Аналитики Домклик рассчитали медианные значения количества квартир, корпусов и этажности ЖК в регионах для каждого класса недвижимости («эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит») на основании актуальных на середину сентября 2025 года данных собственной витрины, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: dmclk.ru

Согласно расчетам, на данный момент типичный для России жилой комплекс состоит из 3 корпусов на 496 квартир.

Однако в регионах с самым большим объемом строительства показатели отличаются достаточно сильно.

Самое большое медианное количество корпусов в новых ЖК насчитывается в Краснодарском крае (и 3-е место по числу квартир). Далее следуют Московская область — в среднем шесть корпусов, Ленинградская область — пять, Красноярский край и Тюменская область — по четыре корпуса.

Специалисты отметили, что это регионы с миграционным или естественным приростом населения.

Такие объекты возводятся чаще всего на окраинах с доступными земельными участками. Кроме того, при наличии нескольких типовых корпусов уменьшаются затраты на проектирование и логистику.

Жилые комплексы Москвы и Санкт-Петербурга в среднем рассчитаны на 3 корпуса. Но в них, как правило, больше квартир — 1 554 и 1 064 соответственно. Это объясняется большей площадью каждого отдельного корпуса, высокой этажностью и большим числом студий и однокомнатных квартир.

Меньше всего корпусов в жилых комплексах Нижегородской области, Пермского и Приморского краев, а также Ростовской области. А самые компактные по количеству квартир находятся в Калининградской (373), Нижегородской (362), Волгоградской (332), Омской (212) областях и в Ставропольском крае (300).

Аналитики проследили зависимость количества квартир от этажности ЖК. Однако в ряде регионов со строительством крупных ЖК такая зависимость ослабевает.

Например, в Ленинградской области и Санкт-Петербурге с медианной этажностью корпусов в 12 этажей, число квартир больше, чем в ЖК Свердловской области и Приморского края с медианной этажностью 21 и 20 этажей соответственно.

Аналогичная ситуация наблюдается в Московской области и Краснодарском крае.

Причину эксперты видят в распространенности малогабаритных квартир в новых ЖК в столичных и курортных локациях, где на студии и однокомнатные квартиры высокий спрос.

В Москве ситуация несколько отличается из-за высокой этажности новостроек и запрета на строительство домов с квартирами площадью менее 28 кв. м.

Фото: dogma.ru 

Напомним, что, согласно данным ЕРЗ.РФ, по состоянию на 1 сентября 2025 года ЖК Самолет (г. Краснодар) от застройщика DOGMA остается на первом месте в ТОП новостроек России по масштабу проекта.

Данный жилой комплекс включает 70 домов на 34,5 тыс. квартир площадью 1,39 млн кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В столичных новостройках бизнес-класса дефицит квартир семейного формата

Предложение многокомнатных квартир в Москве выросло только в элитных новостройках

Эксперты назвали новый способ вложения средств в недвижимость

Площадь жилья в расчете на одного ипотечника выросла на 22%

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по масштабу проекта на 1 сентября 2025 года

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 сентября 2025 года сменились в Костромской области, Луганской Народной Республике и Республике Дагестан

Опубликован ТОП новостроек России по масштабу проекта с изменениями на 1 сентября 2025 года

В новостройках «старой» Москвы выросло количество стометровых квартир

На рынке новостроек Московской области лидирует комфорт-класс, а наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры 

Эксперты: рынок новостроек ориентирован на недвижимость комфорт-класса

Совет Федерации: студии нельзя считать полноценным жильем для семей с детьми, поэтому их надо исключить из «Семейной ипотеки»

Эксперты: застройщики Москвы постепенно переходят от «бизнес-лайта» к квазиэлитному жилью

Несмотря на вмешательство властей, площадь квартир в столичных новостройках продолжает сокращаться

В городе на Неве цены растут, площадь квартир уменьшается

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты