ГК «Новый Город»: «Мы должны строить красиво». Почему региональные девелоперы взяли курс на эстетику?
Несмотря на активно возводимые по всей России новостройки, объём вторичного рынка жилья всё ещё значительно превышает объём первичного. По данным Росстат, в среднем по регионам новостройки составляют всего только 10-12% от общего жилого фонда.
Такое состояние рынка недвижимости отражается и на архитектурном облике российских городов, почти на 90% сформированном из домов старого жилого фонда.
При этом монументальных «сталинок» среди них меньшинство – большую же часть старого фонда составляют стремительно ветшающие морально устаревшие «панельки».
В отдельных регионах их пытаются реанимировать, перекрашивая фасады и покрывая стены граффити. Однако, сами жители городов с таким решением не согласны: по данным «Левада-Центр», большинство горожан уверены, что бюджетные средства нужно вкладывать вовсе не в спасение отжившего, а в создание нового.
От современных девелоперов потребитель ждёт «спасения от серости» и достойной альтернативы устаревшему жилью.
Ситуацию комментирует представитель крупного регионального застройщика, учредитель группы компаний «Новый Город» Максим Оводков: «Сегодняшний потребитель стал заметно более требовательным к эстетике жилого пространства. Причём речь не только о том, что находится за дверью собственной квартиры – скорее покупателя интересует комплексность. Важными критериями выбора становятся и фасадные решения, благоустройство дворов, дизайн входных групп, степень озеленения квартала и многое другое. Мы видим это как на примере собственных проектов, так и на опыте других федеральных девелоперов».
По словам Максима Оводкова, эстетика из приятного дополнения давно превратилась в одно из ключевых конкурентных преимуществ, которое потребитель учитывает, выбирая локацию и застройщика.
С экспертом согласны и учёные-урбанисты, утверждающие, что современные жители российских городов нередко «испытывают визуальный голод» и находятся в постоянном поиске «пищи для взгляда».
Психологи и социологи единогласно считают созерцание прекрасного одним из обязательных условий формирования здоровой гармоничной личности, подчеркивая необходимость построения новой визуальной культуры российских городов.
«То, на что мы смотрим, определяет наше самоощущение. Думаю, с этим мало кто станет сегодня спорить. В этом смысле застройщики являются своего рода создателями новой визуальной культуры, нового эстетического кода, который каждому предстоит внедрять на вверенной ему территории. Мы в ГК «Новый Город» в полной мере осознаем свою ответственность за то, как будут выглядеть наши жилые кварталы, и то, как их внешний вид будет влиять на состояние и настроение жителей. Мы должны строить красиво! Это не прихоть, а требование времени», - отмечает Максим Оводков.
На своих проектах ГК «Новый Город» активно внедряет такие атрибуты комфорта, как ландшафтный дизайн, архитектурная подсветка фасадов, многоуровневое озеленение, малые архитектурные формы и уникальные арт-объекты во дворах и общественных зонах.
Подобный принцип полностью вписывается в философию комплексного долгосрочного развития территорий, которой придерживается «Новый Город».
В представительстве застройщика уверены: именно такой подход в будущем гарантирует девелоперам устойчивое положение в конкурентной борьбе, а самое главное – лояльность и признание жителей.
