Входящая в ТОП-10 крупнейших застройщиков России девелоперская Группа подвела предварительные финансовые результаты своей деятельности за 2020 год.

Показатели производственной мощности ГК Гранель впечатляют своей положительной динамикой относительно 2019 года:

• финансовая выручка — 53,4 млрд руб.;

• объем ввода жилья (по данным ЕРЗ.РФ) — 332, 93 тыс. кв. м (+38,3% относительно 2019 года);

• площадь реализованной недвижимости – 489 тыс. кв. м (+23%);

• количество проданных квартир — 12 005 лотов;

• доля ипотечных сделок — 75%;

• величина среднего первоначального взноса по сделке — 15%.

В руководстве Группы отмечают, что мощные темпы развития, взятые компанией в прошлом году, вывели ее на передовые позиции в году текущем.

Так, если по объемам ввода ГК Гранель занимала в 2020 году 9-е место в итоговом рейтинге крупнейших застройщиков РФ, составленного ЕРЗ.РФ, то в начале 20201 года Группа стала лидером среди девелоперов России по этому показателю.

В январе-феврале текущего года застройщик ввел в эксплуатацию 170,11 тыс. кв. м жилой недвижимости.

«При сохранении высоких объемов строительства в Московской области, мы усиливаем свое присутствие в столице», — пояснил одну из стратегических линий застройщика вице-президент по экономике и финансам ГК Гранель Дмитрий Адушев (на фото).

 Согласно его прогнозам, в этом году строительная отрасль в России сохранит высокие темпы развития в силу успешного перехода отрасли на схему проектного финансирования и высокого спроса на жилье, стимулированного госпрограммой льготной ипотеки на новостройки.

В этом контексте в планах Группы как освоение новых площадок, так и новых сегментов рынка недвижимости, подчеркнул топ-менеджер одной из крупнейших девелоперских организаций России.

Фото: www.restate.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Гранель

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 865 902 кв. м

Объектов строительства — 12 (в 33 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 10-е

Место в ТОП по Московской области – 4-е

Место в ТОП по Москве — 18-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 332 929 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 9-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 170 109 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2020 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ГК Гранель вытеснила ПИК с первого места в ТОП по вводу жилья

На строительство ЖК в Москве Банк ДОМ.РФ выделил ГК Гранель более 11 млрд руб.

По темпам строительства в Московском регионе лидирует ГК Гранель

Больше всего жилья в Подмосковье продано в проектах ПИК, Гранель и Самолет

Банк ДОМ.РФ даст кредит ГК Гранель для строительства комплекса апартаментов в Москве

Вышел отчет о динамике январского спроса на новостройки всех классов в Московском регионе, подготовленный специалистами аналитической платформы bnMAP.pro.

Источник: www.bnmap.pro

Спрос: количество лотов, площади, ипотека

Согласно обнародованным материалам, в «старой» Москве в январе было зарегистрировано 3,3 тыс. лотов в сделках, в Новой Москве — 0,7 тыс., в Подмосковье — 2,4 тыс.

Источник: www.bnmap.pro

В годовом выражении наибольшее сокращение — в Новой Москве: минус 58%. В Московской области — минус 51,6%. В старых границах столицы — минус 30,9%.

Источник: www.bnmap.pro

В Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) столицы в сделках было зарегистрировано 34,1 тыс. кв. м жилых площадей. Это на 56,9% меньше, чем в январе 2022 года.

В Подмосковье этот показатель упал на 51,6%. В «старой» Москве — на 34,2%.

Покупательские предпочтения жителей региона остаются стабильными, отмечают авторы исследования. На первом месте в новостройках чаще всего фигурируют лоты площадью 30—40 кв. м.

На втором месте в «старой» и Новой Москве — лоты метражом 20—25 кв. м. На третьем — 50—55 кв. м., но в Подмосковье такие лоты вышли на второе место.

Источник: www.bnmap.pro

Доля ипотечных сделок в «старой» Москве составляет 74%, в ТиНАО — 82%, в Московской области — 85%. Это существенно ниже, чем в рекордном декабре 2022 года.

Фото: www.stroikyufy.ru

Спрос на ипотечные продукты сократился и по сравнению с январем прошлого года. Наибольшее падение эксперты зафиксировали в Новой Москве — минус 49,6%.

Продолжает увеличиваться доля ипотек с максимальным сроком выплат в 30 лет. В Новой Москве их доля составила 65%, в Подмосковье — 58%, в «старой» Москве — 55%.

Источник: www.bnmap.pro

Лидеры рынка, выручка, цены

В лидерах по продажам в Московском регионе традиционно значится ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) — 26%. ГК Самолет (1-место в ТОП застройщиков Московской области) — 16%. И ПИК в сотрудничестве с Capital Group (25-место в ТОП застройщиков г. Москвы) — 10%.

Особо bnMAP отмечает долю ПИК в «старой» Москве: по собственным и совместным проектам она составила в январе 2023 года более 50% от общего объема.

Фото: www.tsargrad.tv

Выручка застройщиков в январе падала во всех локациях. В «старой» Москве девелоперы заработали 49,7 млрд руб. (на 36,8% меньше, чем год назад). В Подмосковье — 17,2 млрд руб. (минус 46,3%). В ТиНАО — 7,5 млрд руб. (минус 54%).

В Новой Москве средняя цена 1 кв. м в сделке выросла на 6,5% (до 220,1 тыс. руб.) В Подмосковье — на 12,5% (до 171 тыс. руб.). Однако в «старой» Москве впервые за долгое время «квадрат» подешевел на 3,5% — до 314,6 тыс. руб., резюмируют эксперты.

Другие публикации по теме:

В феврале рынок новостроек Новой Москвы сократился на 20%

В январе ипотечный рынок Москвы традиционно просел, но по итогам года эксперты ждут существенного роста

Количество сделок на столичном рынке массовых новостроек в январе упало почти на 36%

Эксперты: по итогам января продажи московских новостроек сильно просели

Эксперты: на рынке столичных новостроек зафиксирован минимальный январский показатель спроса за последние шесть лет

В Московском регионе в январе спрос на новостройки упал на 37%

Росреестр: спрос на столичные новостройки в минувшем году вырос до рекордного уровня

Эксперты: столичное жилье от застройщика часто дороже, чем квартира от инвестора в уже введенной в эксплуатацию новостройке

Более 40% предложения на рынке новостроек «старой» Москвы сосредоточены в ЦАО и примыкающих к нему районах — свыше 800 млрд руб.

Эксперты: в сложной экономической ситуации столичный рынок новостроек в 2022 году проявил высокую устойчивость