Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Где в сентябре можно было купить жилье по низким ценам

Аналитики Домклик Сбербанка изучили данные о заключенных ипотечных сделках в сентябре 2023 года и назвали регионы России с наименьшей стоимостью 1 кв. м жилья.

   

Фото: www.livejournal.com

  

Как показало исследование, с июня текущего года регионы — аутсайдеры по стоимости 1 кв. м жилья в новостройках не изменились.

По-прежнему самые низкие цены на квартиры — в Ингушетии. Там цена «квадрата» в новостройке составила 53,2 тыс. руб., на вторичном рынке — 26 тыс. руб.

 

Фото: www.elista.org

 

К регионам России с низкими ценами на первичном рынке жилья, по данным Домклик, относятся также Кабардино-Балкария (63,4 тыс. руб.), Калмыкия (65,7 тыс. руб.), Оренбургская (66,4 тыс. руб.), Смоленская (67,3 тыс. руб.) и Псковская области (68 тыс. руб.).

 

Цены на первичное жилье в российских регионах в сентябре 2023 г.

 

Регион

Первичный рынок: медианная стоимость м2 (тыс. руб.).
Данные Сбера о заключенных ипотечных сделках (сентябрь 2023 г.)

1

Республика Ингушетия

53,2

2

Кабардино-Балкарская Республика

63,4

3

Республика Калмыкия

65,7

4

Оренбургская область

66,4

5

Смоленская область

67,3

6

Псковская область

68,0

7

Курганская область

74,5

8

Тамбовская область

75,9

9

Республика Северная Осетия — Алания

76,3

10

Республика Марий Эл

76,4

 

РФ

136,7

Источник: Домклик

 

Медианное значение стоимости жилья в России, по подсчетам специалистов Домклик, превышает эти цены почти вдвое, составляя около 137 тыс. руб.

  

Фото: www.metrium.ru

 

Эксперты отметили, что лидерами по росту цен на новостройки в сентябре стали Москва (287,2 тыс. руб.), Санкт-Петербург (198,9 тыс. руб.) и Московская область (172,7 тыс. руб.).

   

Фото: www.img.geliophoto.com

 

Достаточно высокие цены на первичную недвижимость также зафиксированы в Ямало-Ненецком автономном округе (170,2 тыс. руб.), Сахалинской области (167,6 тыс. руб.) и Якутии (165,6 тыс. руб.).

  

 

Что касается вторичного жилья, самая низкая цена «квадрата» зафиксирована также в Ингушетии. Дешевые квартиры на вторичном рынке можно было купить в Чечне (41,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Смоленской (57,4 тыс. руб.), Оренбургской (58,4 тыс. руб.) и Курганской областях (60,2 тыс. руб.).

Эти показатели тоже почти вдвое ниже среднего показателя по России — около 104 тыс. руб. за 1 кв. м.

  

Цены на вторичное жилье в российских регионах в сентябре 2023 г.

 

Регион

Вторичный рынок: медианная стоимость м2 (тыс. руб.).
Данные Сбера о заключенных ипотечных сделках (сентябрь 2023 г.)

1

Республика Ингушетия

26,0

2

Чеченская Республика

41,9

3

Смоленская область

57,4

4

Оренбургская область

58,4

5

Курганская область

60,2

6

Кабардино-Балкарская Республика

61,1

7

Брянская область

63,0

8

Республика Калмыкия

63,3

9

Республика Марий Эл

64,4

10

Еврейская автономная область

66,1

 

РФ

103,7

Источник: Домклик

  

Самые высокие цены на вторичное жилье в сентябре 2023 года, по данным Домклик, как и ранее, — в Москве (267,7 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (175,7 тыс. руб.) и Севастополе (151,2 тыс. руб.).

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

       

    

   

   

   

Другие публикации по теме:

Эксперты: недвижимость — самый понятный и надежный инвестиционный инструмент

Эксперты: прогноз на снижение цен в новостройках не оправдался

Нижний Новгород — лидер по росту цен на новостройки среди крупных российских городов

Эксперт: в октябре рост цен на жилье продолжится, но это не сформирует долгосрочный тренд

Эксперты: спрос рождает рост цен

Эксперты: в августе установлен рекорд продаж новых квартир и апартаментов с начала 2023 года

Петербургский регион в августе: спрос падает, цены также уходят в минус

Эксперты выяснили, как изменятся цены на квартиры к концу 2023 года

Эксперты: какие российские города наиболее популярны для внутренней миграции

Эксперты: цены и спрос на жилье в Московском регионе понемногу растут

Эксперт ЕРЗ.РФ: в 2024 году цены на новостройки вырастут, и довольно существенно

Эксперты: квартиры дорожают по всей России. Но это продлится недолго

Сбер выяснил, где в России самое недорогое жилье

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Столица южного Урала не уступает лидерство по темпам роста цен на жилье

+

Троицк опередил все районы Новой Москвы по снижению цен на новостройки

В феврале новостройки Троицка подешевели на 18,2%. В Кокошкине, которое оказалось на втором месте, ценовое падение меньше в четыре раза, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование риэлторского агентства Est-a-Tet.

     

Фото: stroi.mos.ru

    

По темпам снижения средней цены 1 кв. м за месяц в новостройках Новой Москвы первое место занял Троицк: средняя цена единицы жилой площади составила здесь 185 тыс. руб. (-18,2% относительно показателя января).

Вторым, со снижением средней цены «квадрата» за месяц на 4,2%, стало поселение Кокошкино (до 233,9 тыс. руб.). На третьем месте — Щербинка (-3,5%, до 233 тыс. руб.).

   

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в феврале 2025 года

Район (поселение)

Округ

Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, ₽

Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽

Динамика за месяц

Троицк

ТАО

226 166

185 081

-18,2%

Кокошкино

НАО

244 050

233 900

-4,2%

Щербинка

НАО

241 634

233 069

-3,5%

Московский

НАО

272 263

264 359

-2,9%

Филимонковское

НАО

231 847

228 779

-1,3%

Марушкинское

НАО

221 726

219 033

-1,2%

Новофедоровское

ТАО

155 759

155 389

-0,2%

Мосрентген

НАО

291 544

294 407

+1%

Первомайское

ТАО

133 955

135 380

+1,1%

Сосенское

НАО

278 640

286 252

+2,7%

Внуковское

НАО

298 823

308 803

+3,3%

Рязановское

НАО

238 650

247 310

+3,6%

Десеновское

НАО

260 543

280 022

+7,5%

Источник: Est-a-Tet

    

В ТОП-5 по снижению цен на строящееся жилье также вошли район (поселение) Московский (-2,9%, до 264,3 тыс. руб.) и Филимонковское (-1,3%, до 228,7 тыс. руб.).

Руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова лидерство Троицка объяснила выходом в реализацию нового проекта. В январе в этой локации был представлен только один проект, и выход на рынок еще одного жилого комплекса с более дешевым «квадратом» резко повлиял на цену новостроек.

А самый большой рост средней цены 1 кв. м за второй месяц года зафиксирован в поселении Десеновское (+7,5%, до 280 тыс. руб.).

      

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

   

  

   

 

  

Другие публикации по теме:

В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки столицы заметно упал только в классе «комфорт»

В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах наблюдалась стагнация цен

Эксперты: весной новостройки подешевеют

Москва поднялась на одну позицию в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра

В каких округах Московской области быстрее всего росли цены на новостройки

В феврале на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалась стагнация цен

В каких районах Москвы можно относительно недорого купить жилье в новостройке

Эксперты исследовали ожидания россиян в жилищной сфере