 этажа). Изменение этажности в ТОП‑5 регионов незначительные (не более 0,1 этажа).
Исключение составляет Приморский край, где этажность выросла на 0,4 этажа. Резкий рост этажности строительства в этом регионе наблюдается уже не первый месяц: в марте она составляла 20,4 этажа, в феврале — 19,2 этажа, до этого — 18,9 этажа. Год назад, в апреле 2017 года, этажность строительства здесь составляла лишь 17,8 этажа.
Самая низкая средняя этажность строительства наблюдается в Еврейской автономной области (5,0 этажа), Ямало‑Ненецком автономном округе (6,0 этажа) и Республике Северная Осетия‑Алания (6,0 этажа).
Регион |
Средняя этажность, на м² |
г. Москва |
21,7 |
Приморский край |
20,8 |
Рязанская область |
19,8 |
Свердловская область |
19,7 |
г. Санкт‑Петербург |
18,9 |
… |
|
Камчатский край |
6,6 |
Ненецкий автономный округ |
6,4 |
Республика Северная Осетия‑Алания |
6,0 |
Ямало‑Ненецкий автономный округ |
6,0 |
Еврейская автономная область |
5,0 |
Среди строящихся объектов, разрешение на строительство которых было выдано в 2018 году, средняя этажность снизилась до 20,7 этажа (с 23,9 в прошлом месяце). Но это все равно значительно превышает среднюю этажность по объектам с разрешениями на строительство, выданными в прошлые годы. Так, строящиеся объекты с разрешениями на строительство 2015—2016 годов, которые сейчас наиболее активно вводятся в эксплуатацию, имеют этажность 15,8 этажа. А значит, вместе со вводом жилья этажностью ниже среднего на фоне повышенной этажности во вновь выдаваемых разрешениях на строительство этажность жилья в текущем строительстве будет и дальше расти.
Другие публикации по теме:
Этажность текущего строительства в марте 2018 года выросла до 16,3 кв. м (графики)
Этажность жилищного строительства в России бьет рекорды