Форма ЗОС будет упрощена
На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект приказа Минстроя России об изменении формы заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям.
Фото: www.static.tildacdn.com
Форма ЗОС в действующей редакции имеет несколько приложений с перечнем требований, которые применяются в зависимости от правового режима, действующего в отношении застройщика (дата выдачи разрешения на строительство, использование счетов-эскроу).
С 01.07.2019 привлечение средств в строительство проектов, которые не достигли необходимой степени готовности, осуществляется с использованием счетов эскроу. В связи с этим строительное ведомство корректирует форму ЗОС.
Согласно внесенным изменениям (новая ч. 2.1—1 ст. 19 214-ФЗ):
• при выдаче ЗОС будет осуществляться проверка, в том числе на соответствие органов управления застройщиком требованиям ст. 3.2 214-ФЗ. Соответственно внесено изменение в название этого документа с дополнением в перечень норм, соответствие которым должен подтвердить застройщик, ст. 3.2 214-ФЗ;
• изменена форма приложения к ЗОС. Предлагаемая форма приложения содержит упрощенный перечень требований о соответствии застройщика, подпадающих под проверку контролирующего органа.
Фото: www.sip-rost.ru
Напомним, что нормы 151-ФЗ сохранили необходимость получения ЗОС для государственной регистрации первого ДДУ при привлечении денежных средств с использованием счетов эскроу. Однако перечень требований, соответствие которым должен подтвердить застройщик, значительно сокращен.
Общественное обсуждение проекта приказа профильного ведомства завершится 5 сентября.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Требования к проектной документации для отдельных этапов строительства планируется изменить
Александр Плутник: Жилые проекты площадью 14,4 млн кв. м получили ЗОС для достройки без эскроу
Николай Николаев: Для проектов, возводимых по новой схеме финансирования, ЗОС будут не нужны
С 7 января застройщикам должны выдавать унифицированную форму ЗОС