ГК «Галс-Девелопмент» представила новый проект de luxe класса – комплекс «Рождественка 8», который расположится на пересечении улиц Кузнецкий мост и Рождественка. Он объединяет семь клубных домов высотой от двух до десяти этажей общей площадью квартир 18,1 тысяч кв. м. Разрешение на строительство выдано профильным ведомством города на восемь жилых секций. Старт продаж квартир – июнь 2025 года.

Современная архитектура комплекса разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» в диалоге с окружающим историческим контекстом. Фасады зданий выполнят из натурального камня, архитектурного бетона и ригельного кирпича.

Два семиэтажных клубных дома фланкируют здание Международного московского банка XIX века, в котором расположится офис продаж комплекса. Сквозь 12-метровую арку в корпусе на Кузнецком мосту открываются прямые виды на палаты Тверского подворья XVII века. Во внутреннем дворе с ними соседствуют еще три клубных дома комплекса – на два, три и десять этажей. В состав комплекса также входят клубный дом на шесть этажей на Варсонофьевском переулке и особняк конца XIX века на углу улицы Рождественка, чей фасад бережно отреставрируют.

В комплексе будет 115 квартир от 61 до 426 кв. м, включая варианты с террасами, пентхаусы, трехуровневые таунхаусы с личным входом и лифтом. В том числе в проекте планируются две двухуровневые квартиры – мезонеты в отдельном корпусе. Высота потолков варьируется от 3,2 до 5 метров. Во всех квартирах, за исключением пентхаусов, мезонетов и таунхаусов, будет выполнена дизайнерская отделка от архитектурного бюро Олега Клодта в двух стилях – неоклассический и современный, каждый в светлой и темной гамме.

Гранд-лобби с арт-объектами по авторским эскизам Олега Клодта расположится в корпусе со стороны улицы Рождественка. Во внутреннем 10-этажном корпусе разместятся гостиная с баром и клубная зона для работы и отдыха. Двухуровневый подземный паркинг комплекса рассчитан на 170 машино-мест.

Внутренний двор площадью 3,2 тысячи кв. м включает общественную часть с палатами Тверского подворья, прогулочными дорожками и детской площадкой, а также приватную зону только для резидентов с сенсорным садом, фонтаном и амфитеатром. Концепцию благоустройства разработало бюро SCAPE.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован в 2031 году.

«Ансамбль клубных домов de luxe класса «Рождественка 8» является проектом именно того уровня, который умеет и любит строить «Галс-Девелопмент». В нем будут представлены исключительные даже по меркам Москвы форматы жилья: пентхаусы с видами на четыре стороны света, мезонеты и трехуровневые таунхаусы. Дизайнерская отделка от маэстро Клодта, большая редкость в классе de luxe, позволит владельцам резиденций быстро и с легкостью наполнить дом своими эмоциональными акцентами», — отметила Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент».

Реклама. ООО «ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ». ИНН: 9705138170

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты