Средняя этажность текущего строительства продолжает расти. Наибольшая доля жилищного строительства ранее приходилась на дома высотой 13—17 этажей (в прошлом месяце на них приходилось 25,9% от всей площади строящегося жилья), а дома этажностью 18—24 этажа стремительно их догоняли (25,0% в феврале). В марте 2018 года доли жилья высотностью 13—17 и 18—24 этажей сравнялись, достигнув по 25,4%. Причем в абсолютных величинах на объекты повышенной этажности приходится даже чуть больше (на 14 тыс. м²) площади.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) также продолжает расти и составляет уже 15,5% (в прошлом месяце было 15,1%).

В ТОП‑10 регионов по средней этажности произошли изменения. Лидерство удерживает Москва с этажностью 21,6 (против 21,1 по данным месячной давности). На второе место вырвался Приморский край со средней этажностью 20,4 (в прошлом месяце он был на четвертом, а в позапрошлом — на пятом месте). Рязанская область оказалась только третьей, хотя этажность у нее выросла на 0,1. Свердловская область — четвертая, Санкт-Петербург — на пятой позиции. В целом десятку составили те же регионы, что и месяц назад, и в большинстве из них отмечается рост средней этажности.

Тенденция к росту средней этажности, видимо, сохранится. Среди строящихся объектов, разрешение на строительство которых было выдано в 2017 году, средняя этажность на полтора этажа выше достигнутых средних значений. Этажность жилья с разрешениями от 2018 года и вовсе составляет почти 24 этажа. По мере выхода на рынок новых объектов средняя этажность жилья, начатого в 2018 году, конечно, упадет, но график этажности все равно останется восходящим.

Другие публикации по теме:

Этажность продолжает расти

Этажность жилищного строительства в России бьет рекорды

Этажность жилищного строительства продолжает расти

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в феврале 2020 года в Свердловской области, средневзвешенная ставка составила 8,91%. По сравнению с таким же показателем февраля 2019 года произошло снижение ставки на 1,26 п.п. (с 10,17 до 8,91%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 1,79 п.п. (с 9,99 до 8,20%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 1,07 п.п. (с 10,24 до 9,17%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства в Свердловской области увеличилась в 3,9 раза, с 0,18 п.п. до 0,71 п.п. При этом в феврале разница между ставками не изменилась по сравнению с январем и уменьшилась по сравнению с декабрем (0,74 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства в Свердловской области за год увеличилась в 3,9 раза, с 0,25 п.п. до 0,97 п.п.

Свердловская область занимает 37‑е место среди 85 регионов Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место — у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ Свердловская область занимает 32‑е место, и 49‑е место по ставке ИЖК под залог готового жилья.