ГК «Гранель» приступила к продажам в корпусе № 26 ЖК «Аникеевский», который возводится на престижном северо-западном направлении - в г.о. Красногорск, между Новорижским и Волоколамским шоссе. Цены на квартиры начинаются от 3,6 млн рублей. К услугам покупателей – ипотечные программы ведущих российских банков.

Корпус № 26 – малоэтажный уютный дом высотой 4-6 эт., рассчитанный всего на 213 квартир. Общая площадь здания – 13,6 тыс. кв. м. Здесь предусмотрены супермаркет, офисные помещения. На территории комплекса разместятся магазины, пекарни, кофейни, аптеки и другие объекты коммерческой инфраструктуры.

В корпусе представлены различные варианты планировок площадью от 21 кв. м до 62 кв. м. В ряде секций будут доступны квартиры с отделкой – в этом случае новоселье можно справить сразу после получения ключей и не мучаться с ремонтом. Корпус №26 планируется ввести в эксплуатацию в 3 кв. 2024 г.

Проектное финансирование – от Банка ДОМ.РФ. Застройщику комплекса открыта кредитная линия на 27 млрд рублей.

ЖК «Аникеевский» привлекает удачным расположением в экологически чистом месте, в окружении сосновых лесов, создающих особый целебный микроклимат. Ландшафтное благоустройство жилого комплекса концептуально связано с реликтовым массивом. На территории высадят в том числе сосны, ели, можжевельник. Пространство дворов зонировано для игр, занятий спортом и спокойного отдыха. 

Неподалеку, в пешей доступности, расположена станция МЦД-2 «Аникеевка», с которой комплекс соединит обустроенная пешеходная дорога. В перспективе на Новорижском шоссе откроются станции метро новой Рублево-Архангельской ветки. И добираться до столицы станет еще удобнее. 

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Департамента налоговой политики Минфина России №03-07-11/18924 от 04.03.2024, в котором рассмотрен вопрос применения НДС при предоставлении органом местного самоуправления прав ограниченного пользования земельным участком (сервитута), а также прав на размещение объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В своем письме финансовое ведомство сообщает, что при предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении земельных участков (ЗУ), находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальной собственности, а также ЗУ, находящихся в собственности федеральной территории «Сириус», налоговая база по налогу на добавленную стоимость (НДС) определяется как сумма оплаты, перечисленной за установленный сервитут с учетом налога.

При этом налоговыми агентами признаются организации и индивидуальные предприниматели, в интересах которых установлен сервитут. Указанные налоговые агенты обязаны исчислить, удержать и перечислить в бюджет соответствующую сумму НДС независимо от того, исполняют ли они обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой этого налога.

Что касается применения НДС при предоставлении прав на размещение объектов на ЗУ, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления ЗУ и установления сервитута, то объектом налогообложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ, а также передача имущественных прав.

Фото: admoblkaluga.ru

Налоговым кодексом РФ (НК РФ) установлены перечни операций, не признаваемых объектом налогообложения НДС, а также не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения).

Операции по предоставлению прав на размещение объектов на ЗУ, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления ЗУ и установления сервитута в данные перечни не включены и, соответственно, подлежат налогообложению НДС. При этом НК РФ не устанавливает особенности уплаты НДС в отношении вышеуказанных операций.

В связи с этим при предоставлении прав на размещение объектов на ЗУ, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления ЗУ и установления сервитута НДС уплачивается лицами, предоставляющими указанные права.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Застройщики апартаментов будут платить НДС

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Нюансы применения НДС застройщиками

ФНС разъяснила, какие изменения характеристик земельного участка учитываются для расчета налога

ФНС разъяснила, как применять повышающие коэффициенты при разделе участков, предназначенных для жилищного строительства

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

На основании каких документов ФНС признает объект машино-место

Депутаты предлагают предоставлять гражданам участки для ИЖС в безвозмездное пользование без проведения торгов

Создан реестр недобросовестных покупателей и арендаторов земли

Перечень лиц, которые смогут получить земельный участок бесплатно, предложено расширить

ФНС разъяснила права на льготы по объектам налогообложения, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость 

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства

Утверждена унифицированная форма ходатайства об установлении публичного сервитута