На рынке новостроек Москвы в старых границах на этапе котлована реализуется 475,5 тыс. кв. м жилья (-9,4% за год), подсчитали аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори
По данным Департамента аналитики и консалтинга агентства НДВ Супермаркет Недвижимости, объем предложения на этапе котлована составляет 20,7%, за год его доля снизилась на 2,2%.
Самое большое предложение новостроек на этапе котлована — в премиум-классе (27,1%, +7,8% за год). На долю комфорт-класса приходится 20,8% (-3,4% за год), доля бизнес-класса — 19,1% (-2,8%).
Основной объем предложения комфорт-класса на стадии котлована отмечается в новостройках Люблино (34%) и Тимирязевского (11%) районов. В бизнес-классе — в Конькове (18,8%), Даниловском (14%) и Покровском-Стрешневе (12,8%). Премиум-класс превалирует в Пресненском районе (53,3%) и в Марьиной роще (20,4%).
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
За год, согласно исследованию, средневзвешенная стоимость 1 кв. м московской новостройки на этапе котлована выросла на 16,9% — до 417,9 тыс. руб. Наибольший рост цены зафиксирован экспертами в комфорт-классе — с 249,3 тыс. руб. до 296,3 тыс. руб. (+18,8%). В бизнес-классе цена «квадрата» увеличилась на 15,8% — с 372,5 тыс. руб. до 431,5 тыс. руб., в премиум-классе она выросла на 7,2% — с 738,1 тыс. руб. до 791,1 тыс. руб.
Самый большой рост цены 1 кв. м отмечен в следующих московских районах: Бутырский — 32,9%, Щукино — 32,0%, Текстильщики — 29,2%, Печатники — 28,9%, Чертаново Южное — 27,9%, Люблино — 20,7%, Метрогородок — 20,6%, Басманный — 15,4%, Замоскворечье — 12,8%, Молжаниновский — 8,9%.
Фото: НДВ Супермаркет Недвижимости
Исполнительный директор НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева (на фото) отметила, что рост средней цены квадратного метра на стадии котлована вызван несколькими факторами. «Одним из основных является переход застройщиков на эскроу-счета, — пояснила топ-менеджер, — когда продавать быстро и дешево становится невыгодно».
Другой фактор, по словам Татьяны Подкидышевой, это уровень спроса, который приходится именно на начальную стадию строительной готовности. «Особенно это касается проектов комфорт-класса, в которых на начальном этапе реализуется порядка 45% —55% лотов», — уточнила специалист.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой
Эксперты: в октябре продажи жилья в новостройках снизились на 17%
Эксперты: более 20% сделок по покупке недвижимости совершается за собственные средства
Эксперты: цены на рынке жилой недвижимости за четыре года показали положительную динамику
Эксперты ДОМ.РФ определили среднюю стоимость 1 кв. м в российских новостройках
Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось почти на 6%
Эксперты: рост цены 1 кв. м может привести к увеличению социальных выплат
Эксперты: в 2024 году на рынке новостроек ожидается стагнация и рост цен
Домклик выяснил, какие квартиры и в каких домах ищут жители мегаполисов
Банк ДОМ.PФ: признаков формирования навеса непроданного жилья в России нет
Цены на новостройки растут в ожидании новых ограничений со стороны ЦБ (графики)
Эксперты: наибольший рост цен на новостройки в 2023 году зафиксирован в Нижнем Новгороде, Челябинске и Воронеже
Эксперты: спрос на новостройки в России сократился за месяц на 12%
Эксперты: в Москве сократилось предложение жилья с чистовой отделкой
Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал
