ГК Пионер: Объем продаж за год вырос на 15% — до 45 млрд руб.
Известный застройщик опубликовал операционные результаты своей деятельности по итогам 2021 года.
Фото: www.domoos.ru
Согласно данным, предоставленным пресс-службой ГК Пионер (53-е место в ТОП застройщиков РФ):
•объем продаж во всех сегментах недвижимости составил 45 млрд руб. (+15% относительно 2020 года);
•суммарная площадь реализованной недвижимости — 194 тыс. кв. м;
•объем продаж жилой недвижимости — 26 млрд руб.;
Фото: www.кредит.рф
•суммарная площадь реализованной жилой недвижимости — 101 тыс. кв. м;
•средняя цена 1 кв. м жилой недвижимости — 277 тыс. руб. (+33% за год);
•объем продаж коммерческой недвижимости (офисные и торговые проекты) — 16 млрд руб. (рост более чем в три раза за год);
•общая площадь объектов в стадии строительства по состоянию на конец 2021 года — 645 тыс. кв. м;
•общая площадь введенных в эксплуатацию объектов — 221 тыс. кв. м.
Фото: www.pioneer.ru
Также в руководстве Группы сообщили, что в 2021 компания приобрела 22,6 га земельных участков в границах Москвы, что увеличило проектный портфель застройщика более чем на 800 тыс. кв. м., в настоящее время он превышает 2 млн кв. м.
Лже-застройщики продавали квартиры в сочинских домах-призраках
Трое предпринимателей осуждены в совокупности почти на 25 лет за мошенническую продажу дольщикам квартир в домах, возведение которых было заведомо неправомерным.
Фото: www.province.ru
Как сообщила прокуратура Краснодарского края, трое мужчин признаны виновными в совершении 25 преступлений, предусмотренных ч. 3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в крупном и особо крупном размерах), а также 20 преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30 УК РФ (покушение на преступление).
Как следует из материалов обвинения, общая сумма ущерба, нанесенных лже-застройщиками пострадавшим гражданам, составляет 46 млн руб.
Фото: www.i7.photo.2gis.com
В 2016—2017 годах они размещали в СМИ и интернете рекламу о продаже жилых помещений в несуществующих многоквартирных домах (МКД).
При этом мошенники скрывали информацию о противозаконности своих действий и о возможных рисках признания в судебном порядке данных строений самовольно возведенными и подлежащими сносу.
Фото: www.userapi.com
Изучив местные СМИ, портал ЕРЗ выяснил личности осужденных и детали их преступлений.
Александр Баженов (на фото выше), Ишхан Закарян (на фото ниже) и Андрей Белькевич обещали покупателям возвести многоквартирные жилые комплексы на земельных участках, предназначенных для личного подсобного хозяйства или строительства частного дома (ИЖС).
Фото: twimg.com
Не имея на руках разрешения профильных контрольно-надзорных органов на возведение индустриального жилья и не обладая проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу, злоумышленники заключали с доверчивыми гражданами договоры целевого займа и брали деньги на строительство именно МКД.
Фото: www.zhem.realty
Лже-застройщикам вменяется в вину реализация квартир в трех сочинских объектах, которые и поныне существуют только в виде виртуальных образов-проектов в Сети.
В их числе:
• Хостинский район, дом по Курортному пр. 96/4 «а»;
• ЖК «Марсель»: Центральный район, пер. Виноградный, 1 (проект на фото выше);
• малоэтажный ЖК «Роза Ветров»: Адлерский район, с. Верхневеселое, ул. Черновицкая (проект на фото ниже).
Фото: www.volna-realty.ru
На участке, отведенном ими самовольно под застройку ЖК «Марсель», девелоперы успели только оборудовать свайное поле (на фото ниже). Причем, с явным нарушением — отступ от границ составляет менее трех
метров.
В целях недопущения строительства жилого комплекса на непредусмотренных для этого землях был подан иск о сносе незаконной конструкции, чтобы.
Но предприниматели уже успели продать несуществующие квартиры. По данным правоохранителей от их преступных действий пострадали жители Краснодарского края, Челябинской, Ростовской, Волгоградской областей, городов Новосибирска, Сыктывкара, Екатеринбурга, Омска, Санкт-Петербурга, Москвы и др.
Сумма ущерба каждого из потерпевших составила от 630 тыс. руб. до 2,5 млн руб.
Фото: www.kubantv.ru
Примечательно, что двое из осужденных, Белькевич и Закарян, в недавнем прошлом являлись учредителями ООО «УК «Югстройсервис», главным видом деятельности которого значилось предоставление ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества. Год назад эта фирма была ликвидирована решением Арбитражного суда Краснодарского края.
При этом Ишхан Закарян является учредителем целого ряда разнопрофильных компаний (включая похоронные услуги), в части из них руководителем выступает Белькевич, в некоторых — Баженов.
Фото: www.mixfight.ru
Интересная деталь: по информации СМИ Ишхан Закарян — в недавнем прошлом известный спортсмен, участник различных турниров по смешанным единоборствам (ММА).
Самый мягкий приговор из всей троицы Центральный районный суд г. Сочи вынес Ишхану Закаряну: пять лет лишения свободы. Александр Баженов получил десять лет, Андрей Белькевич — девять с половиной.
Приговор всем троим должен вступить в силу после десяти со дня его вынесения. Адвокаты осужденных собираются подавать апелляцию.
