ФАС разъяснила вопросы подключения объектов к инженерным сетям

14 февраля 2020 09:40

ФАС разъяснила вопросы подключения объектов к инженерным сетям

Федеральная антимонопольная служба России опубликовала письмо №АЦ/7104/20 от 03.02.2020 года «О даче разъяснений» (по вопросу подключения к системам теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, а также тарифообразования).

Фото: www.energostandart.com.ua

О применении пункта 16 «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 №787

Пунктом 16 Правил устанавливается порядок выбора вариантов подключения при отсутствии технической возможности подключения к сетям.

ФАС России отмечает, что плата за подключение устанавливается в зависимости от выбранного варианта подключения, во взаимоувязке с «Основами ценообразования в сфере теплоснабжения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 №1075 (далее — «Основы ценообразования»).

Фото: www.24segodnya.ru

О применении пункта 34 Правил №787

Пунктом 34 Правил №787 устанавливается возможность подключения к сетям теплоснабжения за границами земельного участка, принадлежащего заявителю, при условии согласования таких действий с теплоснабжающей или теплосетевой организацией.

Процедура передачи заявителем в собственность исполнителя созданного объекта теплоснабжения должна быть отражена в заключенном договоре.

Соглашение по указанному договору должно быть достигнуто в период заключения договора о техническом подключении к системам теплоснабжения.

Фото: www.pbs.twimg.com

ФАС обращает внимание на диспозитивность положений пункта 34 и возможность его применения при достижении согласия обеими сторонами отношений.

О применении нового порядка расчета и взимания платы за подключение к системе теплоснабжения для заявителей с нагрузкой до 0,1 Гкал/ч

ФАС разъясняет, что стоимость мероприятий, включаемых в состав платы за подключение, определяется в соответствии с Методическими указаниями по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденных приказом ФСТ России от 13.06.2103 №760-э, и не превышает укрупненные сметные нормативы для объектов непроизводственной сферы и инженерной инфраструктуры.

При установлении платы за подключение на 2020 год орган регулирования должен руководствоваться новым порядком установления платы за подключение и положениями Основ ценообразования.

Фото: www.tomsk-news.net

О предоставлении документов и материалов для расчета платы за подключение к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

ФАС разъясняет, что расчеты расходов, подготовленные на основании нормативов цен строительства (НЦС) не являются достаточным обоснованием для признания органом регулирования экономически обоснованными, так как расценки, указанные в НЦС, являются обобщенными и предельными.

Для установления платы за подключение целесообразно предоставлять смету предстоящих работ и затрат, которые не должны превышать утвержденные НЦС.

Об определении величины подключаемой нагрузки с учетом нагрузки на противопожарные нужды

ФАС отмечает, что при расчете тарифа за подключение к централизованной системе водоснабжения, нагрузка на пожаротушение подлежит учету при наличии обоснованных технических решений, выбранных для подключения объекта.

Фото: www.кредит.рф

О расчете ставок на подключение в сфере водоснабжения и водоотведения

ФАС разъясняет, что при расчете ставки тарифа на подключение, расходы на реконструкцию или модернизацию существующих объектов водоснабжения и водоотведения следует учитывать в ставке за подключаемую нагрузку при установлении тарифов на очередной период регулирования.

Отмечается, что действующим законодательством не устанавливается конкретный перечень затрат, подлежащих обязательному включению в ставку тарифа за подключаемую нагрузку.

Расходы на присоединение сетей в точке подключения (врезку) подлежат включению в ставку тарифа за подключаемую нагрузку.

Фото: www.business-vector.info

Об отказах в установлении платы за подключение к системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

ФАС разъясняет:

• при отсутствии технической возможности подключения заявителя, сетевая организация инициирует внесение изменений в инвестиционную программу мероприятий по развитию систем и снятию технических ограничений,

• отсутствие инвестиционной программы или отдельных мероприятий инвестиционной программы по подключению заявителей не является основанием для отказа в установлении платы за подключение.

• отсутствие в схеме теплоснабжения подключаемого объекта не является основанием для отказа в установлении платы за подключение,

• отсутствие утвержденного тарифа на тепловую энергию и теплоноситель не является основанием для отказа в установлении платы за подключение к сетям теплоснабжения.

Фото: www.gazetaingush.ru

Другие публикации по теме:

Правительство РФ корректирует реформы по улучшению делового климата в строительстве

Сроки выдачи ТУ подключения к сетям сократят до семи дней

Подключение к инженерным сетям уходит в интернет

Разрешения на строительство водопроводных сетей, сооружений канализации и водоотведения в Москве больше не нужны: комментарий эксперта

Правительство упростило процедуры взаимодействия застройщиков с сетевыми компаниями водоснабжения и водоотведения

Печать

Сети Процедуры Законодательство Контроль за строительством

7 ноября 2023 09:42

Лидеры ТОП новостроек на 1 ноября 2023 года сменились в Вологодской, Воронежской, Костромской, Орловской областях, Бурятии, Северной Осетии — Алании и Чечне

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек в России и регионах. Лидером ТОП в Вологодской области стал ЖК Maxi Life на Возрождения, в Воронежской области — ЖК Галилей, в Костромской области — ЖК Движение, в Орловской области — ЖК Мкр. Династия, в Республике Бурятия — ЖК Рубин, в Республике Северная Осетия — Алания — ЖК Пушкинский парк, в Чеченской Республике — ЖК По ул. Хачукаева. Еще у четырех жилых комплексов, возглавляющих ТОП, изменились оценки потребительских качеств, но место осталось прежним.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Регион	Место	ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
Российская Федерация	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	76,95	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
Алтайский край	0 ◼	ЖК Opera Residence, Алтайский край, г. Барнаул	41,25	0,00 ◼	СЗ Легиан
Амурская область	0 ◼	ЖК Амур Сити, Амурская область, г. Благовещенск	40,70	0,00 ◼	СД ГРУПП СЗ
Архангельская область	0 ◼	ЖК Maxi Life на Выучейского, 31, г. Архангельск	45,95	0,00 ◼	Макси Лайф
Астраханская область	0 ◼	ЖК Атмосфера, г. Астрахань	72,45	0,00 ◼	ДК Прогресс
Белгородская область	0 ◼	ЖК Космос, Белгородская область, г. Старый Оскол	50,40	0,00 ◼	Индустрия строительства
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский), Брянская область, п. Мичуринский	62,55	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Путевка), Брянская область, п. Путевка	62,55	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Владимирская область	0 ◼	ЖК Доброград (д. Гороженово), Владимирская область, д. Гороженово	47,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (п. Доброград), Владимирская область, п. Доброград	47,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (с. п. Новосельское), Владимирская область, с. п. Новосельское	47,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
Волгоградская область	0 ◼	ЖК Level Up, г. Волгоград	40,05	0,00 ◼	Синара-Девелопмент
Вологодская область	новый ►	ЖК Maxi Life на Возрождения, Вологодская область, г. Вологда	56,45	новый ►	Макси Лайф
Воронежская область	+4 ▲	ЖК Галилей, г. Воронеж	50,20	+5,80 ▲	ГК КРАЙС
Забайкальский край	0 ◼	ЖК Современник, Забайкальский край, г. Чита	23,90	0,00 ◼	РУС
Ивановская область	0 ◼	ЖК Левитан, г. Иваново	32,90	0,00 ◼	СЗ Арена Спорта
Иркутская область	0 ◼	ЖК СОЮЗ PRIORITY, г. Иркутск	71,40	0,00 ◼	ГК ГРАНДСТРОЙ
Кабардино-Балкарская Республика	0 ◼	ЖК Зелёный квартал, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик	24,75	0,00 ◼	Новострой
Калининградская область	0 ◼	ЖК Альпы, г. Калининград	43,10	0,00 ◼	Строительный трест
Калужская область	0 ◼	ЖК Новый город, Калужская область, г. Обнинск	52,90	0,00 ◼	ГК Новый город
Камчатский край	0 ◼	ЖК Олимп, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский	23,50	0,00 ◼	СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОЛИМП-КАМЧАТКА
Карачаево-Черкесская Республика	0 ◼	ЖК По ул. Парковая, г. Черкесск	16,85	0,00 ◼	АРБАТ
Кемеровская область	0 ◼	ЖК Солнечный бульвар, г. Кемерово	46,70	0,00 ◼	Компания Промстрой
Кировская область	0 ◼	ЖК Дом Булычев, г. Киров	71,95	0,00 ◼	ГК Железно
Костромская область	+1 ▲	ЖК Движение, г. Кострома	35,50	+1,90 ▲	ГК Мегаполис
Краснодарский край	0 ◼	ЖК Белые Росы, Краснодарский край, ст. Динская	67,15	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
Красноярский край	0 ◼	ЖК Южный Берег, г. Красноярск	54,60	0,00 ◼	СГ СМ.СИТИ
Курганская область	0 ◼	ЖК Квартал Резиденция, г. Курган	60,15	0,00 ◼	Брусника
Курская область	0 ◼	ЖК Инстеп.Сити, г. Курск	42,70	0,00 ◼	Инстеп
Ленинградская область	0 ◼	ЖК ЛесART, Ленинградская область, п. Новоселье	42,50	0,00 ◼	СК ЛенРусСтрой
Липецкая область	0 ◼	ЖК Геометрия-Вершина, г. Липецк	44,10	0,00 ◼	ГК ОДСК
Москва	0 ◼	ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва	70,00	0,00 ◼	Sminex-Интеко
Новая Москва	0 ◼	ЖК Рассказово, Москва, д. Рассказовка	55,00	0,00 ◼	Холдинг Sezar Group
Московская область	0 ◼	ЖК Первый квартал, Московская область, д. Сапроново	55,00	0,00 ◼	Брусника
Мурманская область	0 ◼	ЖК Русский Север, г. Мурманск	20,85	+0,50 ▲	Специализированный Застройщик АРКТИКУМ
Нижегородская область	0 ◼	ЖК Дельвиг, Нижегородская область, г. Нижний Новгород	50,80	0,00 ◼	ГК Столица Нижний
Новгородская область	0 ◼	ЖК Лето-Лето, Новгородская область, г. Великий Новгород	27,85	0,00 ◼	СЗ СК Возрождение-23
Новосибирская область	0 ◼	ЖК Квартал на Декабристов, г. Новосибирск	70,85	0,00 ◼	Брусника
Омская область	0 ◼	ЖК Зеленая река, г. Омск	39,15	0,00 ◼	Группа Эталон
Оренбургская область	0 ◼	ЖК Авторский дом Перовский, г. Оренбург	38,40	0,00 ◼	ГК М-ЛЕВЕЛ
Орловская область	+6 ▲	ЖК Мкр. Династия, Орловская область, г. Орёл	45,30	+13,50 ▲	ГК ОДСК
Пензенская область	0 ◼	ЖК Holms Residence, г. Пенза	61,30	0,00 ◼	СГ Рисан
Пермский край	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Пермь	56,60	0,00 ◼	UDS
Приморский край	0 ◼	ЖК Novatoria, Приморский край, г. Владивосток	56,40	0,00 ◼	Ареал-Недвижимость
Псковская область	0 ◼	ЖК Клубный дом ТЭЦ, г. Псков	29,55	0,00 ◼	Дом на Советской
Республика Адыгея	0 ◼	ЖК Родной Дом, Республика Адыгея, аул Новая Адыгея	29,75	0,00 ◼	ГК Дарстрой
Республика Алтай	0 ◼	ЖК Первогорье, Республика Алтай, с. Майма	19,95	0,00 ◼	Специализированный Застройщик ВИНОГРАД
Республика Башкортостан	0 ◼	ЖК Уникум на Коммунистической, Республика Башкортостан, г. Уфа	50,90	0,00 ◼	Унистрой
Республика Бурятия	новый ►	ЖК Рубин, Республика Бурятия, г. Северобайкальск	30,35	новый ►	СЗ Рубин
Республика Дагестан	0 ◼	ЖК IQ квартал, Республика Дагестан, г. Каспийск	34,70	0,00 ◼	РД Девелопмент
Республика Ингушетия	0 ◼	ЖК По ул. Московская, Республика Ингушетия, с. п. Нестеровское	6,75	0,00 ◼	Стройиндустрия
Республика Калмыкия	0 ◼	ЖК По ул. Хрущева, Республика Калмыкия, г. Элиста	16,25	0,00 ◼	СК Атлас
Республика Карелия	0 ◼	ЖК Онегин, Республика Карелия, г. Петрозаводск	38,10	0,00 ◼	СЗ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ОНЕГИН
Республика Коми	0 ◼	ЖК Урман, Республика Коми, г. Сыктывкар	34,00	0,00 ◼	ГКС
Республика Крым	0 ◼	ЖК РОЯЛТА, Республика Крым, г. Ялта	55,75	-0,50 ▼	ГК ТОЧНО
Республика Марий Эл	0 ◼	ЖК Первая Линия, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола	31,20	0,00 ◼	СК Спектр-М
Республика Мордовия	0 ◼	ЖК Гармония, Республика Мордовия, г. Саранск	27,50	0,00 ◼	МИК
Республика Саха	0 ◼	ЖК 65 квартал, Республика Саха (Якутия), г. Якутск	26,90	0,00 ◼	ГК СЭТТЭ
Республика Северная Осетия — Алания	+1 ▲	ЖК Пушкинский парк, Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ	24,80	0,00 ◼	ГК АСК-12
Республика Татарстан	0 ◼	ЖК ART City, Республика Татарстан, г. Казань	60,20	0,00 ◼	Унистрой
Республика Тыва	0 ◼	ЖК Горная, Республика Тыва, г. Кызыл	18,55	0,00 ◼	Виксар
Республика Хакасия	0 ◼	ЖК Новый Горизонт, Республика Хакасия, г. Абакан	34,65	0,00 ◼	СЗ Альфастройинвест
Ростовская область	0 ◼	ЖК Дом-резиденция Собрание, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону	51,60	0,00 ◼	ГК Альянс
Рязанская область	0 ◼	ЖК МЕГА, Рязанская область, г. Рыбное	66,65	0,00 ◼	СК РЕКОНСТРУКЦИЯ
Самарская область	0 ◼	ЖК Гранд Империалъ, г. Самара	62,20	0,00 ◼	Новое Время
Санкт-Петербург	0 ◼	ЖК Московский, 65, г. Санкт-Петербург	59,65	0,00 ◼	LEGENDA Intelligent Development
Саратовская область	0 ◼	ЖК Лето, г. Саратов	37,10	0,00 ◼	Компания Кронверк
Сахалинская область	0 ◼	ЖК Большая Полянка, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	41,70	0,00 ◼	ГК ЛИГО
Свердловская область	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	76,95	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
Севастополь	0 ◼	ЖК Дом на Маячной, г. Севастополь	34,55	0,00 ◼	ИнтерСтрой
Смоленская область	0 ◼	ЖК Соловьиная роща. Новый квартал, г. Смоленск	42,60	0,00 ◼	СК Ваш дом
Ставропольский край	0 ◼	ЖК Империал, г. Ставрополь	64,95	0,00 ◼	ГК Премиум Сити
Тамбовская область	0 ◼	ЖК Дом по ул. Карла Маркса, г. Тамбов	40,95	0,00 ◼	ГК СКЖ
Тверская область	0 ◼	ЖК Южный, г. Тверь	45,45	0,00 ◼	ГК Новый город
Томская область	0 ◼	ЖК Стрижи, г. Томск	45,55	0,00 ◼	СЗ ЖК-Московский
Тульская область	0 ◼	ЖК Клубный дом Пушкин, г. Тула	50,10	0,00 ◼	ГЕФЕСТ-ГРУПП
Тюменская область	0 ◼	ЖК Европейский квартал, г. Тюмень	71,95	0,00 ◼	Брусника
Удмуртская Республика	0 ◼	ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, п. Первомайский	72,90	+1,20 ▲	ГК Железно
Ульяновская область	0 ◼	ЖК CENTROPOLIS, г. Ульяновск	65,45	0,00 ◼	ГК Железно
Хабаровский край	0 ◼	ЖК Амурский Квартал, г. Хабаровск	55,80	0,00 ◼	Талан
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	0 ◼	ЖК Квартал Новин, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут	66,55	0,00 ◼	Брусника
Челябинская область	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Челябинск	69,10	0,00 ◼	ГК Голос.Девелопмент
Чеченская Республика	+1 ▲	ЖК По ул. Хачукаева, Чеченская Республика, г. Грозный	15,90	0,00 ◼	СК ЭКОСТРОЙ
Чувашская Республика	0 ◼	ЖК Welltown, Чувашская Республика, г. Чебоксары	63,15	+0,80 ▲	ИСКО-Ч
Ямало-Ненецкий автономный округ	0 ◼	ЖК Атмосфера. Квартал у озера, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой	37,30	0,00 ◼	УДСД
Ярославская область	0 ◼	ЖК Гармония NEXT, Ярославская область, г. Ярославль	45,40	0,00 ◼	ГК ГарантСтрой

В ТОП новостроек Вологодской области на первое место вышел новый жилой комплекс — ЖК Maxi Life на Возрождения (Вологодская область, г. Вологда) от застройщика Макси Лайф. Оценка жилого комплекса — 56,45 балла.

В ТОП новостроек Воронежской области лидером стал ЖК Галилей (г. Воронеж) от ГК КРАЙС. Месяц назад он был пятым. Оценка качества жилого комплекса составляет 50,2 балла (+5,8 за месяц).

В ТОП новостроек Костромской области на первое место с второго поднялся ЖК Движение (г. Кострома) от ГК Мегаполис, улучшив свой прошлый результат. Оценка качества жилого комплекса составляет 35,5 балла (+1,9 за месяц).

В ТОП новостроек Мурманской области первое место, как и месяц назад, занял ЖК Русский Север (г. Мурманск) от СЗ АРКТИКУМ. Оценка качества жилого комплекса составляет 20,85 балла (+0,5 за месяц).

ТОП новостроек Орловской области возглавил ЖК Мкр. Династия (Орловская область, г. Орёл) от ГК ОДСК, поднявшись сразу на шесть строк. Оценка жилого комплекса прибавила 13,5 балла и достигла 45,3.

В ТОП новостроек Республики Бурятия на первое место вышел новый жилой комплекс — ЖК Рубин (Республика Бурятия, г. Северобайкальск) от СЗ Рубин. Оценка жилого комплекса — 30,35 балла.

В ТОП новостроек Республики Крым на первой строчке, как и раньше, ЖК РОЯЛТА (Республика Крым, г. Ялта) от ГК ТОЧНО. Оценка ЖК уменьшилась на 0,5 балла — до 55,75.

В ТОП новостроек Республики Северная Осетия — Алания лидером стал ЖК Пушкинский парк (Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ) от ГК АСК-12. Месяц назад он был вторым. Оценка ЖК осталась на уровне 24,8 балла.

В ТОП новостроек Удмуртской Республики первое место удерживает ЖК Znak Город Будущего (Удмуртская Республика, п. Первомайский) от ГК Железно. Оценка качества жилого комплекса составляет 72,9 балла (+1,2 за месяц).

В ТОП новостроек Чеченской Республики первое место занял ЖК По ул. Хачукаева (Чеченская Республика, г. Грозный) от СК ЭКОСТРОЙ, поднявшись на одну строку. Оценка ЖК осталась на уровне 15,9 балла.

В ТОП новостроек Чувашской Республики первое место удерживает ЖК Welltown (Чувашская Республика, г. Чебоксары) от застройщика ИСКО-Ч. Оценка качества ЖК выросла на 0,8 балла — до 63,15.

С полным ТОП новостроек России можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 октября 2023 года сменились в Камчатском крае, Ивановской, Ленинградской, Липецкой и Томской областях

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 сентября 2023 года сменились в Кабардино-Балкарской Республике, Пензенской области и Республике Марий Эл

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — августа 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 августа 2023 года сменились в 12 регионах

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2023 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 июля 2023 года сменились в Забайкальском крае, Липецкой области, Нижегородской области, Орловской области и Республике Адыгея

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 июля 2023 года

Опубликован ТОП новостроек Московской области с изменениями на 1 июля 2023 года

Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I полугодия 2023 года

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

ТОП-5 привлекательных жилых проектов Новой Москвы

Печать

Аналитика Рейтинг ЕРЗ ТОП Лидеры рынка Информационная открытость

Поиск

Новости

Лидеры ТОП новостроек на 1 ноября 2023 года сменились в Вологодской, Воронежской, Костромской, Орловской областях, Бурятии, Северной Осетии — Алании и Чечне

Столичный комплекс бизнес-класса от ДОНСТРОЙ станет первым в России жилым объектом, оснащенным сетями 5G

ФАС разъяснила вопросы подключения объектов к инженерным сетям

Лидеры ТОП новостроек на 1 ноября 2023 года сменились в Вологодской, Воронежской, Костромской, Орловской областях, Бурятии, Северной Осетии — Алании и Чечне