Где в Новой Москве новостройки подорожали больше всего

19 февраля 2025 17:45

Где в Новой Москве новостройки подорожали больше всего

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО в январе 2025 года выросла больше всего в поселениях Рязановское, Кокошкино и Филимонковское, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков риэлторского агентства Est-a-Tet.

Фото: samolet.ru

У лидера в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках, поселения Рязановское (на фото), по итогам января 2025 года стоимость «квадрата» прибавила 17,8%, поднявшись до 238,6 тыс. руб.

Эксперты объяснили резкий рост цен за месяц временной приостановкой продаж в нескольких корпусах новостроек в декабре. В январе их вновь вывели на реализацию, но уже по более высокой цене.

В Кокошкине, занявшем второе место в рейтинге, цена за месяц увеличилась на 12,2%, до 244 тыс. руб. Третьим стало Филимонковское с ростом цены 1 кв. м на 7,4%, до 231,8 тыс. руб.

В ТОП-5 районов в новых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м также вошли Марушкинское (+4,4%, до 221,7 тыс. руб.) и Мосрентген (+3,3%, до 291,5 тыс. руб.).

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в январе 2025 года

Район (поселение)	Округ	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 г., руб.	Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 г., руб.	Динамика за месяц
Рязановское	НАО	202 514	238 650	+17,8%
Кокошкино	НАО	217 450	244 050	+12,2%
Филимонковское	НАО	215 930	231 847	+7,4%
Марушкинское	НАО	212 386	221 726	+4,4%
Мосрентген	НАО	282 127	291 544	+3,3%
Сосенское	НАО	272 907	278 640	+2,1%
Внуковское	НАО	297 274	298 823	+0,5%
Десеновское	НАО	259 313	260 543	+0,5%
Первомайское	ТАО	133 911	133 955	+0,04%
Троицк	ТАО	226 090	226 166	+0,03%
Московский	НАО	272 484	272 263	-0,1%
Новофедоровское	ТАО	156 614	155 759	-0,5%
Щербинка	НАО	250 291	241 634	-3,5%

Источник: Est-a-Tet

Больше всего средняя цена «квадрата» за месяц снизилась в Щербинке (-3,5%, до 241,6 тыс. руб.).

По данным специалистов Est-a-Tet, в 2024 году первую тройку районов Новой Москвы с наибольшим ростом средней цены 1 кв. м составили Троицк (+23,4%), Мосрентген (+19,3%) и Десеновское (10,4%).

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, наиболее высокая средневзвешенная цена в январе 2025-го зафиксирована в Десеновском (279,2 тыс. руб.), а самая низкая — в Кокошкине (184,5 тыс. руб.).

Цена квартиры на рынке новостроек в НАО в среднем составила 12,1 млн руб. (от 14,7 млн руб. в Внуковском до 7,5 млн руб. в Кокошкине). В ТАО — 10 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми

Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки

Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Печать

Цены Продажи Спрос Москва Аналитика

21 февраля 2025 17:35

За год аренда домов в России подорожала на 26%

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР изучили динамику стоимости аренды индивидуальных домовладений в разных частях России. Несмотря на некоторое удешевление аренды в ряде регионов, общий тренд — рост, отметили эксперты.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори

С февраля 2024 года аренда домов подорожала в 77 из 82 исследованных регионов, в четырех подешевела, в одном не изменилась, подсчитали специалисты портала.

Самое существенное подорожание съемных коттеджей зафиксировано в Кемеровской области (+125,3%), республиках Коми (+117,7%), Чувашии (+117,3%), Мордовии (+79,3%) и Хакасии (+62,7%), а также в Приморском (+101,6%) и Алтайском (+70,5%) краях, Сахалинской (+72,2%), Мурманской (+65,3%) и Костромской (+56,5%) областях.

Меньше всего прибавила цена аренды в Оренбургской области (+0,2%), Еврейской АО (+0,5%), Воронежской области (+0,9%), Краснодарском крае (+1%), Тверской (+1,2%), Калужской (+1,5%), Саратовской (+1,6%) областях, Забайкальском крае (+2%), Ростовской (+2,1%) и Тульской (+3,7%) областях.

Аренда домов в российских регионах

№	Регион	Ср. ставка аренды, руб./мес	Прирост за год
1	Москва	120 203	8,5%
2	Приморский край	119 428	101,6%
3	Санкт-Петербург	112 965	32,4%
4	Камчатский край	100 000	16,5%
5	Московская область	99 380	7,9%
6	Ямало-Ненецкий АО	94 353	30,5%
7	Ленинградская область	81 031	10,4%
8	Омская область	78 400	24,4%
9	Ивановская область	75 333	29,8%
10	Ярославская область	74 748	27,7%
11	Кемеровская область	74 555	125,3%
12	Новосибирская область	74 162	23,1%
13	Калининградская область	73 939	3,8%
14	Свердловская область	73 712	17,4%
15	Курская область	73 562	39,8%
16	Сахалинская область	72 500	72,2%
17	Челябинская область	72 373	9,2%
18	Ульяновская область	72 160	25,1%
19	Ханты-Мансийский автономный округ	71 590	21,3%
20	Архангельская область	69 999	19,2%
21	Нижегородская область	69 093	16,4%
22	Пермский край	69 068	16,7%
23	Тверская область	68 035	1,2%
24	Костромская область	67 266	56,5%
25	Республика Карелия	66 857	17,6%
26	Псковская область	66 650	23,7%
27	Красноярский край	66 240	14,9%
28	Тюменская область	65 854	14,7%
29	Рязанская область	65 836	14,9%
30	Республика Татарстан	65 776	5,2%
31	Республика Бурятия	65 140	35,0%
32	Республика Саха (Якутия)	65 000	-9,7%
34	Республика Алтай	64 746	36,9%
35	Владимирская область	64 510	4,2%
36	Самарская область	64 042	28,9%
37	Кировская область	63 600	38,3%
38	Липецкая область	62 518	33,7%
39	Удмуртская республика	62 200	7,8%
40	Тульская область	61 887	3,7%
41	Калужская область	58 931	1,5%
42	Саратовская область	58 406	1,6%
43	Вологодская область	57 332	36,4%
44	Пензенская область	56 380	39,1%
45	Республика Башкортостан	56 052	47,7%
46	Астраханская область	56 052	-8,9%
47	Смоленская область	55 500	9,6%
48	Чеченская республика	55 363	-14,8%
49	Еврейская АО	55 248	0,5%
50	Новгородская область	55 171	5,7%
51	Оренбургская область	54 111	0,2%
52	Мурманская область	52 333	65,3%
53	Севастополь	50 794	6,6%
54	Волгоградская область	50 403	28,6%
55	Амурская область	50 333	37,1%
56	Республика Тыва	50 000	43,9%
57	Республика Марий Эл	50 000	36,3%
58	Хабаровский край	50 000	29,0%
59	Республика Адыгея	49 893	19,6%
60	Алтайский край	49 724	70,5%
61	Краснодарский край	49 693	1,0%
62	Иркутская область	49 466	32,7%
63	Орловская область	49 375	38,2%
64	Республика Чувашия	47 800	117,3%
65	Республика Крым	46 964	19,8%
66	Воронежская область	45 200	0,9%
67	Республика Хакасия	45 125	62,7%
68	Республика Коми	45 000	117,7%
69	Ставропольский край	43 602	14,2%
70	Томская область	43 333	5,7%
71	Республика Северная Осетия — Алания	42 954	13,4%
72	Белгородская область	42 299	21,6%
73	Ростовская область	42 156	2,1%
74	Республика Мордовия	41 250	79,3%
75	Карачаево-Черкесская республика	38 763	50,2%
76	Кабардино-Балкарская республика	37 488	17,2%
77	Республика Дагестан	37 045	15,0%
78	Тамбовская область	36 777	11,4%
79	Республика Калмыкия	35 000	30,0%
80	Республика Ингушетия	30 000	0,0%
81	Брянская область	27 500	5,5%
82	Забайкальский край	25 000	2,0%
83	Курганская область	21 500	-7,4%
	Среднее	60 049	25,8%

Источник: МИР КВАРТИР

Удешевление аренды домов аналитики зафиксировали в Чечне (-14,8%), Якутии (-9,7%), Астраханской (-8,9%) и Курганской (-7,4%) областях. В Ингушетии цены не изменились.

Столичный регион продемонстрировал умеренный рост: в Москве цены на аренду домов прибавили 8,5% за год, до 120 203 руб./мес.; в Подмосковье — 7,9%, до 99 380 руб./мес.

В Санкт-Петербурге подорожание существеннее (+32,4%, до 112 965 руб./мес.), в Ленинградской области — поменьше (+10,4%, до 81 031 руб./мес.).

А в среднем по стране аренда домов с февраля 2024 года стала дороже на 25,8%, повысившись до 60 049 руб./мес.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что рост цен на аренду домов идентичен повышению цены на аренду квартир.

«И причины все те же — дорогая ипотека, инфляция, рост стоимости жизни, содержания и ремонта недвижимости, — пояснил он и добавил: — Сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом, и многие собственники, ранее планировавшие продавать свои объекты, теперь сдают их в аренду».

Благодаря этому, по словам эксперта, предложение такого жилья за год выросло на 22%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Эксперты: по своей непредсказуемости рынок недвижимости стал напоминать фондовый

Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

Эксперты: долгосрочная аренда жилья в столице растет в 1,5 раза быстрее, чем зарплаты москвичей

Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты: пока ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, съемное жилье продолжит дорожать

Печать

Цены Арендное жилье Территориальное распределение Экспертное мнение ИЖС

Поиск

Новости

За год аренда домов в России подорожала на 26%

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Эксперты: по своей непредсказуемости рынок недвижимости стал напоминать фондовый

Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

Эксперты: долгосрочная аренда жилья в столице растет в 1,5 раза быстрее, чем зарплаты москвичей

Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты: пока ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, съемное жилье продолжит дорожать

Эксперты: таких ставок аренды жилья в Москве никогда не было

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против

Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках

Эксперты: рост цен на рынке арендного жилья ускорился

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья

Где в Новой Москве новостройки подорожали больше всего

За год аренда домов в России подорожала на 26%