Интерес покупателей подогревают инфляция и цены на строительные материалы

По данным отдела продаж петербургского девелопера ГК «Лидер Групп», если годом ранее квартиры формата «заезжай и живи» выбирал каждый четвертый покупатель в комфорт-классе, то сейчас данная опция интересует уже каждого второго клиента.

— Как правило, средний цикл реализации жилого проекта составляет порядка трех лет. Если квартира приобреталась на стадии котлована, то за такой период бюджет ремонта может существенно измениться, — поясняет директор по развитию ГК «Лидер Групп» Надежда Ильина. — В этой ситуации отделка от застройщика — единственный способ сразу зафиксировать ее стоимость, застраховав себя от неприятных финансовых сюрпризов в будущем.

Но и на текущий момент экономия на отделке достаточно очевидна. Например, стоимость сопоставимой студии площадью 22 кв.м с отделкой и без в новых проектах компании составит примерно 600 тыс. рублей.

По словам эксперта, по мере роста строительной готовности проекта, интерес к квартирам с отделкой только повышается. В ответ на запросы рынка, компания начала дополнять данной опцией и в те проекты, в которых она изначально не была предусмотрена. Как правило, в этом случае квартиры с отделкой выводятся на рынок в рамках ограниченного приложения в объеме 50-70 лотов.

Реклама. ООО «ЛИДЕР ГРУПП». ИНН:  7841484183

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты