Разработаны проекты приказов Минстроя России, которые регламентируют создание и ведение электронных паспортов многоквартирных и жилых домов. Эти документы станут основой для организации государственного учета жилищного фонда.

Фото: ЕРЗ.РФ

Как ранее сообщал ЕРЗ.РФ, по планам Минстроя России, учет жилого фонда будет вестись в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).

Согласно проекту приказа «Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации», для каждого многоквартирного дома (МКД) будет формироваться электронный паспорт, содержащий следующие данные:

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

• общие сведения о МКД и земельном участке (ЗУ), на котором он расположен (в частности, его адрес, год ввода в эксплуатацию, кадастровый номер, серия, тип проекта, площадь, класс умного МКД);

• наличие статуса объекта культурного наследия (ОКН);

• сведения об энергетической эффективности МКД;

• технические характеристики здания и сведения о его состоянии (включая инженерные системы и приборы учета);

• информацию о дате проведения капитального ремонта и осмотрах общего имущества;

• данные об аварийности и иных характеристиках дома.

Из проекта приказа «Об утверждении порядка предоставления информации об объекте государственного учета жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома или электронном паспорте жилого дома, в том числе порядка и способов направления запросов о предоставлении такой информации, формы и формата предоставления такой информации по запросам пользователей такой информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» следует, что данные о МКД будут предоставлять в виде выписки из цифрового паспорта дома.

Информация в выписке будет формироваться на основании сведений, загруженных в систему поставщиками информации и содержащихся в ней на момент запроса.

Запрос о предоставлении выписки можно будет подать на официальном сайте ГИС ЖКХ в отношении любого МКД и жилого дома.

Напомним, что поставщиками сведений для формирования цифровых паспортов МКД станут:

• застройщики — на этапе ввода домов в эксплуатацию;

• управляющие организации — в процессе эксплуатации;

• органы местного самоуправления и региональные власти.

Также приказом установлена сама форма такой выписки.

Предполагается, что оба приказа строительного ведомства вступят в силу с 1 марта 2026 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Порядок размещения цифровых паспортов МКД в ГИС ЖКХ

Минстрой предложил разместить электронные паспорта многоквартирных домов в ГИС ЖКХ

Порядок хранения, обработки и предоставления информации в ГИС ЖКХ

Состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ актуализируют

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ

Утверждены требования к ГИС ЖКХ

Минстрой регламентировал деятельность ГИС ЖКХ

Требования к ГИС ЖКХ и порядок ее взаимодействия с ФГИС ЕГРН

Какие возможности будут у мобильного приложения ГИС ЖКХ

Какая информация и как попадет в ГИС ЖКХ из ЕГРН

Скан-образы решений и протоколов общих собраний будут размещаться в открытом доступе в ГИС ЖКХ

Новый оператор ГИС ЖКХ должен улучшить ее функционал и создать более удобные сервисы

Правительство разрешило приватизировать ГИС ЖКХ

Единая система учета жилищного фонда на базе электронных паспортов МКД будет создана в ГИС ЖКХ, интегрированной с ЕГРН

Правительство утвердило дорожную карту по модернизации ГИС ЖКХ

Минстрой получил полномочия по ведению ГИС ЖКХ

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты