На рынке Московского региона растет доля долгосрочных ипотечных кредитов со сроком погашения 25-30 лет. В 4 квартале 2022 года заемщики выбирали такой вариант приобретения недвижимости в 60% случаев, что на 13% больше прошлогоднего результата, такие данные приводит ТАСС со ссылкой на исследование риелторской компании Est-a-Tet.

Как отмечают эксперты, данная тенденция связана с желанием покупателей платить минимальный ежемесячный платеж и по возможности досрочно гасить.  Население ориентируется на текущую рыночную ситуацию, а также изменение ипотечных ставок.

«Минимальный размер ежемесячного платежа выгоден для покупателя, особенно в случае приобретения недвижимости в стадии строительства и при необходимости параллельно оплачивать аренду. Уже после заселения семья может, например, досрочно погашать ипотечный кредит за счет освободившихся денег за аренду, сокращая срок. При этом цена квартиры на начальной стадии строительства в среднем ниже на 20%, чем к концу строительства. Также мы по-прежнему наблюдаем, что значительную долю продолжают занимать сделки по госпрограммам. Отдельно отмечу, что действующие госпрограммы, открытые в рамках поддержки отрасли, безусловно, позволят восстановить спрос на рынке недвижимости», - подчеркнул главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты