Этажность жилищного строительства в России бьет рекорды

16 января 2018 06:02

Этажность жилищного строительства в России бьет рекорды

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» на декабрь 2017 года средняя этажность строящихся многоквартирных домов достигла 16,1 этажа.

За год средняя этажность текущего строительства увеличилась на 2,5% — с 15,7 до 16,1 этажей.

Введенные в 2017 году дома имели среднюю этажность 15,2 этажа (предварительные данные). Для сравнения, средняя этажность многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2016 году, составила 14,7 этажа.

Наибольшая доля жилищного строительства по-прежнему приходится на дома высотой 13—17 этажей: 26,5% от всей площади строящегося жилья (в прошлом месяце было 26,8%).

Доля домов высотностью 18—24 этажей продолжает расти и достигла 24,9%, хотя месяц назад была 24,7%, а в середине 2017 года — менее 23,5%. При сохранении такой динамики через несколько месяцев преобладающими в жилищном строительстве могут стать дома высотой 18—24 этажей.

Этажей	Строящихся домов		Жилых единиц		Совокупная S жилых единиц
Этажей	ед.	%	ед.	%	м²	%
1 - 3 этажа	3 648	25,2%	87 569	3,7%	4 571 342	3,9%
4 - 8 этажей	2 735	18,9%	225 060	9,6%	10 970 084	9,5%
9 - 12 этажей	2 983	20,6%	481 966	20,5%	23 937 505	20,7%
13 - 17 этажей	2 496	17,3%	624 307	26,6%	30 731 444	26,5%
18 - 24 этажа	1 797	12,4%	586 796	25,0%	28 817 995	24,9%
25+ этажей	804	5,6%	344 155	14,6%	16 789 159	14,5%
Общий итог	14 463	100%	2 349 853	100%	115 817 529	100%

Доля высотного строительства (25 и более этажей) после падения до 14,3% вернулась к рекордному показателю 14,5%.

ТОП‑10 регионов по средней этажности изменился незначительно. В Москве средняя этажность подросла до 21,0 (в прошлом месяце было 20,9). В Рязанской области этажность также продолжила расти (+0,2 этажа за месяц). Этажность в Санкт‑Петербурге осталась без изменений.

Регион	Средняя этажность, на м²
г. Москва	21,0
Рязанская область	19,7
г. Санкт‑Петербург	19,0
Свердловская область	18,9
Приморский край	18,9
Пермский край	18,3
Воронежская область	17,7
Ростовская область	17,6
Новосибирская область	17,5
Красноярский край	16,9

Другие публикации по теме:

Этажность жилищного строительства продолжает расти

До конца года в России появится 4 новых свода правил по высотному строительству

Средняя этажность строящихся в России многоквартирных домов стабилизировалась на уровне 16 этажей

Леонид Казинец («Баркли»): Среднеэтажная застройка сомасштабна с человеком, и качество жизни в таком доме ощутимо выше

Какие жилые дома, строящиеся в Москве, официально являются уникальными?

Средняя этажность строящихся многоквартирных домов приближается к 16 этажам

Печать

Аналитика Этажность

13 декабря 2019 10:59

Опубликован ТОП застройщиков Свердловской области на 1 декабря 2019 года по текущему строительству

ТОП застройщиков Свердловской области по текущему строительству возглавила Группа ЛСР, которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 45 992 м² (с 579 676 до 533 684 м²), при этом уменьшив долю на рынке до 12,37% (было 13,29%). В строительстве у застройщика — 6 жилых комплексов, в которых возводится 58 многоквартирных домов. В ТОП по РФ Группа ЛСР занимает второе место. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне ★ 4,0.

Второе место в регионе по-прежнему занимает застройщик Атомстройкомплекс, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 20 163 м² (с 386 079 до 406 242 м²) и долю на рынке — до 9,41% (было 8,85%). В ТОП по РФ Атомстройкомплекс занимает 34‑е место. Рейтинг застройщика сохранился на уровне ★ 4,0.

Замыкает тройку лидеров застройщик PRINZIP, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 27 м² (с 334 093 до 334 120 м²) и долю на рынке — до 7,74% (было 7,66%). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал четвертое место в регионе. В ТОП по РФ PRINZIP занимает 45‑е место. Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 4,0.

Оценку ★ 5,0 среди десятки крупнейших застройщиков региона имеют Prospect Group и УГМК-Застройщик.

Всего десятка крупнейших застройщиков Свердловской области на 1 декабря 2019 года возводит 2,62 млн м² жилья (60,71% от объема текущего строительства всех застройщиков региона). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 2,32 млн м² жилья (53,14%). На тройку лидеров приходится 1,27 млн м² или 29,52% строящегося жилья в регионе.

ТОП‑10 застройщиков Свердловской области по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	ЖК	МД	ДАП	Доля в регионе	Рейтинг ЕРЗ ⃰
1	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	533 684	2	6	58	0	12,37%	★ 4,0
2	0 ◼	Атомстройкомплекс, Свердловская область	406 242	34	15	30	0	9,41%	★ 4,0
3	+1 ▲	PRINZIP, Свердловская область	334 120	45	6	19	0	7,74%	★ 4,0
4	-1 ▼	TEN Девелопмент, Свердловская область	329 403	48	7	16	0	7,63%	★ 3,0
5	0 ◼	ГК КОРТРОС, Москва	297 849	17	2	29	0	6,90%	★ 4,0
6	0 ◼	Астра-Девелопмент, Свердловская область	166 936	137	9	12	0	3,87%	★ 4,5
7	0 ◼	Группа ПИК, Москва	159 447	1	1	6	0	3,69%	★ 4,5
8	0 ◼	Холдинг Форум-групп, Свердловская область	149 739	159	4	14	0	3,47%	★ 3,0
9	0 ◼	Prospect Group, Свердловская область	122 012	212	2	13	1	2,83%	★ 5,0
10	0 ◼	УГМК-Застройщик, Свердловская область	120 934	114	3	8	0	2,80%	★ 5,0

Сокращения в таблице:									© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

У шести застройщиков, вошедших в ТОП‑10, в проектных декларациях выявлены изменения сроков ввода жилья. Наибольшая доля площади с изменением срока ввода отмечается у застройщика «Группа ПИК» — 36,0%. У застройщика PRINZIP отмечается максимальное среднее количество месяцев уточнения срока ввода жилья — 5,96 мес. При этом Группа ЛСР, TEN Девелопмент, Prospect Group и УГМК‑Застройщик не имеют изменений сроков ввода жилья.

Сведения о переносе срока ввода жилья у застройщиков из ТОП‑10 Свердловской области

Место	Наименование, регион	Строится, м²	С переносом срока, м²	%	Уточнение срока, мес.
1	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	533 684	0	0,0%	-
2	Атомстройкомплекс, Свердловская область	406 242	66 227	16,3%	4,42
3	PRINZIP, Свердловская область	334 120	54 150	16,2%	5,96
4	TEN Девелопмент, Свердловская область	329 403	0	0,0%	-
5	ГК КОРТРОС, Москва	297 849	18 501	6,2%	0,19
6	Астра-Девелопмент, Свердловская область	166 936	24 315	14,6%	0,88
7	Группа ПИК, Москва	159 447	57 417	36,0%	2,16
8	Холдинг Форум-групп, Свердловская область	149 739	17 605	11,8%	1,77
9	Prospect Group, Свердловская область	122 012	0	0,0%	-
10	УГМК-Застройщик, Свердловская область	120 934	0	0,0%	-

					© erzrf.ru

С ТОП застройщиков Свердловской области можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

Печать

Статистика ТОП Текущее строительство Лидеры рынка

Поиск

Новости

Опубликован ТОП застройщиков Свердловской области на 1 декабря 2019 года по текущему строительству

Застройщики о ситуации на рынке новостроек: осторожный оптимизм

ПИК готовится выйти на рынок Екатеринбурга

Этажность жилищного строительства в России бьет рекорды

Опубликован ТОП застройщиков Свердловской области на 1 декабря 2019 года по текущему строительству