По состоянию на 13 декабря ГК ПИК в текущем году ввела в эксплуатацию 1,075 млн кв. м жилья, уже превзойдя аналогичный прошлогодний показатель лидера 2016 года Холдинг SETL GROUP (1,046 млн кв. м). Становится ясно, кто войдет в ТОП-10 в этом году, а кто покинет ТОП.

Фото: www.Pik.ru

Напомним, что в 2016 году ГК ПИК заняла лишь четвертое место в ТОП, обеспечив ввод 558 тыс. кв. м.

В начале текущего года после завершения поглощения ГК Мортон, занявшего в 2016 году по вводу жилья 6-е место в ТОП, ГК ПИК объявила о планах ввести в 2017 году в эксплуатацию 2 млн кв. м.

Уже очевидно, что два миллиона «квадратов» компании сдать не удастся, однако показатель в 1,5—1,8 млн кв. м вполне может быть достигнут за оставшуюся половину декабря. Анализ фотоотчетов хода строительства на сайте застройщика показывает почти полную готовность значительного количества домов, пока официально не сданных.

В любом случае, ГК ПИК в 2017 году поставит рекорд по годовому вводу жилья одной группой застройщиков. Никогда прежде частной компании не удавалось достичь таких высоких показателей.

Второй мегазастройщик России, Группа ЛСР, также демонстрирует рост, причем без слияний и поглощений. По прогнозам портала ЕРЗ, Группа ЛСР в 2017 году должна обеспечить ввод не менее 800 тыс. кв. м жилья. С таким показателем Группа ЛСР уверенно занимает второе место.

Нет сомнений, что в тройку лидеров ТОП-2017 войдет еще один мегазастройщик, правда с приставкой «экс». Около 600 тыс. кв. м жилья должны сдать структуры обанкротившегося бывшего крупнейшего застройщика России — СУ-155.

А вот за четвертое место в ТОП развернулась острая конкурентная борьба. На это место претендуют минимум 5 компаний:

• Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург,
• Urban Group, г. Москва,
• ГК ГлавСтрой, г. Москва,
• ГК ЮгСтройИнвест, г. Ставрополь,
• Группа Самолет-Девелопмент, г. Москва.

Все эти застройщики наверняка войдут в ТОП-10 с показателями годового ввода жилья от 300 до 500 тыс. кв. м.

За вхождение в ТОП-10 также ведут борьбу:

• ФСК Лидер, г. Москва,
• ГК МИЦ, г. Москва,
• ГК ЦДС, г. Санкт-Петербург,
• ГК ВКБ-Новостройки, г. Краснодар,
• Полис Групп, г. Санкт-Петербург,
• ГК Гранель, г. Москва,
• Лидер Групп, г. Санкт-Петербург.

У этих компаний ввод жилья прогнозируется в диапазоне от 250 до 400 тыс. кв. м.

Покинут же ТОП-10, судя по всему, следующие застройщики:

• ГК АБСОЛЮТ, г. Москва (№3 в ТОП 2016 года),
• ГК Эталон, г. Санкт-Петербург (№5 в ТОП 2016 года),
• ГК ИНТЕКО, г. Москва (№10 в ТОП 2016 года).

У этих застройщиков ввод жилья прогнозируется в диапазоне от 200 до 300 тыс. кв. м, что позволит им в 2017 году занять место лишь в ТОП-20.

Другие публикации по теме:

Лидеры ТОП по вводу жилья сменились в Санкт-Петербурге, Брянской области и Карелии

Группа ЛСР вытеснила из ТОП-5 по вводу жилья Холдинг Setl Group и сразу вышла на второе место

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-октябрь 2017 года показали Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край

ТОП застройщиков на 1 декабря. Первое место удерживает «ГК ПИК». Пока

В соответствии с решением Правительственной комиссии по региональному развитию средства от размещения этих ценных бумаг в размере 5,4 млрд руб. будут направлены на строительство объектов электроснабжения, а также дорожной инфраструктуры для будущего жилого квартала «Уюн парк», возводимого в Южно-Сахалинске.

Фото: www.yandex.ru

Как уточнили в пресс-службе ДОМ.РФ, строительство ЖК Уюн парк (3-е место в ТОП новостроек Сахалинской области) общей жилой площадью 300 тыс. кв. м уже началось. Проект на кредитные средства Банка ДОМ.РФ реализует крупнейший в России девелопер жилья ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ).

Сдать первую очередь жилого комплекса в эксплуатацию планируется в 2023 году, а полностью завершить проект предполагается в III квартале 2027 года.

Фото: www.fingram39.ru

Напомним, что весной текущего года по инициативе Президента России Владимира Путина Правительство РФ разработало план внедрения в отрасль целого ряда финансовых инструментов — так называемое инфраструктурное меню.

Фото: www ppt-online.org

Один из таких инструментов являются инфраструктурные облигации под гарантии ДОМ.РФ. Выручка от их размещения идет либо застройщикам в виде инфраструктурных займов под субсидируемую из федерального бюджета льготную ставку, либо она поступает субъектам РФ путем выкупа их собственных облигаций со стороны эмитента — ООО «СОПФ», дочерней структуры ДОМ.РФ.

С помощью этого механизма, дополненного в ряде случаев механизмом государственно-частного партнерства (ГЧП, или концессионные соглашения) федеральный центр планирует вовлечь в жилищное строительство территории, слабо обеспеченные инфраструктурой.

Фото: www.yandex.ru

«Это еще и элемент поддержки бизнеса, инвесторы вместе с государством получают возможность запускать масштабные проекты, имеющие к тому же важное социальное значение», — так прокомментировал информацию правительственной комиссии о запуске на Сахалине первого концессионного проекта с применением инфраструктурных облигаций гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Фото: www.stroygaz.ru

Стоит отметить, что в подготовке указанного концессионного проекта участвовал Национальный Центр ГЧП (группа ВЭБ.РФ), эксперты которого с помощью профильной платформы «РОСИНФРА» просчитали и свели к минимуму финансовые риски проекта, а также оптимизировали нагрузку на бюджет Сахалинской области с целью максимально обеспечить ее инвестиционную привлекательность.

Фото: www.pppcenter.ru

«Уже определенно можно сказать, что данный инструмент [инфраструктурные облигации и ГЧП — Ред.] востребован у регионов, в настоящее время только с нашим участием готовится более десяти проектов», — отметил гендиректор Национального центра ГЧП Павел Селезнев (на фото выше).

Фото: www.nn-now.ru

«Для Сахалинской области сотрудничество с ДОМ.РФ имеет принципиально важное значение — финансирование создания инженерной и дорожной инфраструктуры позволит развернуть строительство современных домов на новых земельных участках и обеспечить жильем 10 тыс. сахалинцев», — подчеркнул губернатор региона Валерий Лимаренко (на фото).

Фото: www.fishki.net

Также стоит отметить, что первым в стране региональным институтом развития, который принял участие в реализации «сахалинского проекта», стала Корпорации развития Сахалинской области.

Фото: www. skr.su

Ее генеральный директор Андрей Медведев (на фото) выразил уверенность, что данная схема финансирования будет успешно внедрена не только на Сахалине и Курилах, но и в других субъектах РФ.  

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 795 260 кв. м

Объектов строительства — 268 (в 71 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Сахалинской области — 5-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 7-е

Место в ТОП по Ростовской области — 7-е

Место в ТОП по Свердловской области — 8-е

Место в ТОП по Тюменской области — 9-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 13-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 21-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 26-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 2 340 136 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 1 838 949 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Изменение механизма финансирования строительства с использованием облигаций

ДОМ.РФ реализует на Дальнем Востоке проекты КРТ и начинает использовать механизм инфраструктурных облигаций

С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в Екатеринбурге будет построен жилой район

Банк «Открытие» и Газпромбанк окажут содействие ДОМ.РФ в финансировании строительства в России инфраструктуры с помощью облигаций

ДОМ.РФ и ВТБ совместно профинансируют строительство инфраструктуры в стране на четверть триллиона рублей с применением облигаций

ДОМ.РФ успешно разместил дебютный выпуск инфраструктурных облигаций в объеме 10 млрд руб.

Первый выпуск инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ получил наивысший рейтинг

Возле тюменского аэропорта Плеханово с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ построят жилой микрорайон​​​​​​​

ПИК закроет потребности Амурской области в жилье, а на Сахалине построит жилой квартал