ГК ФСК с помощью Банка ДОМ.РФ построит во Владивостоке ЖК комфорт-класса

8 ноября 2022 10:02

ГК ФСК с помощью Банка ДОМ.РФ построит во Владивостоке ЖК комфорт-класса

Это первый совместный региональный проект крупного российского девелопера и одного из ведущих игроков на рынке проектного финансирования страны.

Фото: www.bn.ru

Как уточнили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ, кредит в размере 7,6 млрд руб. предоставлен компании ФСК Регион (входит в группу компаний ФСК — 5-е место в ТОП застройщиков РФ).

Фото: www.primamedia.ru

На эти средства в Первореченском районе Владивостока (на фото) будет возведен жилой комплекс комфорт-класса на 1 300 квартир.

Общая площадь объекта, с учетом встроенно-пристроенных помещений и автостоянки, составит 97 тыс. кв. м.

Фото: www.domrfbank.ru

«Мы приступаем к реализации первого совместного регионального проекта с группой компаний ФСК – одним из самых опытных игроков рынка жилищного строительства», — отметила, комментируя заключение кредитного договора с застройщиком, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

По ее словам, решение о предоставлении проектного финансирования компании ФСК Регион было принято с учетом уже имеющегося опыта взаимодействия с застройщиком в рамках проекта в Новой Москве (ТиНАО).

«Уверены, что благодаря нашему сотрудничеству рынок жилья Приморья пополнится качественным продуктом», — подчеркнула Авдокушина.

Фото: www.archsovet.msk.ru

Генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов (на фото) обратил внимание, что вышеупомянутый жилой комплекс — первый проект девелопера в Приморском крае.

«Мы убеждены в его востребованности и успешности, поскольку видим спрос региона в качественной застройке и новых форматах жилой недвижимости», — заявил Алмазов. Весь предшествующий опыт сотрудничества ГК ФСК с Банком ДОМ.РФ он назвал позитивным и эффективным.

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 7 ноября в Приморском крае возводится почти 2 млн кв. м жилья, из них около 95% — по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК ФСК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 371 525 кв. м

Объектов строительства — 42 (в 17 ЖК)

Место в ТОП по РФ —5-е

Место в ТОП по Московской области — 3-е

Место в ТОП по Калужской области — 4-е

Место в ТОП по Москве — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 24-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 534 249 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 7-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 250 046 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

На кредит Банка ДОМ.РФ в Иркутске построят жилой комплекс

В Волгограде на средства Банка ДОМ.РФ будет построен ЖК Сталинградский

Банк ДОМ.РФ предоставил почти 7 млрд руб. застройщику из Краснодара

На средства Банка ДОМ.РФ входящий в ГК Унистрой застройщик Корнер реализует масштабные малоэтажные проекты

На средства Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону возведут четыре жилые высотки

На строительство ЖК в Калининграде Банк ДОМ.РФ выделил около 4,5 млрд руб.

Жилой комплекс в центре Барнаула будет построен на кредитные средства Банка ДОМ.РФ

На строительство третьей очереди подмосковного ЖК Банк ДОМ.РФ выделил ГК ОСНОВА почти 5 млрд руб.

В Приморье на кредитные средства Банка ДОМ.РФ будут реализованы масштабные жилые проекты

Печать

Проектное финансирование Кредитование строительства Счет эскроу Текущее строительство Новые проекты

19 августа 2022 17:04

Банк России: средняя ставка проектного финансирования остается комфортной для застройщиков — менее 4% годовых

Этот и другие важные показатели кредитования отрасли отражены в аналитическом обзоре регулятора по итогам II квартала 2022 года. Один из главных выводов, содержащихся в нем — механизм проектного финансирования в РФ является стабильным источником финансирования жилищного строительства.

Аналитики ЦБ зафиксировали, что в период с апреля по июнь:

• объем жилья в РФ, возводимого по схеме проектного финансирования с использованием эскроу, увеличился на 4,5 млн кв. м, а его доля в общем объеме жилищного строительства достигла 84%;

• портфель проектного финансирования вырос на 17% — до 3,6 трлн руб.;

Фото: www.mirkvartir.me

• общий объем выдач кредитных средств девелоперам вырос на 6% — до более 880 млрд руб.;

• число заявок от девелоперов в банки на предоставление проектного финансирования выросло почти в два раза — до 1,1 тыс. обращений (против 0,6 тыс. заявок в I квартале);

• количество новых сделок проектного финансирования выросло более чем в 3,5 раза (350 договоров в июне против 100 договоров в апреле);

Источник: Банк России

• средневзвешенная ставка проектного финансирования снизилась на 0,2 процентных пункта (п.п.) — до 3,9%, и более чем в два раза меньше средней ставки корпоративного кредитования в РФ (8,5%).

Все эти данные позволили аналитикам ЦБ сделать вывод, что механизм проектного финансирования в РФ является стабильным источником финансирования жилищного строительства, а уровень цены такого кредитования — весьма комфортной для девелоперов.

Впрочем, в исследовании представлена и отрицательная динамика целого ряда показателей кредитования застройщиков по новой схеме:

Источник: Банк России

• объем поступлений средств на счетах эскроу сократился в 1,6 раза (584 млрд руб. против 985 млрд руб. в I квартале) — на фоне снижения выдачи ипотеки и продаж жилья в апреле – мае;

• с учетом значительного объема раскрываемых счетов эскроу и снижения продаж прирост средств на счетах эскроу замедлился почти в три раза — до 209 млрд руб. (в I квартале — 604 млрд руб.);

• покрытие банковских кредитов средствами дольщиков на счетах эскроу снизилось на 9 п.п. — до 104% (но это по-прежнему высокий уровень, способствующий сохранению низкой ставки по проектному финансированию, отмечают аналитики ЦБ).

Фото: www.yandex.net

Их итоговый вывод: несмотря на тенденцию продолжающегося роста портфеля проектного финансирования, устойчивость застройщиков будет зависеть от темпов продаж, которые в свою очередь будут расти в случае активизации со стороны властей мер государственной поддержки ипотечного кредитования.