В правительстве Московской области подвели статистику по строительству и вводу в регионе за первые шесть месяцев текущего года.

Фото: www.vidnoeinform.ru

За это период в Подмосковье было введено в эксплуатацию более 3,5 млн. кв. м жилой недвижимости, из них порядка 1,99 млн кв. м приходится на многоквартирные дома (МКД).  

Что касается текущего строительства, то сегодня в области, по данным регионального министерства жилищной политики, строится более 5,3 тыс. объектов совокупной площадью около 29 млн кв. м. Из них на жилье приходится более 11 млн кв. м.

Фото: www.pbs.twimg.com

По объему площади введенных в эксплуатацию объектов власти Подмосковья выявили трех лидеров из числа компаний-застройщиков:

• ПИК — 332 тыс. кв. м;

• ГК Самолет – 254 тыс. кв. м;

• ГК МИЦ – 128 тыс. кв. м.

Примечательно, что эти данные несколько расходятся со статистикой портала ЕРЗ, согласно которой 1-е место в этом списке занимает ГК Самолет с 409, 97 тыс. кв. м введенного жилья за полугодие, а ПИК, соответственно, находится на 2-е месте (331,27 тыс. кв. м).

Фото: www.vsenovostroyki.ru

Данное расхождение объясняется тем, что статслужба правительства Московской области не включила в свои данные по вводу жилых помещений ЖК «Спутник» (на фото) с апартаментами от застройщика ГК Самолет.  

Чиновники склонны формально относить апартаменты к нежилым помещениям. Аналитики же портала ЕРЗ учитывают их в своей статистке ввода как жилье де факто (к слову, так же планирует делать и руководство Минстроя). 

Фото: www.restate.ru

На остальных застройщиков Московской области — а всего в регионе работает более 360 строительных компаний по данным регионального министерства жилищной политики — приходится 64% от общего объема введенного за полгода жилья. 

Фото: www.krasnogorsk-adm.ru

Другие публикации по теме:

В Подмосковье ввод жилья в 2019 году может снизиться на 16% — до 7,2 млн кв. м

Самые обсуждаемые в Telegram застройщики — ПИК и Группа ЛСР

ТОП застройщиков РФ на июнь 2019 года: разрыв между ПИК и ЛСР остается стабильным

Минстрой намерен включить апартаменты в общую статистику объемов строительства жилья

Регионы-лидеры по объемам ввода жилья — Московская и Ленинградская области

Группа Самолет отчиталась об успехах в I квартале

«Коммерсант» привел данные социологического исследования, проведенного порталом ЕРЗ.РФ совместно с агентством Korol media, которые опросили 2 тыс. респондентов в 20 крупных российских городах.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно исследованию, 87% опрошенных считают стоимость квартир в новостройках «высокой» или «переоцененной». Больше всего таких респондентов живет на Дальнем Востоке (92%), в Москве (90,5%) и Санкт-Петербурге (90,2%).

Рост цен происходит из-за высокой себестоимости строительства, вызванной дорогим проектным финансированием и увеличением затрат на материалы и рабочую силу, пояснил совладелец Группы Родина Владимир Щекин (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой Группы Родина

Ожидать снижения стоимости жилья не стоит, поскольку девелоперам это невыгодно, а сами они вполне могут переждать период высоких ставок на ипотеку, добавила вице-президент фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Татьяна Полиди (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

Эксперт напомнила, что доходы застройщиков росли долгое время, поэтому запас прочности у них есть. Так, ГК Пионер по итогам I полугодия нарастил чистую прибыль в 24 раза, до 3,7 млрд руб., ГК Glorax — в 12 раз, до 626 млн руб., ПИК — в полтора раза, до 40,8 млрд руб.

Согласно опросу ЕРЗ.РФ, 59% респондентов назвали текущие условия ипотеки неудовлетворительными, и лишь 17,4% заявили о готовности воспользоваться ею даже под высокие проценты.

Фото предоставлено пресс-службой Est-a-Tet

При этом, как отметил партнер Est-a-Tet Владимир Моребис (на фото), например, в Москве и Подмосковье с использованием банковских займов заключается около 80% всех сделок с жильем.

«Если денежно-кредитная политика продолжит оставаться жесткой, то мы увидим сокращение ввода жилья до того объема, который будет поддерживать текущие цены», — резюмирует Татьяна Полиди.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Минстрой к этому уже фактически готов.

Еще в июле замминистра Никита Стасишин (на фото) говорил, что до конца года российские застройщики планируют ввести 100 млн кв. м жилья. Между тем в 2023 году этот показатель составлял 110,4 млн кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках

ДОМ.РФ: по итогам 2024 года количество ДДУ на жилье в РФ может сократиться на 28%

Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

Эксперты: по итогам III квартала выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы составила 213,4 млрд руб.

ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 21% годовых (графики)

Эксперты: почему Сбер изменил условия выдачи льготной ипотеки

ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперт: на рынке новостроек крупнейших городов России спрос на ипотеку снизился до 60%