Forbes составил рейтинг крупнейших российских застройщиков в трех категориях

29 октября 2021 12:28

Forbes составил рейтинг крупнейших российских застройщиков в трех категориях

В сегменте массового жилья лидирует ПИК, бизнес-класса — ДОНСТРОЙ, элитного жилья — Capital Group. За год пандемии выручка российских девелоперов выросла минимум на четверть, отмечает международное бизнес-издание.

Фото: www.content.choiz.me

Как поясняется в сопроводительном комментарии к октябрьскому рейтингу Forbes, девелоперские компании были ранжированы по сумме выручки за 2020 год и первое полугодие 2021 года.

Иcточник: Forbes

Как видно из таблицы выше, в сегменте массового жилья первое место занял ПИК, второе — ГК ФСК, третье — Группа ЛСР.

По сравнению с аналогичным сентябрьским рейтингом Forbes из тройки лидеров выбыла (со 2-го места) Setle Group, переместившись на пятую строчку.

Иcточник: Forbes

В сегменте жилья бизнес-класса в ТОП-3 вошли ДОНСТРОЙ, MR Group, ГК ИНГРАД (см. таблицу выше).

ГК Пионер за месяц потеряла 2-е место, также переместившись на пятое.

Иcточник: Forbes

В сегменте элитного жилья золото, серебро и бронзу по версии Forbes в октябре взяли Capital Group (сентябрьский лидер), Vesper и ИНТЕКО (см. таблицу выше).

Две последние компании по сравнению с сентябрем поменялись 2-м и 3-м местами.

Фото: www.bestvietnam.ru

Выручка ТОП-10 крупнейших российских застройщиков массового жилья, вошедших рейтинг, выросла за год на 25% (с 1,22 трлн до 1,53 трлн руб.), а выручка пятерки крупнейших застройщиков жилья бизнес-класса — почти на 60% (с 308,6 млрд до 488,1 млрд руб.), отмечается в сопроводительном комментарии к рейтингу.

Фото: www.pbs.twimg.com

Такой рост аналитики Forbes связывают с тем, что прошлый и текущий годы в России стали временем действия льготной ипотечной госпрограммы на новостройки, нацеленной на стимулирование спроса на жилье.

«Стартовавшая в апреле 2020 года антикризисная мера, призванная поддержать рынок недвижимости, спровоцировала взрывной рост спроса и ценовое ралли, квартиры в московских новостройках подорожали на 25%, по самым консервативным оценкам», — так авторы рейтинга объяснили динамику прибыли российских застройщиков.

Фото: www.oryxian.com

Другие публикации по теме:

ТОП-20 крупнейших российских застройщиков по версии Forbes

Выручка застройщиков Петербургского региона в июле: сохранить уровень продаж помогло расширение предложения

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Forbes впервые опубликовал ТОП-20 самых надежных российских застройщиков

В сотне богатейших госслужащих и депутатов Forbes нет строителей

Кто из девелоперов и строителей вошел в список богатейших бизнесменов России по версии Forbes

Печать

ТОП Лидеры рынка Отчетность застройщика Субсидирование ипотеки Госпрограммы

3 июня 2024 16:22

ЕРЗ.РФ: средний платеж по ипотеке под залог ДДУ стабилен с 2016 года

Средневзвешенный размер платежа по выданным ипотечным кредитам для ДДУ в течение 8,5 лет с учетом инфляции колеблется в диапазоне от 27 тыс. руб. до 38 тыс. руб., составляя в среднем 34 тыс. руб. К такому выводу пришли аналитики портала ЕРЗ.РФ.

Согласно последним отчетным данным Банка России, в апреле 2024 года среднемесячный ипотечный платеж по ДДУ составил 33,5 тыс. руб., что с учетом инфляции на конец мая составляет 33,7 тыс. руб.

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России

С начала публикации Банком России статистики по ипотеке для ДДУ (2016 год) величина ежемесячного платежа с учетом инфляции стабильно колеблется вокруг цифры 34 тыс. руб.

При этом минимальный размер зафиксирован в марте 2022 года (26,8 тыс. руб. в сегодняшних ценах), а также в мае 2020 года (28 тыс. руб. в сегодняшних ценах).

Максимум наблюдался в мае 2019 года (38,2 тыс. руб. в сегодняшних ценах).

Фото: erzrf.ru

«Анализ данных Банка России показывает, что средневзвешенный размер платежа по ипотеке стабилен и не зависит ни от цены новостроек, ни от ставок ипотеки, — прокомментировал результаты исследования руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и добавил: — Отсутствует также корреляция между размером ипотечного платежа и средней заработной платой».

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России, Домклик и Росстата

Корреляция размера ипотечного платежа в наибольшей степени наблюдается со среднедушевыми доходами населения, которые кроме заработной платы также включают в себя доходы от предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и т. п.

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России и Росстата

В период с 2016-го по 2021 год соотношение ежемесячного платежа по ипотечным кредитам под залог ДДУ к среднедушевым денежным доходам населения колебалось вокруг 70% (мин. — 63%, макс. — 76%). Рост среднедушевых доходов населения, начавшийся в 2022 году, не привел к росту размера платежа по договорам ипотеки по ДДУ.

Такое отклонение в корреляции объясняется существенным ужесточением нормативов Банка России в отношении ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком «закредитованных» заемщиков.

В результате в начале 2024 года соотношение размера средневзвешенного ипотечного платежа по ДДУ к среднедушевым доходам населения уменьшилось до 59%.

МЕТОДИКА РАСЧЕТА

Средний ежемесячный платеж по ДДУ рассчитан как периодический платеж для аннуитета при условии постоянства сумм платежей и постоянной процентной ставки на основании среднего размера, средневзвешенного срока и средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, предоставленных в соответствующий месяц по данным ЦБ. Среднедушевые денежные доходы населения — по данным Росстата (файл для скачивания). Среднемесячная начисленная заработная плата — по данным Росстата (файл для скачивания). Все рассчитанные суммы переведены в сегодняшние цены путем деления на произведение индексов потребительских цен на товары и услуги за прошедшие месяцы, по данным Росстата (файл для скачивания, лист 1).