О начале выплат сообщил официальный сайт компании.

Фото: www.vk.com/club43602404

В сообщении отмечается, что объем компенсационных выплат, которые дольщики ЖК «Лебединое озеро» получат  в период с октября 2018 по май 2019 года взамен недостроенных квартир, составит 230 млн руб.

Напомним, что строительство проблемного жилого комплекса «Лебединое озеро» в д. Поярково Солнечногорского района Подмосковья, о проблемах которого неоднократно рассказывал портал ЕРЗ, началось в июне 2013 года застройщиком УК «Русская Усадьба», аффилированным с УК «Премьер Девелопмент», дочерней компанией ГК «Премьер».

Ввести объект в эксплуатацию планировалось в 2016 году. Однако в январе 2014-го строительство ЖК «Лебединое озеро» было приостановлено из-за проблем с финансированием. В январе 2017 года застройщик признан несостоятельным, в отношении него было открыто конкурное производство, и сейчас компания находится в стадии ликвидации.

Минстройкомплкса Московской области подобрал нового инвестора в лице ГК «Гранель» (13-е место в ТОП по РФ, 4-е место в ТОП по Московской области), которым был принят механизм, предусматривающий компенсацию оплаченной гражданами-соинвесторами стоимости жилых помещений по ДДУ.

Фото: www.moigk.ru

Однако достройку жилого комплекса (один из корпусов — на фото выше) сегодня, по мнению представителей областного строительного ведомства и инвестора, затрудняет так и не начавшееся возведение объектов социальной инфраструктуры (детский сад, школа, поликлиника и т.д.), а также запрет на изменение технико-экономических показателей проекта. Поэтому завершение ЖК «Лебединое озеро» является экономически непривлекательным.

В итоге в 2018 году совместно с ГК «Гранель» подмосковные власти приняли решение о нецелесообразности достройки домов жилого комплекса по причине ее высокой стоимости и о начале выплат денежных компенсаций участникам долевого строительства взамен недостроенных квартир.

ГК «Гранель» взяла на себя обязательства по возвращению денежных средств обманутым дольщикам ЖК «Лебединое озеро», включенным в реестр кредиторов. Выплата компенсаций, которая продлится с октября 2018-го по май 2019 года, будет производиться на основании соглашения о компенсации, подписанного с Администрацией Солнечногорского района.

На сегодняшний день список дольщиков согласован и начались первые выплаты, сообщили в компании.

Фото: www.mskguru.ru

Как отмечалось, в итоге на уровне правительства Московской области принято решение обеспечить поэтапный возврат дольщикам проблемного жилкомплекса денежных средств.

Схема такова. На сумму, равную объему выплат, региональные власти предоставят преференции инвестору, а тот уже расплатится с дольщиками деньгами. В свою очередь дольщики, получив деньги, смогут купить жилье у ГК «Гранель».

Жилой комплекс ЖК «Лебединое озеро» исключен из дорожной карты по решению проблем пострадавших дольщиков Московской области, опубликованной на сайте Минстроя РФ.

Фото: www.restate.ru

Другие публикации по теме:

Лебединая песня «Лебединого озера»

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина января 2018 г.

Ильшат Нигматуллин (ГК «Гранель»): Все свои объекты мы строим на собственные средства

Митинги обманутых дольщиков: первая половина августа 2017 г.

11 июня в 13:00 портал ЕРЗ.РФ и Институт экономики города проведут первый онлайн-баттл «Доступность жилья: научный подход & практика». О способах определения доступности жилья в прямом эфире поспорят аналитики и девелоперы. Приглашаются застройщики, аналитики, эксперты, другие участники девелоперского рынка. А также представители СМИ. Участие бесплатное, требуется предварительная регистрация.

Президент России Владимир Путин майским Указом включил повышение доступности жилья на первичном рынке в национальные цели до 2030 года.

Но от чего зависит доступность жилья на рынке новостроек и по каким параметрам рассчитывать этот показатель, чтобы он отражал реальную ситуацию?

Результаты недавнего исследования Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) говорят о снижении доступности жилья в российских городах: в последние несколько лет цены на жилье растут быстрее доходов населения.

Девелоперы считают по-другому. В условиях, когда 80% покупателей новостроек используют ипотеку, доступность новостроек определяется не ценой квадратного метра, а ежемесячным платежом по ипотеке. Этот показатель в среднем стабилен с 2016 года. 

Впервые подходы к определению доступности жилья в онлайн-баттле обсудят теоретики и практики жилищного строительства.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Спикеры:

«Фундаментальную доступность жилья ОПРЕДЕЛЯЕТ соотношение цен на жилье и доходов домохозяйств, тогда как платеж по ипотеке показывает текущую доступность ипотеки и зависит от конъюнктурных факторов».

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

С такой позицией выступит вице-президент Фонда «Институт экономики города», директор направления «Рынок недвижимости» Татьяна Полиди (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой ГК Страна Девелопмент

«Доступность новостроек ОПРЕДЕЛЯЕТ среднемесячный платеж по ипотеке, а не соотношение медианной цены жилья и медианного дохода домохозяйства».

Такова позиция застройщиков, которую будет отстаивать президент ГК Страна Девелопмент Александр Гайдуков (на фото).

В качестве экспертов выступят:

• Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города»;

• Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ;

• Рустам Азизов, директор по ипотечным продуктам и внедрению финансовых инструментов ГК А101;

• Михаил Иванов, генеральный директор ННДК;

• Елена Балахонова, руководитель направления по развитию ипотечных программ и продуктов на первичном рынке  Домклик.

Модератор — руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Подробная программа онлайн-баттла и ссылка на регистрацию доступны по ссылке.

Организаторы мероприятия: портал ЕРЗ.РФ, Фонд «Институт экономики города».

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го