Компания “Талан” приступит к реализации нового жилого комплекса в микрорайоне «Клюквенный» в Новосибирске. Квартал станет частью самого масштабного проекта комплексного развития территории в НовосибирскеОбщая площадь КРТ – 205,6 га. В рамках строительства проекта застройщик возведет порядка 110 тыс. кв. м жилой площади. Главной особенностью проекта станет его природность и экологичность за счет сохранения девелопером большей части лесных массивов на территории комплекса.

Развитие территории девелопером “Талан” станет первым этапом масштабной застройки района. Для реализации квартала компания приобрела участок более 8,6 га. Строительство проекта планируется осуществлять в четыре очереди, общая площадь первой части составит около 25 тыс. кв. м. По данным компании, сумма инвестиций достигает 15,99 млрд рублей.

Главной особенностью жилого квартала станет его природность. При реализации проекта компания сохранит большую часть лесных массивов, что позволит сохранить экологичность территориивоплотить принцип “жизни среди природы”. Такое решение даст будущим жителям возможность въехать в новый ЖК и жить в окружении уже сформированного взрослого лесного массива, что повысит комфорт жителей во время прогулок и будет положительно влиять на эмоциональное состояние людей.

Архитектурная концепция комплекса будет также отражать природную философию проекта, где каждый этап будет созвучен с ландшафтной идентичностью локации и природными стихиями Сибирского региона. Разные типы лесов станут основой для фасадных решений квартала, корпуса будут различаться в колористических решенияхВизуально жилой комплекс будет разделен на 4 архитектурных ансамбля, отражающих весенний солнечный лиственный лес, летний теплый хвойный, осенний яркий смешанный и зимний холодный хвойный.

Девелопер также сообщает, что максимально сохранит существующий природный ландшафт. «Талан» благоустроит природные участки территории, создав зеленые прогулочные маршруты и общественные пространства, доступные всем горожанам и гостям Новосибирска. В парковых пространствах реализуют комплексное благоустройство с детскими и спортивными площадками и зонами для отдыха взрослых. На границах жилого квартала благоустроят зеленые входные площади, где главным акцентом выступит масштабное озеленение и инфраструктура для отдыха.

Точкой притяжения локации станет соседская площадь – городской плей-хаб, где расположатся зоны для активного досуга: детские площадки и лаунжи. Также на соседской площади планируется установка арт-объекта.

На первых этажах домов девелопер создаст коммерческую инфраструктуру общей площадью порядка 5,1 тыс. кв. м. Это супермаркеты, аптеки, магазины продуктов и непродовольственных товаров, медицинские центры, салоны красоты, обучающие студии для взрослых и детей, офисные помещения и бытовые услуги. Также в составе коммерческого комплекса будут представлен кластер общественного питания: кофейни, семейные кафе, пекарни. Благодаря этому будущие жители могут найти все необходимые локации для комфортной и насыщенной жизни в одном месте

Ввод в эксплуатацию первой очереди проекта запланирован на 4 квартал 2027 года, а второй – на 4 квартал 2029 года.

Реклама. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТАЛАН». ИНН: 1841049359

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты