На сайте Федеральной налоговой службы размещена информация, в которой разъяснено применение налогового законодательства на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов.

Федеральный фискальный орган указывает, что согласно Налоговому кодексу РФ объектом обложения налогом на имущество организаций признается недвижимое имущество, находящееся на территории РФ и принадлежащее организациям на праве собственности или хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению.

Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей ст. 378.2 НК РФ.

Фото: www.instagram.com

С 1 января 2020 года подлежат обложению налогом на имущество организаций, исходя из их кадастровой стоимости, жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Фото: www.3-ndflka.ru

Таким образом, в силу пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ принадлежащий организации на праве собственности объект незавершенного строительства, в отношении которого определена внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость, подлежит обложению налогом на имущество организаций вне зависимости от назначения земельного участка, а также использования объекта незавершенного строительства в деятельности организации (с учетом положений закона субъекта РФ о налоге на имущество организаций).

Напомним, что ранее ФНС уточнила критерии отнесения объектов к недвижимому имуществу, о чем рассказывал портал ЕРЗ.РФ.

Другие публикации по теме:

ФНС уточнила критерии отнесения объектов к недвижимому имуществу

Как увеличатся размеры налогового вычета по ипотеке и на новое строительство

Установлен новый порядок ведения ЕГРН

Росреестр приступил к глубокой модернизации системы ЕГРН

Выписки из ЕГРН в режиме онлайн можно будет получать с помощью портала госуслуг

ФНС разъяснила применение НДС при выносе сетей

ФНС: услуги застройщика при продаже нежилого помещения по ДДУ не облагаются НДС

ФНС России: дольщик, не подписавший акт приемки квартиры, имеет право на налоговый вычет

В январе Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 024 договора долевого участия (ДДУ) в строительстве. Это на 10,9% выше первого месяца прошлого года (8 134 ДДУ) и на 11,9% ниже показателя 2022-го (10 239 ДДУ), сообщила пресс-служба ведомства.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ, январь 2024 года

Источник: Росреестр

При этом Руководитель столичного управления Игорь Майданов (на фото ниже) отметил, что новый максимум зафиксирован в нежилом секторе — 3 698 сделок.

Это, подчеркнул он, «наивысший январский результат за все годы».

Фото: rosreestr.gov.ru

На рынке жилья за месяц зарегистрировано 5 326 ДДУ, что на 7,8% меньше результата января 2023 года (5 777 ДДУ) и на 21,8% ниже показателей аналогичного периода 2022-го (6 811 ДДУ).

Если сравнивать январские цифры с декабрем, то снижение на фоне «рыночного затишья» было традиционным (-52%). Игорь Майданов напомнил, что с 2023 по 2017 годы разница января — декабря в новом строительстве варьировалась от 29% до 63%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за IV квартал 2023 года

Росреестр: за год число онлайн-заявлений увеличилось на треть

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Росреестр: в прошлом году москвичи получили рекордные 84 млн сведений из ЕГРН

Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу

Эксперты: впервые в истории дольщики за год заключили с застройщиками более 100 тыс. ДДУ

Эксперты: в 2023 году количество сделок по ДДУ в новостройках бизнес-класса выросло на 84%

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок

За 15 лет столичный Росреестр зарегистрировал более 950 тыс. сделок на рынке новостроек