Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ГК ФСК провела первые сделки с автоматической выдачей ипотеки частями

ГК ФСК провели первые сделки в рамках нового улучшенного клиентского пути по выдаче ипотеки Сбербанка с автоматической выдачей второй части кредита без посещения клиентом офиса Банка. Клиенты приобрели жилье в ЖК Sky Garden и ЖК «1-й Шереметьевский».

Благодаря этой программе, сумма ипотечного кредита делится на две части – 10% выплачиваются сразу после заключения договора, и 90% – не позднее, чем за месяц до даты ввода объекта в эксплуатацию. Проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на 10% от нее, благодаря чему ежемесячный платеж и финансовая нагрузка на клиента на этот период будут существенно снижены. Ставка фиксируется на весь срок кредитования – до 30 лет.

«Автоматизация процесса по выдаче второй части кредита позволяет исключить необходимость повторного посещения офиса Сбера. Это особо актуально для клиентов из регионов, где ипотечный офис находится только в крупных городах, либо для молодых семей или офисных работников, которые не располагают дополнительным временем для посещения банка. Автоматизация также позволяет снизить риск застройщика, когда клиент не посетил офис банка для выдачи второго и последующих траншей для оплаты полной цены договора. В целом ипотека частями пользуется спросом у наших клиентов, поскольку позволяет снизить финансовую нагрузку клиента на период строительства, а застройщику предложить своим клиентам выгодные финансовые инструменты», - говорит Екатерина Чурюкина, руководитель управления прямых продаж ГК ФСК.

Программа распространяется на стандартную ипотечную ставку. Можно взять до 100 млн руб. для покупки жилья в строящихся объектах. Минимальный первоначальный взнос от 15,1%.

Реклама. ООО «НЕГА ЮГ». ИНН: 2304051152

+

Новые изменения в положениях о дачной амнистии

В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

   

Фото: www.karelinform.ru

    

Напомним, что до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке (ЗУ), предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта ИЖС, указанным в п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на ЗУ, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на ЗУ, на котором расположен указанный объект недвижимости (дачная амнистия).

   

  

Как указывают разработчики законопроекта, «в процессе правоприменения возникли проблемы реализации дачной амнистии. Если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то регистрация прав на объекты недвижимости не проводится в случае отсутствия согласования оператора аэродрома на размещение индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и хозяйственных построек».

    

Фото: www.kb-realty.ru

    

«При этом такое согласование возможно получить только при наличии заключения Роспотребнадзора, которое требуется оформлять на каждый объект недвижимости, — отмечают разработчики. — Для выдачи такого заключения экспертам необходимо провести натурные замеры авиационного шума. Стоимость такой экспертизы составляет в среднем 35 тыс. руб. на каждый объект, а продолжительность ее составляет в среднем 3 месяца».

    

Фото: www.kraszem.ru

    

На территории только Московской области насчитывается более чем 100 тыс. объектов недвижимости, на которые распространяются такие избыточные требования, и чья регистрация откладывается из-за них. У граждан возникает дополнительное финансовое и временное обременение, которые вызывают недовольство жителей, заинтересованных в узаконивании своих дачных построек.

    

Фото: www.itd1.mycdn.me

    

Законопроектом устанавливается, что ограничения использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимости.

   

Фото: www.mshj.ru

    

  

  

  

    

Другие публикации по теме:

Закон, устраняющий проблему регистрации бытовой недвижимости на приаэродромных территориях, примут весной

Регистрировать недвижимость на приаэродромных территориях будет возможно без согласования с Росавиацией

Дачная амнистия продлена на 5 лет только для населенных пунктов

Госдума продлила дачную амнистию до 1 марта 2021 года

Новые правила уведомления о сносе объектов, находящихся в границах ЗОУИТ: комментарий эксперта

Дачная амнистия продляется до 1 марта 2022 года

Зарегистрировать построенный на садовом участке дом можно будет без предварительного уведомления властей

С 1 марта изменен порядок строительства частных и садовых домов

Дачная амнистия стала снижать ввод жилья

С 4 августа для ИЖС не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод