IT-компания «Философт» ведет работу над новым проектом, который планирует защищать для присвоения высшего класса умного дома. Им станет жилой комплекс «Рождественская 63», реализуемый девелопером ЛИГО в Южно-Сахалинске. Проект предусматривает комплексную цифровизацию и внедрение передовых технологий для повышения комфорта, безопасности и эффективности управления объектом.

В рамках проекта будут реализованы следующие интеллектуальные системы:

Безопасность и контроль доступа:

1. Многофакторная система СКУД: использование BLE-технологии, Face ID, QR-кодов и временных пропусков для бесшовного входа в здание.
2. Автоматический въезд: распознавание номерных знаков транспортных средств для обеспечения удобного и безопасного доступа на территорию.
3. Видеонаблюдение и аналитика: система видеонаблюдения с расширенными возможностями видеоаналитики, включая детектор поз, детектор пересечения линий, интерактивный поиск событий в архиве и обнаружение оставленных предметов.
4. Управление лифтами: контроль доступа в лифты с использованием BLE-технологии для обеспечения удобства и безопасности жителей.

Управление инженерными системами:

1. Диспетчеризация приборов учета: автоматический сбор и анализ данных с приборов учета для оптимизации потребления ресурсов.
2. Умное освещение: управление фасадным освещением и освещением в лобби для создания комфортной атмосферы и экономии энергии.
3. Климат-контроль: управление микроклиматом в зоне лобби для поддержания оптимальной температуры.
4. Управление инженерными коммуникациями: автоматическое управление запорной арматурой на стояках ХВС и ГВС для оперативного реагирования на аварийные ситуации.

Дополнительные сервисы:

1. Бронирование МОП: возможность онлайн-бронирования мест общего пользования через мобильное приложение.

В проекте предусмотрено полносервисное мобильное приложение, которое пройдет кастомизацию, а также CRM-система для УК для приема и распределения заявок.

«Мы рады сотрудничеству с девелопером “ЛИГО” и возможности реализовать в Южно-Сахалинске уже третий умный дом высочайшего класса. Этот проект демонстрирует наш подход к созданию комплексных цифровых решений, которые не только повышают комфорт жителей, но и оптимизируют управление объектом», — отметил директор компании «Философт» Иван Власов.

Проект «Рождественская 63» совместит в себе инновационные технологии и комфортную среду для жизни. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.

Реклама. ООО «ФилоСофт». ИНН: 4345517767

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты